福建省泓锐项目管理服务有限公司受福建东山城投集团有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对铜陵澳雅头陆岛交通码头招商项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：铜陵澳雅头陆岛交通码头招商项目
项目编号：FJHR[GK]2023029
项目联系方式：
项目联系人：胡兴德
项目联系电话：0596-2888859
采购单位联系方式：
采购单位：福建东山城投集团有限公司
采购单位地址：漳州市东山县西埔镇创业路7号
采购单位联系方式：高先生 18850067238
代理机构联系方式：
代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司
代理机构联系人：小胡 0596-2888859
代理机构地址： 福建省漳州市芗城区瑞京路326号瑞京别墅A区14幢
一、采购项目内容
为丰富景区业态，满足游客旅游需求，进一步规范铜陵澳雅头陆岛交通码头的经营秩序，同时确保景区良性使用、保值增值，现根据景区运营需要，对现有设施进行公开招商。按照“公开、公平、公正”原则，面向社会公开招商，诚邀有实力、讲诚信、符合条件的竞租人。
福建省泓锐项目管理服务有限公司受福建东山城投集团有限公司的委托，承接铜陵澳雅头陆岛交通码头招商项目招标工作，现面向社会公开召集承租人。
- 项目名称：铜陵澳雅头陆岛交通码头招商项目
二、项目编号：FJHR[GK]2023029
三、竞租地点：铜陵澳雅头陆岛交通码头
四、规模及概况：
铜陵澳雅头陆岛交通码头整体招商，本项目位于东山县铜陵镇码头社区，工程外港池布置50GT交通艇泊位3个泊位（可停靠24m及以下的交通艇），年客运量9万人次；内港布置32个交通艇泊位停泊点，其中8m长交通艇泊位16个，10m长交通艇泊位6个，12m长交通艇泊位6个，15m长交通艇泊位4个，总投资约1700万元。
五、租金起始价和租赁年限：
1.本项目租金起始价不低于每年150万元。
2.本项目租赁年限为2年，合同期满后，承租人在规定区域经营良好、收益稳定、无重大过失的，除招标人及其子公司自营外，经招标人同意后可以续约。
六、招标内容及要求
1、经营范围：符合、福建省及漳州市游船游艇码头管理有关法律法规的规定。
2、我司仅提供场地，场地的维护及项目运营规划由承租人自行负责，承租人须遵守相关管理要求合理规划经营。
3、合同签订：中标后7日历天内与招标人签订合同。
4、租赁期满，承租人投资的动产自行处理，招标人不承担补偿义务。
5、租赁期间，承租人必须自觉做好安全生产管理各项工作，在租赁范围内承担安全生产、落水、消防和劳动保护的全部责任。如发生安全责任事故或造成他人人身、经济损失，由承租人承担全部经济责任和法律责任。
6、做好环境卫生管理。周边卫生实行“三包”制，做到无垃圾杂物。
7、租赁期实行期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任，并自行修复。
8、租赁期满，承租人须无条件退还场地。
9、租期届满，在承租人结清水、电费、租金等款项及办理移交手续后，由招标人无息退还履约保证金。
10、租赁期满，招标人对承租人的搬迁费用一概不予补偿。
11、租赁期间，如因政府需要得提前收回的，承租方要无条件配合，并在接到通知后15天内无条件腾退，并搬清场地内所有属于承租人动产部分，否则视为放弃所有权，出租人有权处置并不做任何补偿。
12、承租人应保证承租场地完整，如因承租人原因引起破损、损坏的，由承租人承担修复。
13、承租期间，承租范围内若出现违法违规事件，承租人应在规定时间内无条件整改，直至通过招标人确认，由此产生的相关费用由承租人自行承担。
14、招标人和承租人的权利义务以相应标的合同文本的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款，但不得与招租文件的实质性内容相背离。
15、承租人不准私自转让场地经营权。
16、码头只可停靠帆船、游艇。
17、承租人在承租场地范围内的经营品类必须明码标价，严格按照《明码标价和禁止价格欺诈规定》执行。
18、承租人应依法向工商、税务、公-安、消防、卫生、劳动等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。
19、如承租人违反以上条例，招租人有权收回场地并没收履约保证金。
七、租金及付款方式：
租金每年一付。第一年租金于签订合同后7天内缴入出租人账户；第二年租金在第一年租期到期前7天内付清。租金逾期未交的，承租人将收回场地，并无偿没收履约保证金。如遇提前收回场地时，出租人将按实际使用天数收取租金，剩余部分无息退回。八、投标人资格要求：
1）在中华人民共和国境内注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。
（2）投标人为法人的需提供未被列入“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用服务”模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若投标人为自然人的需提供未被列入“信用”网站（www.creditchina.gov.cn）“个人信用”模块的失信被执行人名单查询。
（3）投标人为法人的包括法人及法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单（以执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询为准）。若投标人为自然人的未被人民法院列为限制消费人员（以执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/xgl/）查询为准）。
（4）投标人与招租人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不予报名参加投标。
（5）投标人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，甲方有权解除承包协议。
九、投标保证金：
竞标前需交纳人民币陆万元整（¥60000.00）作为竞价保证金，竞标期间不予计算利息。排名前三的中标候选人待合同签订完5个工作日内退回，其余投标人中标公示期届满后五个工作日内原路返还。
投标保证金提交方式：银行转账。
二、开标时间：2023年04月20日 11:00
三、其它补充事宜
十、文件发售及报名时间：2023年 04月17日—2023年 04月19日（正常工作时间）。
十一、接收投标文件截止时间：2023年 04月20日北京时间11：00
十二、接收投标文件地点：福建漳州市东山县西埔镇天诚丽景2幢1单元1302室
十三、开启投标文件时间：2023年04月20日北京时间11：00
十四、开启投标文件地点：福建漳州市东山县西埔镇天诚丽景2幢1单元1302室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
十五、纸质版招标文件售价200元人民币 (如需邮寄请另加邮寄费50元)，售后不退，开标时需带上购买标书凭证原件，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。
十六、项目情况如有变更，福建省泓锐项目管理服务有限公司会通过政府采购网（http:// www.ccgp.gov.cn/)、电力招标采购网（https://www.chinabidding.cn/）进行通知，请竞租人关注。
四、预算金额：
预算金额：150.0000000 万元（人民币）
ccgp.g