项目概况
受福建省福州格致中学委托，福建禾海天成项目管理有限公司对[350101]HHTC[GK]2023004、2023-2024学校物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2023-2024学校物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2024年01月08日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350101]HHTC[GK]2023004
项目名称：2023-2024学校物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：1,042,800.00元
采购包1(2023-2024学校物业管理服务):
采购包预算金额：1,042,800.00元
采购包最高限价： 1,042,800.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 学校物业管理服务 | 1(项) | 否 | 福州格致中学物业管理服务项目采购内容及要求 一、项目概况 1.福州格致中学校本部情况： 福州格致中学为全日制重点高中，位于福州市鼓楼区法海路41号。现有在校学生近1900人，教职工170人，42个教学班。基本情况如下： 1.1学校依山而建，校园由法海校园、鳌峰校园组成。学校占地面积51亩（约34000平方米），建筑使用面积25600平方米，楼宇共14座，地下停车场1个，室外道路、花园、操场，绿化地等公共区域。 1.2绿化养护面积：约2000平方米 1.3校园内主路口有法海大门、鳌峰大门、羽毛球馆侧门共3个，有各类消控设备、监控探头、监控系统、消防监控中心、室内消防栓、室外消防栓、手持灭火器等。 1.4电气部分：配电房3间，供给对象为建筑用电。电梯共2部。以及广播系统、空调、风扇、消防监控设备等。 1.5给水系统：三层以上采用二次加压。生活用水储水池6个，消防储水池2个，泵房5个。 2.福州格致中保福校区情况： 1.2.1福州格致中学（保福校区）占地面积13980平方米，建筑面积共18040平方米，建筑物3栋，地下车库1个，大操场一个，校门口2个。保福校区共18个教学班，教师56人，学生820人。 本次招标采购的服务项目内容包括卫生保洁管理、水电设施设备管理、绿化养护管理、房屋建筑管理、防疫消杀服务、及物业移交服务、重大活动保障等工作，项目服务期为一年。 二、技术要求 （一）物业管理内容 1.1.设备设施管理-- 1.1.1综合维修管理 1.1.1.1含房屋及设施设备的维护、使用、运行管理（不含：学校设施设备更新）。 1.1.1.2物业公司负责具体维修工作（维修材料由校方提供），如需第三方专业公司维修，则物业公司负责监督具体维修工作，并做好相关档案记录。 1.1.1.3建立维修管理制度和岗位安全责任制度，落实各级责任人员，做好维修登记记录并建档。 1.1.1.4设立24小时报修电话，做到维修及时、迅速，一般维修，10分钟内维修人员到场，24小时内修复，维修及时率100%；紧急维修随叫随到，确因特殊情况不能及时到场处理的，应向报修人说明情况，做好解释工作，并尽快安排处理。维修结束后，将地面清理干净，物品归位。无法解决或大范围故障应及时通知学校管理部门。为防止“不报、不修”，每学期须两次普查维修，学校管理部门不定期抽查。 1.1.1.5接到报修电话和报修信息要有记录 | 1,042,800.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起365日
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商可按文件“①一般资格证明文件”要求提供相关证明材料或根据榕财采（2021）52号的要求提供资格承诺函？（承诺函格式详见招标内容及要求？四、其他事项？附件1）。？若提供资格承诺函，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。采购人有权在签订合同前要求成交人提供相关证明材料以核实成交人承诺事项的真实性。投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。？★文件中“①一般资格证明文件”要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准.。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》国办发[2007]51号、财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知(财库[2004]185号)、财政部发展改革委生态环境部市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)
环境标志产品：财政部发展改革委生态环境部市场监管总局印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库〔2019〕9号)、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》(财库〔2019〕19号)
四、获取招标文件
时间： 2023-12-15 至 2023-12-22 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024-01-08 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区华大街道鼓屏路192号山海大厦南楼6层开标室（福州）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省福州格致中学
地址：福州市鼓楼区法海路41号
联系方式：13489997907
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建禾海天成项目管理有限公司
地址：华大街道鼓屏路192号山海大厦南楼6层
联系方式：18965052557
3.项目联系方式
项目联系人：陈玉兰、马北美、吴建粦
电话：18965052557
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建禾海天成项目管理有限公司
福建禾海天成项目管理有限公司
2023年12月15日
相关附件： 2023-2024学校物业管理服务-文件集.zipccgp.g