第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：焦化公司巴彦淖尔2023-2026年度物业服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB230403923，招标人为神华巴彦淖尔能源有限责任公司，项目单位为：神华巴彦淖尔能源有限责任公司，资金来源为自筹。招标代理机构为能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：神华巴彦淖尔能源有限责任公司厂址的用地属于甘其毛都口岸加工园区所有，园区交通便利，距包头市200公里，距110国道30公里，距包兰铁路五原站、西小召站55公里和58公里，距中蒙边境口岸甘其毛都160公里。省道固查、海五公路交汇而过，交通十分便利。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：神华巴彦淖尔能源有限责任公司物业服务委托管理项目主要有职工食堂经营管理；各办公楼、公寓楼、浴室、洗衣房等公共区域的日常管理、保洁、垃圾清理和设施维修；公司所有道路、广场、硬化地面、绿化带、室外厕所等区域的卫生保洁、垃圾清理及路灯宣传栏和各类牌匾的卫生清理；公司办公区、生活区、生产区所有的治安、巡查、防盗等安全保卫及外来人员、车辆出入厂区管理；厂区绿化养护、冬季供暖换热站管理；园区内通勤、送餐、洒水、道路清扫、垃圾外运、化粪池清理、脱硫废液清理等专用车辆服务；园区内非生产区域所有给排水管网、采暖、供电、照明、绿化、餐厨具及办公和生活等所有设备、设施的日常维修。
2.1.3项目地点：巴彦淖尔市乌拉特中旗金泉工业园区神华巴彦淖尔能源有限责任公司
2.1.4服务期限：三年，合同执行过程中考核不合格，招标人有权解除合同。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证（证书单位名称为投标人或投标人所经营的餐饮场所均可）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于700万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在“能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2023-05-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-05-25 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“能源招标网驱动安装包”及“能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：能源招标网首页→帮助中心→“能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-06-08 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，“能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
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8.发布公告的媒介
本招标公告同时在能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
9.联系方式
招 标 人：神华巴彦淖尔能源有限责任公司
地 址：内蒙古自治区巴彦淖尔市乌拉特中旗德岭山镇金泉工业园区
邮 编：016000
联 系 人：任大政
电 话：0473-5670022
电子邮箱：10815507@ceic.com
招标代理机构：能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层（乌海项目部地址：内蒙古乌海市海勃湾区滨河街道神华街能源集团乌海能源有限责任公司1801室）
邮 编：016000
联 系 人：郑义、王旭
电 话：0473-5678705
电子邮箱：SHIL10000@163.com
能源招标网客服电话：010-58131370
能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn