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6.1投标报价（满分10分）。
6.1.1最高限价为：190万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分6分）
6.2.1企业业绩:
企业自2020年2月1日以来，承接过单项合同面积在30000m2及以上的公共建筑工程项目设计业绩（公寓、仓库、厂房除外）（业绩证明材料需提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、面积均以合同上反映数据为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）每提供一个业绩得1分，满分2分。
6.2.2项目负责人业绩：
项目负责人自2020年2月1日以来，承接过单项合同面积在30000m2及以上的公共建筑工程项目设计业绩（公寓、仓库、厂房除外）（业绩证明材料需提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、面积均以合同上反映数据为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）每提供一个业绩得4分，满分4分。
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路清晰，设计方案合理可行，设计深度符合相关文件要求。对外立面、室内装饰、机电安装、灯光、景观、人车动线分析、结构、标识等工程提出相应的设计分析，设计方案应全面并充分考虑可研方案、现状、周边情况，合理可行。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（2）结构设计方案：对项目改造成社区型购物中心的结构方案分析及落地策略。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（3）内装设计方案：结合社区型购物中心及项目改造费用对内装风格、室内亮点、成本控制进行分析，提出合理方案。（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（4）机电管综综合设计方案：依据现状自行踏勘现场，结合既有设施设备及相关资料，对现有的设施设备、管线进行充分判断，提出合理利旧的综合设计方案。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
（5）建筑设计方案：结合社区型购物中心及项目改造费用对现有建筑提出本项目合理的改造方案。等级分：（优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（6）其他工程设计方案：对招标范围及涉及的其他工程进行分析，如灯光、标识、景观等。等级分：（优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.3.2项目解读（20分）
（1）对招标项目的理解和认识1：从招标范围、内容、项目概况、背景、项目经济评价、社会经济评价等方面阐述对招标项目的理解和认识。等级分：（优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（2）对招标项目的理解和认识2：从项目可研、现状等进行多方面分析，配以大量详实的图片、现场照片、文字，从多角度阐述，提出对招标项目的理解和认识。内容应有据可依，贴合现状，符合相关标准、规范要求。等级分：（优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（3）对招标项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施：对招标项目设计特点、关键性技术问题加以分析并提出应对策措施。等级分：（优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（4）设计工作量及计划安排：根据投标人各分项工程节点计划安排的衔接情况及工序合理性进行评定。等级分：（优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
（5）后续服务的安排及保证措施：根据投标人投入的后续人员数量和时间以及后续服务方案进行评定。等级分：（优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人1名：具有注册一级注册建筑师资格证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.2技术负责人1名：具有注册一级注册建筑师资格证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.3建筑专业人员1名：具有注册一级注册建筑师资格证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.4结构专业人员1名：具有注册一级注册结构工程师资格证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.5室内设计专业负责人1名：具有高级室内装饰设计师资格一级证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.6景观专业人员1名：具有园林绿化相关专业高级工程师及以上技术职称得3分；具有园林绿化相关专业工程师技术职称得2分。园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。（提供职称证书，专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，以毕业证上的专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.7机电专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.8暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.9给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.10、造价人员1名：具有注册造价工程师证书的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.5其他因素评分（满分4分）
6.5.1项目负责人奖项：项目负责人自2020年2月1日以来承担的公共建筑工程设计项目（公寓、仓库、厂房除外）,获得过级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得2分；获得过省级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得1分；获得过市级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得0.5分；（本项最多提供2个业绩，提供设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，项目负责人以设计合同为准，设计合同的设计方必须是投标人。若设计合同不能反映项目负责人信息的，须提供合同备案表或其他相关证明材料，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的"投标方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目组成员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。
（6）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年8月-2023年1月）投标人为项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则不予赋分。
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