湖南正旺项目管理有限责任公司受湖南天心资产运营管理有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对湖南天心资产运营管理有限公司2023-2025年招商代理（增补）服务框架协议采购进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：湖南天心资产运营管理有限公司2023-2025年招商代理（增补）服务框架协议采购
项目编号：HNZW-2023ZXCG12045
项目联系方式：
项目联系人：唐笑
项目联系电话：13707310365
采购单位联系方式：
采购单位：湖南天心资产运营管理有限公司
采购单位地址：湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋1层101号
采购单位联系方式：李女士、夏女士 电话：0731-85220519
代理机构联系方式：
代理机构：湖南正旺项目管理有限责任公司
代理机构联系人：欧飞、张冰诺、唐笑 电话：0731-89793998
代理机构地址： 长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122室
一、采购项目内容
一、项目基本概况
1、项目名称：湖南天心资产运营管理有限公司2023-2025年招商代理（增补）服务框架协议采购
2、项目编号：HNZW-2023ZXCG12045
3、项目预算：按实结算，详见第三章招标需求。
4、资金来源：企业自筹
5、项目概况：湖南天心资产运营管理有限公司经授权对长沙市天心国资经营集团有限公司经营性资产及湖南天信文创发展有限公司名下资产进行招商代理（增补）服务机构采购。成交供应商入围采购人招商代理（增补）服务机构合作名目，入围供应商提供包括全面参与配合进行招商市场调研、招商定位、招商政策制定与执行、阶段性招商策略及建议、市场研究监测等服务，并按本相关约定开展招商执行工作。
招商项目主要来源（包含但不限于）
(1)创谷•天心文化（广告）产业园写字楼及商铺，以授权主体确认的资产为准。
(2)可出租土地、住宅
(3)远航企业广场E栋301-303
(4)经授权主体确认授权的其他资产
6、服务周期：服务期（从中标公告发布之日起七个工作日后开始计算）两年，合同一年一签。
7、标段划分：本项目划分为一个标段
二、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的公司组织机构；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）营业执照范围具备房产招商代理服务权限，并具备一定专业能力；
（4）在公司经营活动中没有重大违法违规记录；
（5）未被法院列为失信被执行人名单；
2、投标人特定资格条件：无。
3、被“信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本次采购活动。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1、获取招标文件的时间：从2023年12月08日起至2023年12月15日止，每天上午9:00时～12：00时，下午14:00时～17：00时止(北京时间)，双休日及节假日除外。
2、获取招标文件的地点：湖南正旺项目管理有限责任公司（长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房）
3、获取招标文件的材料要求：法定代表人身份证明原件（加盖公章并附法人身份证复印件）、授权委托书原件（加盖公章）、被授权人身份证原件及复印件、企业营业执照副本复印件（加盖公章）。
4、获取招标文件的方式：指定地点购买。
5、招标文件售价：400元/份（售后不退）
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交投标文件的截止时间为：2023年12月19日14：30（北京时间），地点：湖南正旺项目管理有限责任公司开标室（长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋11层1110-1122房）
2、在截止时间后送达的投标文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者评审小组应当拒收。
3、投标文件的开启时间及地点与提交投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
五、发布公告的媒介
1、本招标公告在政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的公告，公告内容以本次指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起计算。
六、框架协议招标特别说明：
1、本次框架协议招标的结果是确定招标范围内招商代理框架服务的入围服务商。
2、框架协议采购完成后，由“湖南天心资产运营有限公司”、“湖南天信文创发展有限公司”与入围服务商签订框架协议。服务周期内招标人将根据实际需求与框架入围服务商签订服务合同执行具体采购。
3、通过综合评分由高至低排序确定入围服务商。
入围方式：淘汰综合评分排名在所有合格供应商排名占后10%的且至少淘汰一家供应商。淘汰后，如果入围服务商在7家（不含）以上，则按综合得分由高至低确定7家中标服务商；淘汰后如果供应商在7家（含）以下，则淘汰后的单位全部入围。若资格性或符合性审查合格的投标人少于三家，本项目予以废标。
二、开标时间：2023年12月19日 14:30
三、其它补充事宜
监督部门
采购人纪律监督：长沙市天心国资经营集团有限公司审计监察部
电 话：0731-85150756
四、预算金额：
预算金额：0.000000 万元（人民币）
ccgp.g