迎幸广场招商运营服务单位选聘项目招标公告
项目概况
迎幸广场招商运营服务单位选聘项目 的潜在投标人应在 泰兴市星火路 356 号江苏众成工程咨询有限公司一楼 获取招标文件，并于 2022 年 08 月 11 日 09 点 30 分（ 北京时间）前递交投标文件。
一、招标条件
泰兴市泰通智慧停车场建设管理有限公司 的迎幸广场招商运营服务单位选聘项目已经计划实施，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1. 项目概况
（ 1 ）项目地点：泰兴市根思路北侧、长征北路东侧、鼓楼北路西侧
（ 2 ）项目规模及情况：迎幸广场位于泰兴市根思路北侧、长征北路东侧、鼓楼北路西侧，工程总占地面积约 40567 ㎡（约 60 亩），建筑总面积约 66001 ㎡，总投资约 3.95 亿元，土建投资约 2.42 亿元，建设工期 30 个月，开工日期 2020 年 12 月 1 日，计划竣工日期 2023 年 6 月 1 日。
2. 招标范围： 迎幸广场招商代理及运营服务等 。
3. 服务期限：
（ 1 ）招商期：自合同签订之日起 18 个月的时间为招商期（其中第 1 个月免收服务费）正式招商启动日以甲方正式书面通知为准。若招商启动日出现推迟的，则约定开业日相应顺延。
（ 2 ）开业筹备期：开业日前 4 个月为开业筹备期（暂定 4 个月，实际以甲方开业通知为准）。
（ 3 ）运营期：项目开业日后 3 年期限为运营期，开业日由招标人正式书面通知为准（招商率达到 85% 后正式开业）。
4. 最高限价：
（ 1 ） 招商服务费 15 万元 / 月（其中第 1 个月免收服务费），开业筹备和运营服务费 15 万元 / 月。
（ 2 ）方案补偿费： 第二中标候选人方案补偿 30000.00 元人民币，第三中标候选人方案补偿 20000.00 元人民币，其余单位不补偿。
5. 付款方式：
（ 1 ）招商服务费：招商工作启动后每三个月结算一次。（根据实际考核支付当期招商服务费，具体详见考核要求）。
（ 2 ） 开业筹备服务费： 开业筹备期结束后一次性付清。
（ 3 ） 运营服务费：招商工作结束，运营工作启动后，每三个月结算一次。每三个月支付当期运营服务费的 50% ，剩余服务费在服务期满运营管理达到招标人要求后一次性无息付清。
三、申请人应当具备的主要资格条件
3.1 投标人为具有独立法人资格的事业或企业单位；
3.2 其他要求：
（ 1 ）投标人不得被列入失信被执行人名单，具体详见 : 苏信用办 [2018]23 号文。
（ 2 ）投标人 未被列入经营异常名录，以“企业信用信息公示系统”查询结果为准。
3.3 本次招标 不接受 联合体投标。
四、获取招标文件的时间、地点、方式
1. 时间： 2022 年 07 月 22 日至 2022 年 07 月 28 日 ，每天上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，每日下午 15 时至 18 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。
2. 地点： 泰兴市星火路 356 号江苏众成工程咨询有限公司一楼。
3. 方式： 投标人的法定代表人或者法定代表人的委托代理人携带以下资料的一套加盖公章的复印件。
（ 1 ）法定代表人领取文件时应提供以下资料：法定代表人的身份证明书 ( 原件）、身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章） ；
（ 2 ）法定代表人的委托代理人领取文件时应提供以下资料：法定代表人的授权委托书（原件）、委托代理人身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）、 投标人为委托代理人缴纳的社会保险证明材料 。
4 、招标文件费用： 300 元 / 套，售后不退。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1. 提交投标文件截止时间、开标时间： 2022 年 08 月 11 日 09 点 30 分 止（北京时间）；
2. 地点：泰兴市星火路 356 号江苏众成工程咨询有限公司三楼开标室。
六 . 其他补充事宜：
1. 投标确认函：
（ 1 ）递交截止时间： 2022 年 08 月 02 日 17 ： 30 时止。逾时未递交《投标确认函》的，将不能参加本次项目的投标 ；
（ 2 ）递交方式 : 供应商应在确认函递交截止时间前，将《投标确认函》原件扫描件以单位名称 + 项目名称命名发送至邮箱 849097169@qq.com 。
（ 3 ）供应商如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成采购机构无法联系的，其引发的不良后果由供应商自行承担。已提交确认函的供应商，如无正当理由不参加本项目投标，将依据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，列入一般失信名单。
2. 公告发布媒介：
泰州市政务管理办公室公共资源交易平台 - 泰兴站（ http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/07211507534738.html ）
七、联系方式
1. 招标人信息
名称：泰兴市泰通智慧停车场建设管理有限公司
地址：泰兴市济川南路西侧、同德路北侧地块
联系方式： 15705117077
2. 招标代理机构信息
名称：江苏众成工程咨询有限公司
地 址： 泰兴市星火路 356 号
联系方式： 15261055686
3. 项目联系方式
项目联系人： 泰兴市泰通智慧停车场建设管理有限公司 毛科颖
电 话： 15705117077
项目联系人： 江苏众成工程咨询有限公司 房金兰
电 话： 15261055686
4 . 招标监督管理机构信息
名称：泰兴市交通产业（集团）有限公司
地址：泰兴市济川南路西侧、同德路北侧地块
2022 年 07 月 21 日
附件：投标确认函参考格式：
投标确认函
泰兴市泰通智慧停车场建设管理有限公司 ：
我单位已获取了贵单位 项目的招标文件，并已充分了解招标文件的内容，经我单位研究，决定准时参加本项目的投标。 投标单位名称（加盖投标人公章）： ，
投标联系人： ，
手机： ，
传真： ，
邮箱： 。
日期 : 年 月 日 时。
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托本项目拟派 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：法定代表人和委托代理人身份证明及投标人为代理人缴纳的社会保险证明材料
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日
法定代表人身份证明
投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位章）
年 月 日