项目概况
税务总局沧源佤族自治县税务局关于物业管理服务的采购项目 招标项目的潜在投标人应在云南同德招标有限公司（临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼)。获取招标文件，并于2023年04月21日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：YNTDCG2023-24-253
项目名称：税务总局沧源佤族自治县税务局关于物业管理服务的采购项目
预算金额：30.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：30.0000000 万元（人民币）
采购需求：
（一）采购内容：本物业服务项目共涉及办公大楼2栋、其他用房2栋。包括广场路办公楼，面积2166.55平方米；广允路办公楼，面积2125.28平方米；广场路附属楼，面积712.26平方米；广允路车库，面积195.66平方米，院子及公共部分面积为3274.37平方米，具体服务内容包括但不限于：
1.保安（门卫）人员服务范围：办公楼及公共区域，包括门卫，巡逻，交通和车辆停放管理，消防安全管理（消防栓、消防箱），突发事件管理。
2.保洁人员服务范围包括：办公楼外围及周边道路、办税大厅、公共通道、办公室、会议室、卫生间、楼梯及楼梯间、走廊、停车场、垃圾桶及果皮箱、地毯清洗、环境消杀管理、绿化养护管理等，具体以采购人委托为准。
（二）服务期限：本项目服务期限自合同签订起至2024年4月30日止。根据《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[2014]37号）文“根据采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同”之规定，本合同期结束后，若服务费保持不变，则采购人可与供应商续签合同，由成交供应商继续提供物业管理服务。
（三）服务地点：采购人指定地点。
（四）服务范围：中选本项目的物业管理服务单位，应根据双方签订的物业管理服务协议向采购人提供包括保安（门卫）岗、保洁岗2类物业管理人员，按采购人要求及行业相关规范，为采购人提供符合实际岗位需求的劳务人员及相应的物业管理服务，并接受采购人监督，确保采购人实现各项税收及管理职能，保证采购人业务正常开展。
（五）服务要求
（1）服务人员要求
| 序号 | 服务人员 | 人数（人） | 备注 |
| 1 | 保安（门卫）人员 | 2 | 男女不限 |
| 2 | 保洁人员 | 2 | 女性 |
（2）服务质量要求
供应商按照该行业相关标准和本项目合同约定的相关要求，为采购人提供高质量的物业管理服务，并接受采购人的监督和检查。
（六）验收标准：本项目物业管理服务费采用包干制，按月进行结算支付。按照中标价确定管理服务包干费用，平均计算出每月费用（金额取整到分），由采购人每月按合同约定进行考核，并依据考核分数在支付当月物业管理服务费用。
合同履行期限：本项目服务期限自合同签订起至2024年4月30日止。根据《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[2014]37号）文“根据采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同”之规定，本合同期结束后，若服务费保持不变，则采购人可与供应商续签合同，由成交供应商继续提供物业管理服务。,
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1《临沧市办公室关于认真贯彻执行云南省2021年政府集中采购目录及标准的通知》（临政办字〔2021〕22号）。
2.2根据《财政部的法规依据和发展改革委关于印发﹤节能产品政府采购实施意见﹥的通知》（财库〔2004〕185 号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）相关规定，对公布的节能产品政府采购清单中属于强制采购的产品，予以强制采购。
2.3《财政部 环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）鼓励性环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购公布的属于环境标志产品政府采购清单中产品。
2.4《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的给予价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。
3.本项目的特定资格要求：3.1一个投标人只能提交一个响应文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：3.2本项目不接受联合体投标；3.3符合招标文件规定的其它要求。
三、获取招标文件
时间：2023年03月31日 至2023年04月07日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南同德招标有限公司（临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼)。
方式：现场购买
售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年04月21日 15点00分（北京时间）
开标时间：2023年04月21日 15点00分（北京时间）
地点：云南同德招标有限公司1号开标厅（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）,
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.凡有意愿报名参加本项目的投标人，请于2023年3月31日至2023年4月7日，每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）到云南同德招标有限公司（云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼）持以下资料报名并购买招标文件。
- 企业法人三证合一的信用代码营业执照原件或加盖公章的复印件；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）；
（4）法定代表人或委托代理人身份证（原件）；
（注：资料不齐的将被拒绝报名和购买招标文件）。
- 招标文件售价：人民币600元/份,售后不退，支持邮购。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：税务总局沧源佤族自治县税务局
地址：云南省临沧市沧源佤族自治县勐董镇广场路56号
联系方式：邱承晨 /18725026145
2.采购代理机构信息
名 称：云南同德招标有限公司
地 址：临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区同创SOHO总部经济区2-B幢写字楼16楼1611室
联系方式：俸迎亚/0883-2160618
3.项目联系方式
项目联系人：俸迎亚
电 话： 13759362131
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