福建泰利招标代理有限公司受闽侯县消防救援大队 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对闽侯县消防救援大队物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：闽侯县消防救援大队物业服务项目
项目编号：
项目联系方式：
项目联系人：涂志敏
项目联系电话：0591-87801032
采购单位联系方式：
采购单位：闽侯县消防救援大队
采购单位地址：闽侯县荆溪大道26号
采购单位联系方式：戢先生0591-22075960
代理机构联系方式：
代理机构：福建泰利招标代理有限公司
代理机构联系人：涂志敏0591-87801032
代理机构地址： 福州市鼓楼区五四北路283号天骅大厦8层868
一、采购项目内容
福建泰利招标代理有限公司受闽侯县消防救援大队委托，对“闽侯县消防救援大队物业服务项目”进行市场价格调查，欢迎供应商前来提交报价文件。
一、物业服务范围
闽侯县消防救援大队大队部及甘蔗消防站，占地面积约20196.7平方米，总建筑面积约11379平方米，计容建筑面积11249平方米，上街消防站占地面积约907.19平方米，建筑总面积约2928.58平方米，计容建筑面积2921.15平方米，青口消防站占地面积约4000平方米，总建筑面积约3000平方米，计容建筑面积2600平方米,南通消防站占地面积约8683.74平方米，总建筑面积约4500平方米，计容建筑面积4428.70平方米。
二、人员配备
| 序号 | 项目 | 用工点 | 数量 |
| 1 | 保洁员 | 大队部及甘蔗消防站 | 3人 |
| 2 | 保洁员 | 上街消防站 | 1人 |
| 3 | 保洁员 | 青口消防站 | 1人 |
| 4 | 保洁员 | 南通消防站 | 1人 |
| 5 | 绿化员 | 四个站共用 | 1人 |
| 6 | 水电工 | 四个站共用 | 1人 |
三、保洁、水电及绿化管理服务
（一）、保洁要求：
1、保洁服务范围：大队部及对应各消防站围墙以内全部区域，包含办公室、食堂、走廊、楼道梯级、扶手、墙面、门窗、建筑外围地面、建筑屋面、楼道灯以及灯具的清洁等。
2、公共场所：门厅、走廊、楼梯道等公共区域每天至少完成2次全面清扫，并巡回保洁；楼梯扶手、窗台至少每天保洁1次；墙面、顶面每周掸尘、去蜘蛛网至少1次；窗玻璃每月至少清擦1次。地面无垃圾、积渍；墙面、玻璃门、窗干净，无污垢；无蜘蛛网、无积尘。
3、公共卫生间每天清扫2次。地面、墙面瓷砖无明显污垢、积水；台面、水槽(池)干净无积垢物；大小便池无异味和积垢脏迹。
4、及时清理保洁区域内的垃圾桶、果皮箱，垃圾桶、果皮箱表面无印痕，垃圾不外漏。保洁工具摆放整齐。
5、其他要求
（1）上午7点半前主要道路保洁清扫完毕，全天巡回保洁至下午4点半。
（2） 路面(人行道)干净、整洁、无异物、无杂草，路面垃圾停留不超过半小时，垃圾筒保持干净、整洁，按时收集垃圾，保证垃圾不外溢， 保持整洁干净。
（3）果壳箱、各类宣传栏橱窗及指示牌、标志牌、路灯柱等每天擦洗一次。绿化地(台)内的生活垃圾及时拾捡，随时保洁。树木上无绑缚物，无乱晾晒物品。
（4） 发现保洁范围内公共设施，有损坏的及时报修。
（5）垃圾集中放到指定的区域。
（6）保洁员发生工伤事故和人员伤亡等人身伤害，均由物业服务公司承担全部责任和全部赔偿费用。
（7）保洁员应严格遵守消防救援队伍的规章制度，物业公司负责人员的教育、培训。
（二）、水电要求
1、巡查范围：各站围墙以内全部区域水电线路。
2、作业内容及要求
