项目概况
西边新苑家园南区、北区项目物业服务 招标项目的潜在投标人应在天津市静海区旭华道九通家园底商35号获取招标文件，并于2023年08月01日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：YCD-ZC-2023-019
项目名称：西边新苑家园南区、北区项目物业服务
预算金额：852.8102880 万元（人民币）
采购需求：
项目概况：西边新苑家园分南区和北区， 共1- 24号楼，其中南区1-17号楼，北区18-24号楼。坐落于天津市静海区旭华道东侧，该项目四至范围：东至：瑞和道，南至：北丰路，西至：旭华道，北至：北盛路，均为21-25层的高层住宅，住宅结构为剪力墙结构，该项目总用地面积为86738.57平方米，总建筑面积为326598平方米，地上建筑面积为242865平方米（其中住宅建筑面积229250.08平方米，配套公建建筑面积13614.92平方米），地下建筑面积为83733平方米，绿地面积为36000平方米，绿化率为40%。
小区内垃圾分类投放点共计 1 处，10KV土建红号变电站 3 座， 198㎡/座，共计占地 198平方米（北区红号与配建七合建、南区有一个位于地下一层）。地上机动车停车泊位：94辆，出租车停车泊位：18辆，装卸车停车泊位：3辆，地下停车泊位：2120辆，地上非机动车停车泊位：1255辆。
物业用房地上900平方米，分别位于西边新苑家园南区配建二和北区配建六中与商业合建。需要提供秩序维护、保洁（环境维护）、工程维护和保养（公共设备设施）、绿化养护、消防监控、商业区的物业管理服务等专业物业服务。本项目属于物业管理行业（不包括商业）。
因为西边新苑家园小区属于返迁房，物业公司需要安排西边村民（小区业主）120人就业。
合同履行期限：2年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.支持中小企业发展, 根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除；
注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准。
2.支持监狱企业发展, 根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除；
注：监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
3.支持国内产品，采购环保节能产品。按照节能环保政策执行；
4.根据财政部、民政部、残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。
注：残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准。
5.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）、政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
3.本项目的特定资格要求：1.投标人须提供在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照或社会统一信用代码的营业执照）的副本复印件加盖投标单位公章，经营范围须包含物业服务等相关内容。2.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；投标人若为被授权人投标，须提供法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件。3.投标人须提供经会计师事务所出具的2022年度审计报告或开标前1个月以内银行出具的资信证明。4.投标人须提供2023年任意一个月的依法缴纳税收的相关证明材料复印件加盖投标单位公章（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；新成立的按实际的缴纳情况递交相关证明）。5.投标人须提供2023年任意一个月的依法缴纳社会保险费的相关证明材料复印件加盖投标单位公章。6.投标人须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）7.本项目不接受联合体参与投标，投标单位须提供《非联合体投标声明函》。
三、获取招标文件
时间：2023年07月12日 至2023年07月18日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：天津市静海区旭华道九通家园底商35号
方式：现场发售
售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年08月01日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年08月01日 09点30分（北京时间）
地点：天津市静海区旭华道九通家园底商35号
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
报名时请携带：营业执照，基本户账户信息复印件加盖公章1份，授权委托书及授权人身份证复印件加盖公章1份。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：天津北环房地产开发有限公司
地址：天津市静海区
联系方式：韩先生 022-68601996
2.采购代理机构信息
名 称：天津友诚达建设工程管理咨询有限公司
地 址：天津市静海区旭华道九通家园底商35号
联系方式：张工 022-68127790
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电 话： 022-68127790
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