南门湾汽车影院及房车露营地项目招标

　　福建省泓锐项目管理服务有限公司受福建东山城投集团有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南门湾汽车影院及房车露营地项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南门湾汽车影院及房车露营地项目

项目编号：FJHR[GK]2023058

项目联系方式：

项目联系人：小胡

项目联系电话：0596-2888859

采购单位联系方式：

采购单位：福建东山城投集团有限公司

采购单位地址：漳州市东山县西埔镇创业路7号

采购单位联系方式：吴先生 0596-6063922

代理机构联系方式：

代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司

代理机构联系人：小胡 0596-2888859

代理机构地址： 福建省漳州市芗城区瑞京路326号瑞京别墅A区14幢

一、采购项目内容

为丰富景区业态，满足游客旅游需求，进一步规范南门湾汽车影院及房车露营地项目的经营秩序，同时确保景区良性使用、保值增值，现根据景区运营需要，进行公开招商。按照“公开、公平、公正”原则，面向社会公开招商，诚邀有实力、讲诚信、符合条件的竞租人。

福建省泓锐项目管理服务有限公司受福建东山城投集团有限公司的委托，承接福建东山城投集团有限公司南门湾汽车影院及房车露营地项目招标工作，现面向社会公开召集竞租人。

• 项目名称：南门湾汽车影院及房车露营地项目

二、项目编号：FJHR[GK]2023058

三、项目地点：东山县铜陵镇原海堤管理处南侧

四、规模及概况：

南门湾汽车影院及房车露营地项目整体招商，面积约为16230.18平方米。采取委托运营模式，我司提供场地，商家一是负责业态经营所有项目的建设和设施投入；二是负责日常运营管理、场地维护、安全管理等工作；三是营销宣传和推广；四是遵守景区相关管理要求。

五、管理费起始价和租赁年限：

5.1本项目管理费起始价不低于750000.00元/年。

5.2本项目租赁年限为3年，合同期满后，除遇政府提前收回承租场地的情况外，若承租人在规定区域经营良好、收益稳定、无重大过失的，双方协商一致可直接续约。

六、招标内容及要求

1、经营范围：承租人须对本项目投入不低于1500万元的总投资额，经营范围：房车、住宿、汽车影院、露营地、简餐等（禁止经营大排档），且需符合、福建省及漳州市有关法律法规的规定。

2、水电、广电、电信等与租赁相关的一切费用由承租人承担。

3、合同签订：承租人中标后三个日历天内必须提交设计方案，设计方案需经招标人同意后方可签订合同，逾期未提交设计方案的招标人有权没收竞价保证金。

4、租赁期满，承租人投资的动产自行处理，招标人不承担补偿义务。

5、承租期间做好环境卫生管理。周边卫生实行“门前三包”制，做到无垃圾杂物。

6、租赁期间，承租人必须自觉做好安全生产管理各项工作，在租赁范围内承担安全生产、消防和劳动保护的全部责任。如发生安全生产和火灾等事故或造成自身及他人经济损失，由承租人承担全部经济责任和法律责任。

7、承租人须在场地内设置不低于以下配套设施：

7.1公益性老人休憩专区，面积不低于150平方米，配备相应的凉亭、桌椅；

7.2公益性公厕所2座，每座不低于60平方米，男蹲位2个、便斗8个、女蹲位10个；

7.3设置市民停车场1处，面积不低于450平方米，停车位不低于30个；

7.4配套绿化面积不低于14000平方米，其中：地被种植面积不低于14000平方米，乔木种植数量不低于350株，灌木种植数不低2500株；

7.5配套园区道路不低于2600平方米（含沿海堤的彩色路面）；

7.6配套夜间造景及灯光照明布置，夜间亮化不低于南门湾现有亮化效果。

8、承租人须在合同签订后50日历天内对外正式运营，投资额不少于1500万。否则视为承租人违约，招标人有权没收其履约保证金。

9、承租人在承租场地范围内的经营品类必须明码标价，严格按照《明码标价和禁止价格欺诈规定》等相关法律法规及有关规定执行。

10、租赁期间因不可抗力的原因导致承租人损失的，双方互不承担责任。

11、承租人应依法向工商、税务、公-安、消防、卫生、劳动等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。

