项目概况
21个自有住房项目实施前期物业管理选聘物业服务企业采购招标项目 招标项目的潜在投标人应在“诚E招电子采购交易平台”（www.chengezhao.com/）获取招标文件，并于2023年12月05日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：ZB-12-04A-2023-D-E24824
项目名称：21个自有住房项目实施前期物业管理选聘物业服务企业采购招标项目
预算金额：666.948000 万元（人民币）
最高限价（如有）：666.948000 万元（人民币）
采购需求：
| 序号 | 服务名称 | 服务要求 | 服务地点 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 前期物业管理服务 | 对包括21个自有住房项目的8个营院统一实行前期物业管理 | 广东省广州市越秀区 | 首次合同期限为一年，合同期满后如双方无异议，可续签，累计合同期限不超过3年。 | / |
| 说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 | |||||
合同履行期限：首次合同期限为一年，合同期满后如双方无异议，可续签，累计合同期限不超过3年。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（五）有意愿参与该项目采购活动的供应商，必须登录供应商管理系统 (互联网网址: plap.mil.cn)进行注册。供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标(报价)文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（七）投标企业须具备以下三个条件之一（提供相关证明材料）：（1）在广东省内进行工商登记并持有广东省公-安机关核发的《保安服务许可证》；（2）持有省级公-安机关核发的《保安服务许可证》，并已向广州市公-安局提交设立分公司备案材料（提供有效的《保安服务公司设立分公司备案证明》，或者提供企业信用信息公示系统“多证合一”栏目中公示的在广州市设立分公司备案反馈结果查询截图。（3）承诺中标后在法定时间内向广州市公-安机关备案，且备案通过。
三、获取招标文件
时间：2023年11月15日 至2023年11月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：“诚E招电子采购交易平台”（www.chengezhao.com/）
方式：（三）申领招标文件时需提供以下材料： 1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人资格证明书原件； 3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件； 4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）； 5.投标供应商主要股东或出资人信息； 6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书； （四）申领方式：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：www.chengezhao.com）完成本项目招标文件的申领。（1）投标人输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并支付。具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8：30-17：30（工作日）
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月05日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年12月05日 09点30分（北京时间）
地点：广州市天河区天河北路423号远晖商厦6楼608会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：21个自有住房项目实施前期物业管理选聘物业服务企业采购招标项目
二、项目编号：ZB-12-04A-2023-D-E24824
三、项目概况：
| 序号 | 服务名称 | 服务要求 | 服务地点 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 前期物业管理服务 | 对包括21个自有住房项目的8个营院统一实行前期物业管理 | 广东省广州市越秀区 | 首次合同期限为一年，合同期满后如双方无异议，可续签，累计合同期限不超过3年。 | / |
| 说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 | |||||
1.本项目是否接受联合体投标：否；
2.项目预算：6669480元/年；
3.最高限价：6669480元/年；
4.本项目确定1家供应商中标，中标数量比例按100%计算，中标价格确定方式按照中标供应商投标报价执行。
四、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）有意愿参与该项目采购活动的供应商，必须登录供应商管理系统 (互联网网址: plap.mil.cn)进行注册。供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标(报价)文件截止时间前完成注册，未完成的不得参加采购活动。
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
（七）投标企业须具备以下三个条件之一（提供相关证明材料）：
（1）在广东省内进行工商登记并持有广东省公-安机关核发的《保安服务许可证》；
（2）持有省级公-安机关核发的《保安服务许可证》，并已向广州市公-安局提交设立分公司备案材料（提供有效的《保安服务公司设立分公司备案证明》，或者提供企业信用信息公示系统“多证合一”栏目中公示的在广州市设立分公司备案反馈结果查询截图。
（3）承诺中标后在法定时间内向广州市公-安机关备案，且备案通过。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年11月15日至11月22日，每日上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。
（二）申领地点：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：www.chengezhao.com）完成本项目招标文件的申领。
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；
（四）申领方式：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：www.chengezhao.com）完成本项目招标文件的申领。（1）投标人输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并支付。具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8：30-17：30（工作日）
（五）招标文件费：500元/份，申领后不退。
账户名称：公诚管理咨询有限公司
账 号：中信银行广州花园支行
开户银行：3110910037672324824
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2023年12月05日09时00分。
（二）投标截止时间：2023年12月05日09时30分。
（三）投标地点：广州市天河区天河北路423号远晖商厦6楼608会议室。
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2023年12月05日09时30分。
（二）开标地点：广州市天河区天河北路423号远晖商厦6楼608会议室。
八、本采购项目相关信息在政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
九、采购机构联系方式
联 系 人：余璇、罗志耿
办公电话：020-83766463
移动电话：13923122395
邮 箱：yuxuan@gcbidding.com
地 址：广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼
十、监督部门联系方式
项目监督人：汤先生
办公电话：13609039952
采购机构：公诚管理咨询有限公司
2023年11月15日
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：/
联系方式：/
2.采购代理机构信息
名 称：公诚管理咨询有限公司
地 址：广州市天河区天河北路423号远晖商厦8楼
联系方式：余璇、罗志耿
3.项目联系方式
项目联系人：余璇、罗志耿
电 话： 办公电话： 020-83766463 移动电话： 13923122395
ccgp.g