黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目招标公告

黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目招标公告

招标编号：HBCZ-2304040430-231004

1.招标条件                                                                         

本招标项目黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目已由黄石市发展和改革委员会（登记备案项目代码：2207-420200-04-01-241352、2211-420202-04-01-816058）批准建设，项目业主为黄石市众邦基业开发建设 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设

建设规模：占地面积约150亩，保留面积约5300m2，改造面积约1.9万m2，拆除面积约11万m2，新建面积约18万m2。

1、地质里文化街区改造利用工程：占地约35亩，保留面积约5300m2，拆除面积约2.3万 m2，新建面积约5万 m2。

2、老人大青年公寓改造工程：改造面积约4800m2。

3、延安岭绿化改造工程：占地约20亩，改造面积约4900m2。

4、黄石港区零星地块改造工程：占地约11亩，改造面积约1100m2。

5、吉雄KT楼改造工程：占地约5亩，改造面积约8500m2。

6、西塞山保障房工程：占地约38亩，拆除面积约1.4万 m2，新建面积约6.3万 m2。

7、延安岭地块工程：占地约40亩，拆除面积约7.67万m2，新建面积约6.7万 m2。

2.2 招标范围

本项目的勘察和设计、材料设备采购、施工、运营，包括但不限于以下内容：

（1）勘察和设计：包含但不限于以下内容：初勘、详勘、施工勘察（超前钻）、规划方案设计、建筑方案设计、泛光照明方案设计、标识标牌方案设计、人防方案设计、消防设计、海绵城市方案设计、园林景观方案设计、地形图及周边建筑立面测量、绿色建筑设计、建筑面积核算报告、日照分析报告、勘察（包含各阶段的详细勘察）、施工图设计、人防地下室施工图设计、设计概算编制、二次深化设计、园林景观施工图（含围墙）、小区道路设计、排水设计、小区安防及智能化设计、基坑支护设计、地下室出入口坡道雨棚设计、地下室划线及标示标牌设计、售楼部、展厅及销售样板间设计、玻璃幕墙设计、太阳能集热器设计、光伏设计等满足小区使用功能的所有设计并提供相应设计技术交底，解决施工中的设计技术问题，施工全过程配合服务以及负责规划方案报批报建与公示、施工图图纸审查、设计文件专家评审等相关费用；

（2）材料设备釆购：包括但不限于项目开工直至竣工验收阶段全过程涉及的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交，技术指导以及质保期内的保修服务等；

（3）施工：包括施工前期准备（场地准备及临时设置）、施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工（包括市政供水、供电、天然气工程），直至竣工验收合格及整体移交，以及质量保修期内的修复，保修工作。包括售楼部、展厅及销售样板间的装饰装修及土建安装工程。

（4）运营：包括所有子项目建成后的住宅销售、商业销售、停车位销售、商业及配套设施出租等。

标段划分：1个标段。

计划工期：项目整体合作期限暂定为10年。各子项合作期限不超过8年，其中各子项建设期不超过3年，运营期不超过5年。所有子项目在合同签订后2年内开工。（非承包方原因导致开工延期或工期延误的，在双方协商基础上以发包人意见为准。）

合同估算价：项目总投资约141198.35万元，其中：建安费为72907.25万元。

2.3其他：

1、具体建设内容由招标人根据规划，在不超过总投资的情况下调整，若调整内容不超过中标人资质范围，双方按照中标承诺条件进行项目建设。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人具有有效的营业执照和独立订立合同的能力；

3.1.2 投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（2）施工资质要求：具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证；

3.1.3 人员要求：

拟派工程总承包项目经理须满足以下要求（联合体投标，项目经理应由牵头单位的人员担任）：

（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或者相应专业勘察设计工程师或者建筑工程一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师等； （二）近三年（2020年1月1日至投标截止时间）承担过一项单项合同金额在6亿元及以上的建筑工程的工程总承包（EPC）项目的项目经理或施工负责人（提供中标公示网页截图、中标通知书、合同协议书，业绩证明时间以合同签订时间为准、项目金额认定以合同签订金额为准。）

（三）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

（四）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工

设计负责人:具有一级注册建筑师执业资格。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工），提供社保等证明材料；