项目概况
第二历史档案馆新馆物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/获取招标文件，并于2023年05月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZGJ—2023014
项目名称：第二历史档案馆新馆物业服务项目
预算金额：852.0200000 万元（人民币）
采购需求：
第二历史档案馆（以下简称二史馆）是档案局所属的中央级档案馆，馆藏有民国时期的大量珍贵档案。新馆位于神机营路1号，总用地面积约4万平方米，建筑面积8.88万平方米，其中，地上建筑面积7.47万平方米，地下建筑面积1.41万平方米。主体建筑为地上8层，地下1层，东西南三侧裙房均为地上2层。地上部分主要包括对外服务用房、档案业务和技术用房、办公用房、档案库房、食堂、武警用房、附属用房等；地下部分主要包括设备用房、人防地下室和地下停车库。主要出入口为南门、西门。
服务范围：本项目主要包括新馆“物业保洁、安全保卫”及“专业设备运维保障”，各专业设备维保由中标供应商派出相应人员，负责试运行期间监测设备运行状况、提前预判风险、第一时间处置隐患，提升应急处置能力，确保新馆各系统设施运行安全。采购服务时间为1年；具体需求详见各包号的采购需求。
服务地点：南京市秦淮区神机营路1号
合同履行期限：自合同签订起1年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照采用以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%。
②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
3.本项目的特定资格要求：包号1：物业保洁与安全保卫①供应商自2020年1月1日（含）以来，承担过并已完成类似公共建筑物业服务项目业绩（提供合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，合同内容需包含保洁服务及安保服务。业绩必须是已完成的，提供的证明材料需体现相关内容，否则视为未提供）。②供应商提供南京市公-安局出具的自行招用保安员单位备案证明或保安服务许可证。（提供证明材料复印件并加盖公章)。包号2：消防设备运维保障服务①供应商在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7.jsp）消防技术服务机构中备案公示且服务类型为消防设施维护保养检测（提供网页查询截图复印件加盖公章）。②供应商须具有消防设施工程专业承包一级资质及以上并具有有效的安全生产许可证（提供资质证书复印件并加盖公章）。③供应商拟投入的项目负责人须具有一级注册消防工程师证书（提供证书复印件并加盖公章，人员需注册在本单位）。包号3：安防设备运维保障服务①供应商具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质并具有有效的安全生产许可证（须提供资质证书复印件并加盖公章）。包号4：配电设备运维保障服务①供应商具有电力工程施工总承包三级及以上资质或输变电工程专业承包三级及以上资质，并同时具有有效的安全生产许可证（须提供资质证书复印件并加盖公章）。②具有能源局地方监管办公室颁发的承装类五级及以上、承修类五级及以上、承试类五级及以上电力设施许可证（须提供证书复印件并加盖公章）。包号5：暖通设备运维保障服务①供应商具备建设主管部门核发的机电工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。（须提供资质证书复印件并加盖公章）
三、获取招标文件
时间：2023年04月28日 至2023年05月08日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/
方式：1.凡有意参加投标者，请于2023年4月28日9时至2023年5月8日17时(北京时间，下同)，登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、下载确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。 2.招标文件每包服务费100元，售后不退。3.中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为：http://www.365trade.com.cn/。下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。同时下载者须通过平台办理企业CA锁（带电子签章），以便在投标过程中使用。4.下载者需要文件费发票的，联系招标代理机构获取。5.平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午13时到17：30时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年05月17日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年05月17日 09点30分（北京时间）
地点：电子文件递交地点：中招联合招标采购平台（www . 365trade . com . cn/） 。纸质文件递交地点：南京市雨花台区天合广场A座22楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.包号划分：
总预算金额：852.02万元（人民币），包段划分、最高限价如下：
| 包号 | 包段名称 | 最高限价（万元） |