a.保证作业区域水电系统正常使用，照明、空调、通风正常使用。同时注意节约用水用电。
b.每日负责作业区域设备的管理，故障诊断和排除，填写维修日志。一般故障，水电工能够处理的立即排除故障；遇到大型故障，无法立即处理的，书面报告大队负责人。
c.负责施工监理、配电线路安装等工作；按照维修、保养计划进行设备保养及校准。
d.对设备、保养记录进行总结分析，每月对作业区域所有设备进行一次全面检测，发现问题，及时上报解决。
e.对给排水设备设施包括管网、水泵、水箱、化粪池等进行日常检查、保养、维修和疏通。
f.建立24小时维修制度，及时发现和排除故障。
h.在水电施工过程中，若因操作不当造成大队损失的，由物业服务公司承担一切法律责任，并照价赔偿。
i.水电工发生工伤事故和人员伤亡等人身伤害，均由物业服务公司承担全部责任和赔偿费用。
g.在各站轮流巡检过程中产生的交通、通讯、食宿等费用，由物业服务公司自行承担。
k.水电工应严格遵守消防救援队伍的规章制度，物业公司负责人员的教育、培训。
（三）绿化要求
1、负责全营区内绿地日常养护管理，包括绿地水肥管理、整形修剪、病虫害防治、中耕除草、巡查围护、更新补植、绿地保洁以及应急养护等工作。
2、建立健全绿化养护管理制度和岗位安全责任制度，制定年度养护计划和月工作计划报送采购人管理部门审核，做好养护管理记录并科学、规范建档。
3、做到绿化养护管理及时、有效，应急养护(如重大活动、检查考评等)应根据采购人管理部门要求落实各项安排，无法解决或大范围养护作业应及时通知采购人管理部门，由采购人管理部门根据实际制定计划后由成交人具体实施。为防止“不报、不养护”，每半年须两次普查养护工作，采购人管理部门不定期抽查。
4、做好绿地更新补植工作，更新补植的苗木要求同种类、同规格，更新补植的费用由成交人承担，并做好有关记录。
5、绿化树木每三个月(2、5、8、11月)施肥一次(肥料由物业方自行购置)，做好有关记录。乔木每年入夏、入冬前各修剪1次。灌木、地被根据植物长势、造型需求等进行适时修剪。草坪每年至少修剪4次(2、5、8、11月)。
6、根据不同植物特性、土壤的干湿度，做到适时、适量，不遗漏，每次浇水要浇足浇透，不得浪费水。绿地内雕塑、小品建筑保持清洁。
7、灾害天气应对：
（1）建立灾害天气防御紧急预案以及工作记录报送采购人管理部门审查。
（2）在灾害天气来临前做好防台风准备工作，并做好灾后物资的储备以应付紧急情况。
（3）灾害天气来临前做好充分准备，对浅根性、树冠庞大、枝叶过密的园林植物，将采取疏枝、立柱、绑扎、培土、遮挡等防御措施。
（4）密切留意气象台发布的天气预报，安排人员值班，保证所有的通信设备畅通，发生紧急情况及时汇报并投入抢险，并服从采购人的统一调配。
（5）灾害天气过后，组织所有员工上阵，以最快的速度、最短的时间清理妨碍人行和交通的树木。
（6）对易受寒害或冻害的园林植物，日常将加强管理，提高植物抗寒能力，在寒潮来临之前将做好防护措施。
8、贯彻“预防为主，综合治理”的病虫害防治方针，严格执行有关植物检疫的法规和制度，防止检疫性有害生物、病原菌及虫害带入本地区，防治要求如下：
（1）做好病虫害预测预报，制定科学的病虫害防治预案，采用综合防治措施，做到准确、及时、有效。采用农业防治、物理机械防治或生物防治等方法，尽量少用化学防治，以减少农药对环境的污染，并避免杀死和影响天敌或有益生物的栖息、繁衍。
（2）必要采用化学防治时，选择符合环保要求，以及对有益生物影响小的高效、低毒农药。同时，掌握适当的浓度，避免发生药害。对于同一种害虫，避免长时间重复使用同一种农药。以免使病虫害产生耐药性，影响防治效果。
