乌海市海勃湾区博物馆物业管理服务定点竞价采购公告
发布时间：2023年02月09日
乌海市海勃湾区博物馆采用定点项目方式对乌海市海勃湾区博物馆物业管理服务定点采购(废标重上项目)进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述
项目编号：WHSZFCG-DDFW-2023-161896
项目名称：乌海市海勃湾区博物馆物业管理服务定点采购(废标重上项目)
采购单位：乌海市海勃湾区博物馆
所属区域：海勃湾区
预算金额(元)：403,000.00
项目开始时间：2023-02-09 11:34:57
项目截止时间：2023-02-15 00:00:00
采购人联系方式：张岩 13614731819
采购计划备案书/批准书编号：海区财购备字(电子)[2023]00001号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业主管（45岁以下有物业经理上岗证） | 1 | 人/年 |
| 2 | 保洁员（55岁以下，限女性） | 6 | 人/年 |
| 3 | 保安员（55岁以下，男性，无犯罪记录，有建（构）筑物消防员证 | 6 | 人/年 |
| 4 | 维修工（45岁以下，熟悉博物馆的弱点、强电设施设备的故障排查和维修，具有电工操作证） | 1 | 人/年 |
| 5 | 意外保险 | 14 | 人/年 |
| 6 | 服装费（每人每年所需服装按300元的标准计算（含夏、冬各两套） | 14 | 人/年 |
| 7 | 保洁用品（洁厕灵、玻璃水、全能清洁剂、除胶、除垢剂、涂水器、老虎夹、消毒液、杀虫剂、卷纸、洗手液等） | 1 | 批/年 |
| 8 | 管理费（按人员工资、保险费用、保洁费用合计的6%计提） | 1 | 年 |
| 9 | 应纳税金（应纳税金按照人员工资、保险费用、保洁费、管理费用的合计3%缴纳） | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务要求： 1.管理人员：不少于1人，负责物业工作的监督检查，使博物馆办公楼物业管理工作标准化、制度化、规范化，创建优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境以及和甲方对接工作，服从甲方领导，接受甲方的监督检查。 2.保洁人员：初中以上文化程度，不少于6人，55周岁以下。工作时间为：上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，在保证博物馆两个场馆每天均有保洁员的情况下，每周休息一天。工作内容为负责区域内公用部分的日常清洁，确保博物馆工作时间前能提供一个清洁，舒适的工作环境。保洁人员需要负责两个展馆的展厅、办公区、换热站、卫生间、会议室、消防泵房、库房、垃圾收集等工作以及距离馆体2米以内的环境卫生。业主办公时间设置专职保洁员对区域内的卫生进行不间断保洁维护，对灯具，开关，把手，楼梯扶手，玻璃及时擦拭，走廊放置的痰桶及时清理，办公室内物品要摆放整齐，确保公共个人财产安全。对卫生间不间断进行保洁，包括垃圾及时清理，墙面，洁具，地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，开水器除垢，保证无异味。负责区域内地面无杂物，污渍。展厅、办公室、会议室、卫生间保洁标准：每天保洁次数不少于2次，并随时巡查（保洁范围包括：展柜、展品、展板、地面、公共设施。其中：展柜内卫生每月清理1次）。贵宾室、多功能厅、母婴室保洁标准：每周保洁1次。库房、换热站、消防泵房、公共区域玻璃保洁标准：每月清洁1次。 3.保安人员：为了确保博物馆文物安全，两个场馆需各安排至少3名保安人员负责24小时值守。两个场馆的保安人员中至少均有一名保安人员取得“建（构）筑物消防员”证。 4.维修人员：不少于1人，55周岁以下，初中以上文化程度，负责甲方办公区域所有的水、电、暖及其他设备设施的维修维护。 5.意外保险：乙方必须为所有雇佣人员均购买相应的意外保险。 6.服装要求：所雇佣人员均需统一制服。 7.日常用品：中标物业服务方应在中标后提供所有保洁、保安、绿化、美化工作所需工具及用品，如：扫把、拖布、洁厕灵、垃圾袋、消毒液和卫生间卫生纸、抽纸、洗手液等相关用品。 8.乙方负责每年清理化粪池、清洗沙发垫并承担相关费用。 9.馆内公共区内（展厅、各功能室、办公室）所有公共设施和固定资产保管交由乙方负责，如出现人为损坏由乙方承担赔偿责任。 10.为做好博物馆办公场所的物业管理，促进物业管理单位能够切实履行物业承包协议，更好的落实管理措施，甲方将制定物业管理考核办法，对中标方进行考核，物业管理费将和物业管理考核办法挂钩，按考核情况予以拨付，3次考核不合格将解除物业合同。 11.严禁中标企业分包、转包海勃湾区博物馆物业管理项目，违规操作将废止合同并追究法律责任。 |
| 2 | 资格审查方式:提供相关证件、制度以及相关项目合同。 投标人资格条件: 1.具有中华人民共和国境内依法注册的独立法人；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.投标人营业执照经营范围内包括物业服务的内容，并具备承拍本次招标项目的能力；4.投标人必须有相关项目经验，近一年有相关项目的物业服务单位；5.物业服务单位必须无不良信用记录，无经济纠纷，信用良好单位优先。 |
采购单位：乌海市海勃湾区博物馆
2023年02月09日