| 包号1 | 物业保洁与安全保卫 | 458.02 |
| 包号2 | 消防设备运维保障服务 | 130 |
| 包号3 | 安防设备运维保障服务 | 73.5 |
| 包号4 | 配电设备运维保障服务 | 112.5 |
| 包号5 | 暖通设备运维保障服务 | 78 |
2.电子文件递交地点 ： 中招联合招标采购平台（www . 365trade . com . cn/） 。
纸质文件递交地点：南京市雨花台区天合广场A座22楼
3.电子投标文件分为加密电子投标文件和未加密电子投标文件 。
3.1 电子投标文件由 “中招联合招标采购平台 : (http://www . 365trade . com . cn/)”网站提供的 “投标 文件制作工具”软件制作生成 。 电子投标文件制作时会同时生成带有电子印章的 “需上传的加密文件”及 “需刻盘密封的文件” 。其中 ，“需上传的加密文件”为加密电子投标文件（*.zfile格式），加密电子投标文件须在投标截止时间前通 过 “中招联合招标采购平台 : (http://www . 365trade . com . cn/）”电子交易平台加密上传，上传成功后下载投标回执。
3.2未加密电子投标文件应为与加密电子投标文件为同时生成的版本。未加密电子投标文件 （* .PDF 格式）一份 （U 盘介质） ，纸介质投标文件（一份，须注明“正本”字样）须在投标截止时间前分别密封，自行送达的方式送至南京市雨花台区天合广场A座22楼，逾期送达 、上传的投标文件将予以拒收 ，其投标为无效投标 。纸质投标文件须为投标人使用 “投标文件制作工具”软件所生成的电子投标文件的书面打印稿并加盖公章 ，纸质投标文件须与电子投标文件保持一致。因本次采购标包较多 ，递交文件 时候请提交一张投标清单，注明单位名称、所投包号等 。
3.3开标 、 评标以投标人上传加密的电子投标文件内容为准；当投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常 ，无法正常打开时 ，投标人需提供平台发送的证明其成功上传投标文件的投标回执 ，经验证后投标人继续参与开标 ， 开标 、评标环节以该投标人提交的纸质投标文件内容为准 。
4.本次开标会将通过中招联合招标采购平台远程进行，开标后请各投标单位授权代表进入系统开标大厅及时扫码签字确认开标记录。
5.每包号的投标报价均不得高于对应包号的最高限价，否则视为无效报价。
6.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “政府采购网”发布的信息更正公告。
7.采购人组织集中考察或答疑，供应商投标前须自行踏勘现场，根据现场情况及服务范围谨慎报价，中标后，供应商不得以未踏勘现场进行投标报价调整。
勘察现场时，供应商代表需携带投标报名后招标代理出具的回执单原件（需提前一个工作日联系代理机构领取回执单原件），自行前往项目地点：南京市秦淮区神机营路1号；现场联系人：刘工；联系电话：025-84665981 ；
各包号勘察现场时间：
| 包号 | 包段名称 | 勘察时间（北京时间） |
| 包号1 | 物业保洁与安全保卫 | 2023年5月11日上午 8：00至11：00 |
| 包号2 | 消防设备运维保障服务 | 2023年5月11日下午14：00至17：00 |
| 包号3 | 安防设备运维保障服务 | 2023年5月12日上午8：00至11：00 |
| 包号4 | 配电设备运维保障服务 | 2023年5月12日下午14：00至17：00 |
| 包号5 | 暖通设备运维保障服务 | 2023年5月12日下午14：00至17：00 |
8.一个供应商可以同时参与一个或多个包号投标，本项目按包号1、包号2、包号3、包号4、包号5顺序依次进行开标、评标，供应商如参与多个标段，应以“包号”为单位分别编制、密封、递交投标文件，否则采购人可以拒绝接收其投标文件。
9.招标公告”二、申请人的资格要求“中满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，其规定是指：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度，经第三方审计机构出具的财务状况报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书或财务报表附注（公司成立不满一年，至少提供投标截止时间前近一个月的财务报表），或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；或财政部门认可的政府采购专业担保机构出局的投标担保函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供自2022年5月份（含）以来，任意三个月缴纳税收（增值税，或企业所得税）的银行单据或专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的请提供相应证明材料。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
10.其余详见采购文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：第二历史档案馆
地址：南京市玄武区中山东路309号
联系方式：刘工 025-84665981
2.采购代理机构信息
名 称：正际项目管理集团有限公司
地 址：南京市雨花台区天合广场A座22楼
联系方式：聂工 15852942100 13851589280
3.项目联系方式
项目联系人：聂工
电 话： 15852942100 13851589280
ccgp.g