江苏国淮工程管理有限公司受淮安市清江浦区清浦街道四季青社区居民委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对四季青农贸市场运营管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：四季青农贸市场运营管理服务项目
项目编号：JSZYDL-竞租-20230522
项目联系方式：
项目联系人：郭工
项目联系电话：18952302137
采购单位联系方式：
采购单位：淮安市清江浦区清浦街道四季青社区居民委员会
采购单位地址：淮安市清江浦区浦南路32号
采购单位联系方式：潘先生18605288922
代理机构联系方式：
代理机构：江苏国淮工程管理有限公司
代理机构联系人：郭工18952302137
代理机构地址： 淮安市淮海西路228号农垦局办公楼411室
一、采购项目内容
负责四季青农贸市场整体运营管理及日常安全生产等工作，包含但不限于文明城市建设、摊位经营管理（按规定对摊位使用者收取经营管理费用，并作为所有管理的资金来源）、日常管理维修（主要负责市场内部的各类资产、器具的维护、维修和更换等事宜）、卫生保洁（负责对市场及周边区域卫生进行维护打扫和垃圾清运）、停车秩序管理、食品安全管理、市场治安维护管理、纠纷调解、消防管理等。具体内容及要求详见第五章竞租需求。
二、开标时间：2023年06月16日 14:30
三、其它补充事宜
1、项目概况：
1.1项目名称：四季青农贸市场运营管理服务项目
1.2项目编号：JSZYDL-竞租-20230522
1.3项目地点：四季青农贸市场位于淮安市清江浦区延安西路清浦小学东侧
1.4招租内容：负责四季青农贸市场整体运营管理及日常安全生产等工作，包含但不限于文明城市建设、摊位经营管理（按规定对摊位使用者收取经营管理费用，并作为所有管理的资金来源）、日常管理维修（主要负责市场内部的各类资产、器具的维护、维修和更换等事宜）、卫生保洁（负责对市场及周边区域卫生进行维护打扫和垃圾清运）、停车秩序管理、食品安全管理、市场治安维护管理、纠纷调解、消防管理等。具体内容及要求详见第五章竞租需求。
1.5租赁年限：从合同签订之日起3年。
意向竞租人中标后与招租人签订租赁合同。合同期内招租人将对中标竞租人的运营管理情况进行考核，如中标竞租人在合同期间内出现违反合同款项、考核不合格、承租期内出现运转不安全平稳等情况，经招租人书面通知后仍不整改的或整改后仍不符合整改要求的，招租人有权终止合同履约，并不承担中标竞租人的任何经济损失、不承担任何违约责任。
1.6最低限价及支付方式：50万/年，半年一付，先付后租。竞租人的报价不得低于招租人设定的年最低限价，否则将被作为无效响应文件处理。
2、竞租人资格要求：
2.1具有独立承担民事责任的能力；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.4参加竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（“重大违法记录”是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）
2.5拒绝下述条件的竞租人参加本次竞租活动：
2.5.1投标人被“执行信息网”（http://zxgk.court.gov.cn/）或“信用”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?nA/VPage=4）网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的；
2.5.2法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞租；
2.6不接受联合体参与竞租。
3、竞租文件获取
3.1时间：2023年6月7日至2023年6月14日，每天上午8：00至11：30，下午2：00至5：00（北京时间，法定节假日除外）
3.2地点：淮安市淮海西路228号农垦局办公楼411室（江苏国淮工程管理有限公司）
3.3报名需携带：法定代表人授权委托书原件、营业执照（事业法人证书）复印件、被授权委托人身份证复印件，上述材料均需加盖公章。
3.4售价：资料费400元（售后不退）。未购买竞租文件的意向竞租人，其竞租投标文件将被拒绝接收。
注：已报名的意向竞租人购买竞租文件时，授权委托书中所留联系人和联系方式有误的，导致代理公司无法通知竞租文件更正或修改的，其责任由意向竞租人自行承担。
4、竞价时间、地点及要求：
4.1时间：2023年6月16日下午2：30（北京时间）
4.2地点：淮安市淮海西路228号农垦局办公楼412室
4.3投标文件递交截止时间：竞租人递交竞租投标文件的时间不得迟于2023年6月16日下午2：30（北京时间）
4.4竞租人法定代表人或被授权委托人参加竞租投标，须携带其身份证原件和经密封的纸质竞租投标文件（投标文件格式参照竞租文件第七章），并在签到簿上签名，否则不予受理其竞租投标。
5、评标办法：
5.1本项目采用综合评分法，资格后审，评标标准详见竞租文件第三章。
四、预算金额：
预算金额：50.0000000 万元（人民币）
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