项目概况
哈尔滨工业大学明德楼物业服务 招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台线上获取招标文件，并于2023年09月04日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HITZB-2023000023
项目名称：哈尔滨工业大学明德楼物业服务
预算金额：198.2800000 万元（人民币）
最高限价（如有）：198.2800000 万元（人民币）
采购需求：
项目概况
哈尔滨工业大学明德楼物业服务招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台线上获取招标文件，并于2023年09月04日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HITZB-2023000023
项目名称：哈尔滨工业大学明德楼物业服务
预算金额：198.28万元/年
最高限价：198.28万元/年
资金来源：国拨资金
服务期：三年（2023年9月16日至2026年9月15日），按季度结款。本项目采取1+1+1模式，即中标人完成第一年度服务后接受采购人综合服务评价，通过服务评价的中标人方可签订第二年度服务合同，评价未通过则取消其服务资格。
（交货、安装、服务）地点：哈尔滨工业大学明德楼
采购数量及技术要求：见公告附件3
本项目（是/否）接受联合体投标:否
本项目（是/否）专门面向中小企业:是
二、投标人的资格要求：
1.拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册的（不含香港、澳门、台湾地区），且具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条投标人资格条件。
2.采购人或采购代理机构将通过“政府采购网”、“信用”对拟参加本项目的潜在投标人企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加项目投标。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号规定，本项目为专门面向中小企业采购。供应商提供的货物须全部由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）。中小企业划分标准以工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）中的划分标准为准。标的名称为及所属行业详见本公告采购数量及技术要求。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。 监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
5、本项目不接受联合体。
资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
注：如投标人对上述投标人资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向招标代理机构提出异议。
三、获取招标文件
时间：2023年08月14日至2023年08月18日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：登陆中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)下载电子招标文件。建议下载者至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作获取电子招标文件
方式：登陆中招联合招标采购平台线上获取
售价：招标文件每套售价0.00元，平台服务费200元，CA企业证书平台收费标准：首年400元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年09月04日09点30分（北京时间）
地点：中招联合招标采购平台，投标人无需到达开标地点。本次招标采取全流程电子采购方式，为线上采购，项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密，通过中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）线上进行。
投标人应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。
逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理CA数字证书。
2.下载者须通过平台填写“购标申请”，否则购买操作无法完成。
3.下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构出具，在开标时领取；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
4.平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5.发布公告的媒介
本次招标公告同时在政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）
招标投标网（http://www.cecbid.org.cn/）
哈尔滨工业大学招标与采购管理中心(http://cgzx.hit.edu.cn)
中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
6.本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：哈尔滨工业大学
地址：哈尔滨市南岗区西大直街92号
联系方式：0451-86417955
2.采购代理机构信息
名 称：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地 址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6
联系方式：0451-81888888-889
3.项目联系方式
项目联系人：尚进 赵丽娜
电 话：0451-81888888-889
合同履行期限：三年（2023年9月16日至2026年9月15日），按季度结款。本项目采取1+1+1模式，即中标人完成第一年度服务后接受采购人综合服务评价，通过服务评价的中标人方可签订第二年度服务合同，评价未通过则取消其服务资格。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号规定，本项目为专门面向中小企业采购。供应商提供的货物须全部由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）。中小企业划分标准以工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）中的划分标准为准。标的名称为及所属行业详见本公告采购数量及技术要求。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。 监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：1.拟参加本项目的潜在投标人应在中华人民共和国境内注册的（不含香港、澳门、台湾地区），且具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条投标人资格条件。2.采购人或采购代理机构将通过“政府采购网”、“信用”对拟参加本项目的潜在投标人企业信用记录进行查询，以开标当天网站查询结果截图为准，对列入失信记录名单的，按投标无效处理。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加项目投标。4.落实政府采购政策需满足的资格要求：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号规定，本项目为专门面向中小企业采购。供应商提供的货物须全部由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）。中小企业划分标准以工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）中的划分标准为准。标的名称为及所属行业详见本公告采购数量及技术要求。符合中小企业划分标准的个体工商户，视同中小企业。 监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。5、本项目不接受联合体。资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。注：如投标人对上述投标人资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料向招标代理机构提出异议。
三、获取招标文件
时间：2023年08月14日 至2023年08月18日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中招联合招标采购平台线上
方式：登陆中招联合招标采购平台线上获取
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年09月04日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年09月04日 09点30分（北京时间）
地点：中招联合招标采购平台，投标人无需到达开标地点。本次招标采取全流程电子采购方式，为线上采购，项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，届时服务器会自动进行解密，通过中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）线上进行。投标人应在截止时间前使用投标文件制作工具（中招联合官网免费下载）按格式制作投标文件并加盖电子签章进行加密，登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。为确保投标文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子投标文件的制作。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理CA数字证书。
2.下载者须通过平台填写“购标申请”，否则购买操作无法完成。
3.下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构出具，在开标时领取；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
4.平台统一服务热线：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
5.发布公告的媒介
本次招标公告同时在政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）
招标投标网（http://www.cecbid.org.cn/）
哈尔滨工业大学招标与采购管理中心(http://cgzx.hit.edu.cn)
中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
6.本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：哈尔滨工业大学
地址：哈尔滨市南岗区西大直街92号
联系方式：0451-86417955
2.采购代理机构信息
名 称：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地 址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6
联系方式：尚进 赵丽娜 0451-81888888-889
3.项目联系方式
项目联系人：尚进 赵丽娜
电 话： 0451-81888888-889
ccgp.g