（3）在开放性的绿地中喷药时，及时公告并选择人流较少的时段进行。同时采取必要的防护措施，避免危及人畜。
9、对绿地的鼠害、蛇类采用综合治理的对策，具体见采购单位消杀要求。
10、绿地内的落叶、废纸、塑料袋等垃圾和废弃物每天及时进行清理。修剪下来的树枝、树叶和草等要及时清理运出采购单位，不得堆放在采购单位垃圾场内。
11、绿化养护的质量目标：
（1）乔木树冠完整、美观，生长旺盛，开花结果正常。主侧枝分布均匀，分枝点高度与树种特性相适应，分枝不影响游览和观景。无死株、缺株。行道树的体量、高度基本保持一致，下缘线和分枝点高度的控制符合《城市绿地养护技术规范》的规定。
（2）木本地被植物生长旺盛，全覆盖，无杂草，无死株、缺株。
（3）花灌木生长旺盛，株型完整、丰满，开花适时，花繁叶茂，花后修剪合理、及时。地被植物生长旺盛，全覆盖，无杂草，无死株、缺株。花坛、花带及绿篱轮廓清晰、层次分明，整齐美观，无残缺、无杂草，修剪及时、得当。
（4）造型植物修剪及时、得当，线条整齐、圆滑、流畅。规则式种植的造型植物，形状或体量保持一致。自然式种植的，形状和体量大小符合设计和景观的要求。
（5）草本花卉生长旺盛，株型均匀、完整美观，开花适时，花繁、色正，全覆盖，无杂草。花后需修剪的，修剪合理、及时。
（6）草坪的绿色期不少于320天，叶片健壮、色泽纯正，全覆盖，无明显杂草，无积水，修剪及时、合理。
四、履约保证金：合同签订物业服务公司须交纳合同总额10%的履约保证金。如物业服务公司未按合同有关规定履行其义务，采购人有权扣除履约保证金，用以补偿。物业服务公司的履约保证金在承包期内未发生因物业服务公司违约导致合同强制终止的前提下，待合同期满后一个月内视情况无息退还。
五、服务期限及付款方式：
1、服务地点：闽侯县（甘蔗消防站、上街消防站、青口消防站、南通消防站内全部区域）。
2、服务期限：自合同签订之日起十二个月。
3、付款方式：分12期支付，以转帐方式按月结算支付承包经费；付款前，物业服务公司须提供每次支付的实际金额的等额发票，否则采购人有权拒绝付款。
本公告内容中的开标时间为供应商递交报价文件的截止时间。
报价文件要求
1、提供报价文件并加盖公章（报价文件详见附件，请自行下载填报）；
2、提供营业执照复印件及企业信用信息公示系统上企业基础信息查询复印件并加盖公章；
3、法人身份证复印件并加盖公章；
4、将上述资料用信封密封，在信封封口处加盖公章。
报价文件于2023年06月19日17:00前送至或邮寄至福建泰利招标代理有限公司（地址：福州市鼓楼区五四北路283号天骅大厦8层868。联系人：涂志敏0591-87801032）。未于截止时间前提交报价文件，均不予受理。
注：报价价格含运输、服务、税收等费用。
福建泰利招标代理有限公司
2023年06月09日
二、开标时间：2023年06月19日 17:00
三、其它补充事宜
本公告内容中的开标时间为供应商递交报价文件的截止时间。
报价文件要求
1、提供报价文件并加盖公章（报价文件详见附件，请自行下载填报）；
2、提供营业执照复印件及企业信用信息公示系统上企业基础信息查询复印件并加盖公章；
3、法人身份证复印件并加盖公章；
4、将上述资料用信封密封，在信封封口处加盖公章。
报价文件于2023年06月19日17:00前送至或邮寄至福建泰利招标代理有限公司（地址：福州市鼓楼区五四北路283号天骅大厦8层868。联系人：涂志敏0591-87801032）。未于截止时间前提交报价文件，均不予受理。
注：报价价格含运输、服务、税收等费用。
四、预算金额：
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
ccgp.g