12、租期届满，无违约、无纠纷且结清水、电费、管理费等款项并办理移交手续后，由招标人无息退回履约保证金。

13、租赁期满，招标人对承租人的搬迁费、经营损失一概不予补偿，承租人须无条件退还场地。

14、合同履行期间，如遇政府提前开发需要或相关政策要求，该地块无条件由招标人收回，招标人将按实际使用天数收取管理费，剩余部分无息退回承租人。承租人投建的地上物，动产部分由承租人搬走；不动产部分归招标人所有。承租人要无条件配合，并在接到通知后30天内无条件归还；逾期未搬清场地内动产部分资产的视为放弃所有权，招标人有权处置且不做任何赔偿。

15、承租人应保证承租场地完整，如因承租人原因引起破损、损坏，由承租人自行修补。

16、如承租合同期内，承租范围内出现违法违规事件，承租人应在规定时间内无条件整改，直至通过招标人确认整改完成，由此产生的相关费用由承租人自行承担。

17、承租人不许在承租场地内搭建构（建）筑物等固定建筑，否则招标人有权通知承租人拆除，由此产生的费用由承租人承担。

18、招标人和承租人的权利义务以相应标的合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与招标文件的实质性内容相背离。

19、承租人不准私自转让场地经营权。

20、如承租人违反上述要求，招标人有权收回场地并没收履约保证金。

七、管理费付款方式：

管理费每年一付。第一年管理费于签订合同后7日历天内缴入招标人账户；第二年管理费在第一年承租期到期前7日历天内付清；第三年管理费在第二年承租期到期前7日历天内付清。管理费逾期未交的，每延期一日须向招标人支付5000元/日的违约金，逾期超过15日历天的,招标人将收回场地，并无偿没收履约保证金。

八、竞租人资格要求：

1）在中华人民共和国境内注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。

（2）竞租人为法人的需提供未被列入“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若竞租人为自然人的需提供未被列入“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）“个人信用”模块的失信被执行人名单查询。

（3）竞租人为法人的包括法人及法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单（以执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询为准）。若竞租人为自然人的未被人民法院列为限制消费人员（以执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/xgl/）查询为准）。

（4）竞租人与招租人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不予报名参加投标。

（5）竞租人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，甲方有权解除承包协议。

九、竞价保证金：

竞标前需交纳人民币壹万陆仟元整（¥：16000.00）作为竞价保证金，竞标期间不予计算利息。排名前三的中标候选人待合同签订完成后提交相应退款材料，招标人收到退款材料后五个工作日内退回，其余竞租人中标公示期届满后提交相应退款材料，招标人收到退款材料后五个工作日内原路返还。

竞价保证金提交方式：银行转账。

十、文件发售及报名时间：2023年 06 月 13 日—2023年 06月 15 日（正常工作时间）。

十一、接收投标文件截止时间：2023年 06 月 16 日北京时间15:00

十二、接收投标文件地点：福建漳州市东山县西埔镇天诚丽景2幢1单元1302室

十三、开启投标文件时间：2023年 06 月 16 日北京时间15:00

十四、开启投标文件地点：福建漳州市东山县西埔镇天诚丽景2幢1单元1302室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回竞租人。

十五、纸质版招标文件售价200元人民币 (如需邮寄请另加邮寄费50元)，售后不退，开标时需带上购买标书凭证原件，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十六、项目情况如有变更，福建省泓锐项目管理服务有限公司会通过政府采购网（http:// www.ccgp.gov.cn/)进行通知，请竞租人关注。

十七、招标人：福建东山城投集团有限公司

地址：漳州市东山县西埔镇创业路7号

联系人：吴先生

电 话：0596-6063922

十八、招标代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司

地 址：福建省漳州市芗城区瑞京路326号瑞京别墅A区14幢

邮 箱：fjhrxmgl@163.com

电 话：0596-2888859

联系人：小胡

二、开标时间：2023年06月16日 15:00

三、其它补充事宜

无。

四、预算金额：

预算金额：225.0000000 万元（人民币）