海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)项目招标

一、招标条件
依据《海南经济特区物业管理条例》，海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)已具备招标条件，招标人(项目业主)为海南大学，现对该项目进行公开招标。
二、项目基本情况
项目编号：E*******************

项目名称：海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目(三次招标)

本项目投标报价最高上限单价：住宅物业费每月≤*.**元/m*（包含公共区域所有公摊费用，公共区域包括但不限于楼宇内部公共部分、小区公共部分，公摊费用包括但不限于水电能耗费用）；已出售地下车位管理费均为**元/月/个，由物业单独收取。学校暂未出售房屋和车位，不纳入物业收费范围，也不计入公摊，剩余的车位和房屋学校出售以后，按前述标准收取。若地上车位出租，租赁和管理费包干**元/月/个，物业收取**元/月/个，甲方或业委会收取**元/月/个，作为公共收益；若未出售地下车位出租，地下车位租赁和管理费***元/月/个，物业收取**元/月/个，甲方或者业委会收取***元/月/个，作为公共收益。非机动车停车包含充电费为**元/月/个，如果单纯停车则不收费。其他未约定的物业收益物业公司收取不高于*成，业主或者业委会收取不低于*成，作为公共收益。以上价格约定均为含税价格。
采购需求：包括装修管理、前介服务、入住管理、公共部位的日常维护与管理、设施设备管理、保安管理(含区内智能化系统的管理维修和养护)、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、代收代缴服务、物业接管验收等。本项目预算金额约***万元（根据已出售房屋和车位面积估算）。
服务期限：自签订合同生效之日起*年。

三、投标人的资格要求：
*.境内注册登记（指按有关规定要求注册的），且符合本次招标要求和具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、专业管理能力、专业技术能力、资金等方面具有履行合同相应能力的投标人；
*.投标人不得有被责令停业、濒临破产或公司被重组、接管、查封的情况。
*.自****年*月*日起至投标文件递交截止时间，在全国承接过**万㎡及以上的住宅小区项目*个（含）以上。
*.对在“信用”网站(www.creditchina.gov.cn)、政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入行政处罚、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。
*.不接受联合体投标。
*.承诺投标报价在合同履行期内保持不变，并提供承诺函。
*.投标人****年*月以来连续三个月依法缴纳税收、社会保障资金等方面的证明材料。
*.提供****、****、****年财务审计报告（提供复印件加盖投标人公章）。

四、获取采购文件
*.*时间：****年*月**日**：**分至 ****年*月**日**：**分
*.*地点：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）
*.*方式：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件
*.*售价：￥*.* 元（人民币）
*.*投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。
五、投标文件提交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼***室（海口市海甸五西路 ** 号）。（适用于现场递交）
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上传。（适用于网络递交）

六、开启
时间：****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：海口市公共资源交易中心副楼 *** 室（海口市海甸五西路 ** 号）。（适用于现场递交）

七、公告期限及媒介
自本公告发布之日起*个工作日。公告发布媒介：全国公共资源交易平台（海南省）、海口市公共资源交易中心、招标投标公共服务平台、海南金政采项目管理有限公司（http://www.hijzc.com/）。

八、其他补充事宜
*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；同时，携带纸质投标文件密封现场投标；
*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书；
*.*本次招标为 非电子标 。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：海南大学　　　　　
地址：海南省海口市美兰区人民大道**号　　　　　　　　
联系方式：苏老师 ****-********　　　　　　

*.采购代理机构信息
名 称：海南金政采项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：海南省海口市美兰区蓝天路**号世纪港C****　　　　　　　　　　　　
联系方式：****-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式
项目联系人：叶芊彤
电　话：***********