项目概况
幸福时光滨河壹品三期、五期物业服务 招标项目的潜在投标人应在招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）获取招标文件，并于2023年08月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXDH2023020
项目名称：幸福时光滨河壹品三期、五期物业服务
预算金额：2719.1520000 万元（人民币）
最高限价（如有）：2719.1520000 万元（人民币）
采购需求：
（1）项目地点：南昌市南昌县芳草路以南，复兴大道以北，东新二路以东，诚义路以西。
（2）物业服务内容（招标范围）
房屋管理，共用设施设备维修养护，公共秩序维护，保洁服务，绿化养护管理，停车场及车辆管理等小区物业综合管理服务。
（3）服务期限
自合同签订之日起三年（1+2年），其中第一年为试用期，招标人（或业主委员会）组织考核小组对承包人进行综合评定，如综合评定合格的物业服务期限延续两年，试用期综合评定不合格的，试用期满即终止合同。
（4）服务地点：幸福时光滨河壹品三期、五期。
（5）人员配置需求
人员配置最低不少于70人，其中：保洁人员平均年龄不大于55岁；保安形象岗平均年龄不大于35岁，保安普通岗平均年龄不大于55岁。
（6）小区规模
本项目规划设计的物业类型为：住宅，总用地面积326340平方米，总建筑面积423258平方米（其中：住宅建筑面积383650平方米，商业用房建筑面积39608平方米），物业管理用房建筑面积为841.98平方米；包含48栋高层住宅4103户，绿化率为32%，机动车停车位2318个。
（7）标段划分：一个标段。
合同履行期限：自合同签订之日起三年（1+2年），其中第一年为试用期，招标人（或业主委员会）组织考核小组对承包人进行综合评定，如综合评定合格的物业服务期限延续两年，试用期综合评定不合格的，试用期满即终止合同。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：3.1 本次招标要求投标人须具备相应的资格、业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。3.1.1基本要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）企业信用良好，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人、或被列入重大税收违法失信主体或被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（处罚期限尚未届满的）。3.1.2业绩要求：截至2023年06月30日在管住宅小区物业面积不低于40万平方米。3.1.3物业项目经理资格要求：1人（年龄45周岁以内），具有全面物业管理技能，熟悉物业管理相关法律、法规，大专以上学历，有5年以上的物业服务工作经历，至少担任过1个项目的物业项目经理岗位，不得同时兼任其他项目的任何职务。3.2 本次招标不接受联合体投标。3.3 其他要求：本项目不允许转包、违规分包。
三、获取招标文件
时间：2023年07月17日 至2023年07月21日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）
方式：将相关材料的原件扫描件发送至招标工作人员邮箱（331496916@qq.com），经审核通过后领取招标文件
售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年08月07日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年08月07日 09点30分（北京时间）
地点：江西省南昌市南昌县八月湖街道复兴大道幸福时光五期3栋二楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
凡有意参加投标者，请于2023年7月17日至2023年7月21日17：00时止，将下列材料的原件扫描件发送至招标工作人员邮箱（331496916@qq.com），经审核通过后领取招标文件，招标文件售价800元/份，售后不退。
（1）营业执照或事业单位法人证书（正本或副本），如果是分支机构参加投标应取得公司的有效授权书。
（2）经审计的2021年或2022年任意一年的财务审计报告或上市公司年度公报或开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明。
（3）开标前连续六个月（不含开标当月）的企业缴税凭证和缴纳社会保障资金的凭证；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应当提供相关文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；上述时限内应纳税额为零的应提供零申报明细单佐证。
（4）截至2023年06月30日在管住宅小区物业面积不低于40万平方米的物业服务合同（协议），不限定数量。
（5）拟派物业项目经理的身份证、毕业证、劳动合同、任职材料、工作履历等。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南昌县幸福时光滨河壹品三五期小区物业管理委员会
地址：江西省南昌市南昌县八月湖街道复兴大道幸福时光五期3栋一楼
联系方式：龚先生；13870054631
2.采购代理机构信息
名 称：江西德弘建设管理有限公司
地 址：江西省南昌市青山湖区湖滨东路39号
联系方式：李先生；18979576320
3.项目联系方式
项目联系人：龚先生
电 话： 13870054631
ccgp.g