项目概况
清华大学学生职业发展中心（清芬园）物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层获取招标文件，并于2023年12月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：清资招2023060号（HCZB2023-1950）
项目名称：清华大学学生职业发展中心（清芬园）物业管理项目
预算金额：150.223538 万元（人民币）
最高限价（如有）：150.223538 万元（人民币）
采购需求：
1.项目地点：清华大学校园内。
2.项目规模：总建筑面积约37975.85平方米。职业发展中心办公楼面积为1266.95平米，消防中控委托服务主要服务于清芬园，面积为9167.46平米，高压配电室覆盖面积为27541.44平米。
3.项目性质：物业管理服务。
4.招标内容：包括职业发展中心物业管理（卫生保洁、安保服务、日常接待、设备设施维护管理、前台接待）、清芬园楼宇中控室委托服务（中控室日常值班、消防设施巡视）、清芬园地区高压配电室委托服务等内容高压配电室日常值班、巡视、如有问题及时上报学校电管科及业主单位）。
5.服务人数：最低人数配置要求不少于20人。原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：服务期限2024年01月01日-2024年12月31日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2023年12月05日 至2023年12月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层
方式：现场购买，获取招标文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取： 1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月26日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年12月26日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1层2105会议室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼，无需入校）请按招标文件中“投标须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.公告媒介：
本项目信息在“政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华大学
联系方式：谢老师010-62784625
2.采购代理机构信息
名 称：华诚博远工程咨询有限公司
地 址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼19层
联系方式：周满堂、韩振宇、王雪010-59050301、18210094518
3.项目联系方式
项目联系人：周满堂、韩振宇、王雪
电 话： 010-59050301、18210094518
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