铁路设计集团有限公司深圳市福田区下步庙北区26栋301、302房产对外出租招商招标公告
（招标编号20240004）
一、招标条件
受 华南分公司 委托， 作为招标代理机构，现就铁路设计集团有限公司深圳市福田区下步庙北区26栋301、302房产对外出租招商采购项目进行公开招标，本项目采购资金已落实，具备招标条件。
二、招标内容
铁路设计集团有限公司深圳市福田区下步庙北区26栋301、302房产对外出租招商 1.项目位置：深圳市福田区下步庙北区26栋301、302房。 2.房屋建筑面积：169.4平方米。 3.房屋建筑用途：住宅。 4.合同期限：拟租3年，免租期0个月。 5.租金底价：11000元/月，132000元/年。 6.竞商保证金：11000元。
三、投标人资格要求
1.竞商人资格性要求 1.1竞商人须为响应招商规定且参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。 1.2竞商人在以往的经营活动中应无通过不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反规定等不良记录，无债务偿还失信记录。 2.竞商人符合性要求 2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。 2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。 2.3不得将承租房屋进行转让、转租、转借或调换。 2.4不得从事、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。 3.中商人（承租人）承担的义务 中商人使用承租房屋，需符合相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修、改造等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。免责条件（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。（二）因政策、市政及铁路建设需要、甲方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因甲方的原因导致乙方不能继续使用该房屋时，合同自行终止，乙方应无条件腾退房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。（三）因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3.资信资料审核：企业法人、非法人组织竞商报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证以及授权委托书等扫描件；自然人竞商报名时，需向招商人提供个人信用报告。资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开竞价或谈判。资信资料审核时间截至到2024年4月11日上午9时。 4.参与此次公开招商项目须向招商人交纳竞商保证金1.1万元，未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人，不能参加竞商。 竞商保证金以银行电汇形式支付。 竞商保证金招商人指定账户： 单位名称：铁路设计集团有限公司 开户银行：工商银行天津市北站支行 银行账号：0302030609100359982 网上竞商 1.本次招商项目竞价方式为网上公开竞价（网址：https://zs.95306.cn），以竞商人最后中商的网上报价作为中商价格。 2.网上竞商时间为2024年4月11日10:00～10:30时，报价步长为100元/月。 3.招商人进行招商项目公告后，报名通过资格审查的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价。 4.竞价时间及延时说明：网上竞价时间为30分钟，最后一分钟内仍有竞商人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，最多延时5次。 5.网上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二的为第二中商候选人，以此类推。 6.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，其后果由竞商人自行承担。
四、招标文件获取
1、凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）
2、招标文件获取：招标文件从2024年4月2日09时00分（北京时间）至2024年4月11日09时00分（北京时间）止购买招标文件。
3、本招标文件售价详见国铁采购平台（https://cg.95306.cn/)，请登录后查询购买。购买招标文件可采用电汇的方式支付（汇款时应备注项目名称、编号、标包号等），支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统提交标书费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证，并在备注中标明所购买的标包号），由平台财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。如遇项目流标等情况，请重新报名。
4、未在公告指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目的投标资格。
5、需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。
6、供应商可登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】。
五、投标文件递交
1、投标文件递交截止时间为2024年4月11日09时00分（北京时间），地点为 深圳市南山区深铁金融科技大厦21楼。逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
2、本项目采用国铁采购平台电子招标采购系统进行线上电子投标。请在国铁采购平台按流程指引办理CA证书，在国铁采购平台电子招标采购系统登录后（帮助中心）下载投标文件制作工具并编制投标文件，在投标截止时间前通过投标工具制作并上传电子投标文件；使用CA加密投递。在线投递成功后系统将发送投标回执。投标截止时间后，系统投标通道将关闭，因投标人原因未及时完成电子投标文件上传的，投标将被拒绝。
下载安装须知：
1、线上投标项目供应商需提前在国铁采购平台申请办理CA。
2、登陆国铁采购平台-电子招标采购系统，在【公告】---【帮助中心】，下载【用户使用手册】、【国铁线上投标工具】，按照提示安装投标工具及证书等环境）
六、开标时间和地点
定于2024年4月11日09时00分（北京时间）公开开标，开标地点为 南山区深铁金融科技大厦21楼大会议室。
七、联系方式
采购人： 华南分公司
详细地址：
邮政编码：
电 话： 13821463276
传 真：
采购代理机构：
邮政编码：
项目联系人： 陈先生
电 话： 13821463276
传 真：
邮 箱：
开户单位：
开户银行：
银行开户：
银行行号：
本公告在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、国铁采购平台（https://cg.95306.cn）等媒介上发布。
华南分公司
日期 ：2024年4月2日
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