项目概况
福州地区大学新校区公共租赁房13#楼三层集中式商业房地产租赁（第三次招标） 招标项目的潜在投标人应在宏骏工程管理有限公司(闽侯县甘蔗街道闽江1号7#3103)获取招标文件，并于2023年11月28日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：HJDL2023-26
项目名称：福州地区大学新校区公共租赁房13#楼三层集中式商业房地产租赁（第三次招标）
预算金额：0.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
招标内容一览表
| 序号 | 项目名称 | 地址 | 招租年限 | 总建筑面积（约） | 租金最低限价 | 投标保证金 | 履约保证金 |
| 1 | 福州地区大学新校区公共租赁房13#楼三层集中式商业房地产租赁（第三次招标） | 福州市闽侯县上街镇源通西路16号 | 12年 | 7051㎡ | 52.2元/㎡/月 | 300万元 | 300万元 |
注：
1、本次招租按月租金单价报价（元/㎡/月），投标报价不得低于最低限价52.2元/㎡/月。投标报价低于招标最低限价的均为无效报价。投标报价以“元”为报价单位,以1元或其整数倍递增报价，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。
2、经营范围：符合法律法规和工商行政管理部门核准的经营范围，不得从事任何违法经营活动。
3、免租期：六个月免租期；
4、租金递增方式: 租金每36个月递增一次,每次递增3%；
5、租金付款方式：租金按月支付，第一次租金应在本合同签订前付清；以后应在每月的30日前付清下一个月的租金。
6、中标人必须按招标人要求安装电梯，电梯安装验收合格后，电梯设备的合格证明、出厂合格证及相关检验报告等相关证明材料应交由招标人备案留底（电梯品牌要求在上海三菱电梯、日立、蒂森克虏伯内选择一种）。中标人后期如遇运营不善无法缴纳租金的情况或中途退租，招标人有权终止合同收回商业房地产，没收履约保证金。商业房地产内已装修的固定装修和包括电梯、空调等设备视为该商业房地产的附着物，不能随意拆除和移动，全部无偿归招标人所有。如有损坏，照价赔偿。中标人自行承担法律责任，招标人有权追索中标人由于违约造成的经济损失。
7、租金不包括物业费，物业费由中标人自行和物业结算。
8、若约定的交付时间与实际交付时间不一致的,按招标人实际移交的时间为准。租金按实际移交时间开始计取。
9、中标人在承租期间应符合相关法律法规规定，如遇群众投诉举报或相关部门整改通知，中标人应负责整改，未在规定时间内整改到位的，中标人自行承担法律责任。若发生纠纷，中标人应友好协商解决纠纷。给招标人造成经济损失的，中标人应负责赔偿经济损失。
10、为了打造一流商业环境，加大商业街宣传力度，中标人在承租期间应在醒目位置安装固定广告牌，文字内容应体现“美岐商业街”，相关广告收益归中标人所有。
11、招标代理服务费参照发展计划委员会计价格[2002]1980号文件规定的服务类标准的80％计取，按差额定率累进法计算，由中标人支付。
合同履行期限：12年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1投标人具有独立法人资格，且企业法人营业执照合格有效；2投标人必须提供下列材料：企业财务状况报告、依法缴纳税收的相关材料、依法缴纳社会保障资金的相关材料；参加政府采购活动前近三年无重大违法记录承诺书和通过“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）、政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录。3投标人必须具备商场的投资管理运营经验，须提供经营合同证明材料。4投标人必须承诺按招标人要求安装电梯（电梯品牌要求在上海三菱电梯、日立、蒂森克虏伯内选择一种）；5本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年11月13日 至2023年11月21日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：宏骏工程管理有限公司(闽侯县甘蔗街道闽江1号7#3103)
方式：购买招标文件需携带以下材料：①法定代表人身份证复印件或授权委托书及授权委托代理人身份证复印件；②营业执照复印件；以上材料需加盖企业公章。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年11月28日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年11月28日 09点30分（北京时间）
地点：闽侯县上街镇国宾大道三资办二楼开标室（地址：福州市闽侯县国宾大道367-15）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
投标保证金缴交银行帐号
开户名： 闽侯县上街镇美岐村股份经济合作社
帐 号： 35001616639052502542
开户行：建设银行股份有限公司闽侯上街支行
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：闽侯县上街镇美岐村民委员会
地址：林先生15959123939 、陈先生 13559154444、林先生 15980225668
联系方式：闽侯县上街镇美岐村
2.采购代理机构信息
名 称：宏骏工程管理有限公司
地 址：闽侯县甘蔗街道闽江1号7#3103
联系方式：王小姐17705013812 0591-87862880
3.项目联系方式
项目联系人：王小姐
电 话： 17705013812
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