1. 采购条件
本采购项目同方大厦雨水管更换工程，采购人为同方股份有限公司，采购代理机构为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，项目资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购内容
2.1 采购编号：TFGY-GC-GKJT-23-0149。
2.2 项目概况：同方大厦位于北京市海淀区双清路88号，总建筑面积25921平方米，地下一层地上十层，建筑高度43.3米。自1998年5月竣工投入使用至今已25年，期间未进行过雨水管道的系统性维修，目前楼内的雨水管均已锈蚀严重，雨季楼内出现多处漏点，严重影响了客户区正常办公及园区整体形象，现对A座十层楼顶雨水管（3根）、B座十层楼顶雨水管（2根）、A座裙房楼顶雨水管（3根）共计8根渗漏严重的进行更换,同时，拆除更换雨水管过程中的室内、外精装修，按原状标准进行原装修的恢复。
2.3 采购范围及内容
完成同方大厦雨水管更换工程，包含但不限于：
（1）A座十层楼顶雨水管（3根）；
（2）B座十层楼顶雨水管（2根）；
（3）A座裙房楼顶雨水管（3根）；
（4）更换雨水管处的装修拆除；
（5）拆除后装修按原状标准进行恢复；
具体详见第五章“采购需求及技术要求”。
2.4 采购项目资金落实情况：已落实。
2.5 工期要求：45日历天（具体开工日期以采购人通知为准）。
2.6质量要求：合格，满足、地方及行业规定的标准及验收要求并达到采购人的相关要求。
2.7 成交供应商数量：一家。
3. 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）项目经理要求：供应商拟派项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和有效的安全生产考核合证书（B类），且在确定成交供应商时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（2）被依法暂停或者取消应答资格；
（3）财产被接管或冻结的；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故的情形（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准，且在法律文书中明确取消其应答资格）；
（5）与本项目的其他供应商为同一个单位负责人；
（6）与本项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（7）被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（8）被最高人民法院在“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（以评审当日在“信用”网站的查询结果为准）；
（9）在近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为的。
3.3 本次采购项目不接受联合体应答。
4. 采购文件的获取
4.1 获取时间：2023年5月26日起至2023年5月29日17时止（北京时间，下同）。
提示：供应商必须在采购文件获取时间内，完成核工业集团有限公司电子采购平台（www.chinabrr.com）的“文件下载”工作，否则将无法下载采购文件，影响应答的有效性，因此引发的一切后果由供应商自行承担。
4.2 获取方式：网络下载形式。
4.2.1潜在供应商信息登记：在采购文件获取期间登录核工业集团有限公司电子采购平台（www.chinabrr.com）完成下列操作流程：在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在供应商登记信息，将采购文件费用支付成功的截图（按4.2.2要求获取截图）作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。
4.2.2采购文件费用、支付方式及发票领取
（1）文件费用：人民币（大写）贰佰元整（¥200.00），售后不退。
（2）支付方式：登录北京江河润泽工程管理咨询有限公司网站（www.chinabrr.com）完成下列操作流程：网站首页→招标公告(more)查询到欲报名项目的招标公告→点击该招标公告所在页面最下方的“立即投标”按钮→跳转至江河润泽招标采购平台（以下简称“润泽中招联合平台”）进行登录（首次登陆须进行免费注册）→点击“寻找招标项目”→找到本项目点击“立即投标”→选择相应标包后点击“立即购标”→选择对应支付方式进行下单支付，完成支付操作后应保存支付成功的截图。“润泽中招联合平台”客服电话：17633091229或010-86397110（工作日9:30-12:00 13:30-17:00）。
（3）发票领取：选择“我需要发票”的潜在供应商可通过“润泽中招联合平台”自行下载发票，发票一律为增值税普通电子发票（一般在截止发售后5个工作日开具）。
4.2.3获取条件：只有信息登记成功且支付采购文件费用成功的潜在供应商才能获取采购文件。潜在供应商在采购文件获取期间通过登陆“核工业集团电子采购平台”（www.cnncecp.com）在线下载采购文件。如采购文件获取截止日仍不能下载，请及时告知工作人员。
4.3本次竞争性谈判采取资格后审的方式。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交的截止时间（应答截止时间）为2023年6月2日9时30分，地点为北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购人将予以拒收。
6. 谈判时间和地点
递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2023年6月2日9时30分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼）。
7. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在核工业集团有限公司电子采购平台（www.cnncecp.com）和北京江河润泽工程管理咨询有限公司网（www.chinabrr.com）网站发布。
8. 联系方式
采 购 人：同方股份有限公司
地 址：北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦
联 系 人：兰天
电 话：010-82399855
电子邮箱：lantian01@thtf.com.cn
采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司
地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼
邮 编：100070
联 系 人：郭军强、石芮嘉
电 话：010-52209117/53105865
电 子 邮 箱：chinabrr07@163.com