1.招标条件
本招标项目 巴城镇新城路东侧、瑞香路北侧地块项目设计 （项目名称）已由 昆山市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 昆发改投（2019）374号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 昆山城投古镇保护发展有限公司 ， 招标人为 昆山城投古镇保护发展有限公司 ，招标代理机构为 昆山新意建设咨询有限公司 。项目已具备招标条件， 现对该项目 巴城镇新城路东侧、瑞香路北侧地块项目设计 （标段）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程地点： 阳澄湖高铁站南侧、新城路东侧、瑞香路北侧、东亭子河西侧 ；
2.2工程规模：该项目总用地面积约5.6万平方米，总建筑面积约13.4万平方米，其中地上建筑面积约9.2万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米。西地块用地面积约3万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米，地下一层，容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，限高42m，停车位约为506辆，人防面积约为0.4万平方米。东地块用地面积约2.6万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约2万平方米，地下一层，容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，限高60m，停车位约为513辆，人防面积约为0.4万平方米。
2.3标段划分
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 |
合同估算价
（万元） |
工期
（日历天） |
| Q05G | 巴城镇新城路东侧、瑞香路北侧地块项目设计 | 巴城镇新城路东侧、瑞香路北侧地块项目设计（方案设计、扩初设计、施工图设计） | 1145 | 60 |
2.4其他: / 。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质要求： 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；设计单位必须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑设计行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质 。
3.2 项目负责人资格要求： 一级注册建筑师 。
3.3 投标申请人资格：
3.3.1 处具有独立订立合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(本条款中有关部门指住建部、江苏省住建厅、苏州市住建局、昆山市住建局等建设行政主管部门)；
3.3.4本次招标 （
接受
不接受）联合体投标。以联合体形式申请资格审查的，联合体每一成员的资格(资质)条件均必须具有公告要求的一项及以上资质，并附有共同投标协议；
3.3.5.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.3.6、投标人不得存在下列情形之一：
(1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2) 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
(3) 与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
(4) 与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
(5) 为本招标项目的代建人；
(6) 为本招标项目的招标代理机构；
(7) 与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
(8) 与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
(9) 被依法暂停或者取消投标资格；
(10) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
(11) 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(12) 在最近3年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
(13) 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
(14) 拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的；
(15) 根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的；
(16) 法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
3.4业绩要求：
本项目
是
否需要类似项目勘察设计业绩，拟委派的勘察设计项目负责人应具备
/
项类似项目勘察设计业绩；投标申请人应具备
/
项类似项目勘察设计业绩(本条仅适用于大型工程勘察设计项目)。类似工程业绩是指(下同)：自本招标公告发布之日的前
/
年内(以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日)完成勘察设计的并经施工图审查合格的
/
(规模、造价等)；勘察设计业绩及时间证明材料一般为工程勘察设计合同、施工图审查批准书(如无，可用业主相关证明)及其他相应证明材料等。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：
2023年01月11日 09时00分 至 2023年02月08日 09时30分 。
4.2招标文件获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；
4.3投标人应承担平台和工具软件使用费 150 元人民币。
5.投标文件的递交
5.1投标截止时间为： 2023年02月08日 09时30分 。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.其它需要明确的事项：
6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台昆山分中心。
6.2确定潜在投标人方法： 资格审查合格的单位全部入围。
如果资格后审合格的投标申请人超过 9 家（请在可选框内打“√”）
采用合格制：资格后审合格的投标申请人全部入围；
□采用“有限数量制”：对资格后审合格的投标申请人量化打分，按得分顺序确定格式有家(不少于 9 家)投标申请人参加投标。
7.评标方法
本次招标采用
是否采用评定分离
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易中心昆山分中心 上发布。
9.其他说明
9.1平台和工具使用费用需采用“中金支付”，请尚未开通“中金支付”服务的投标人尽快去银行办理，否则无法上传投标文件。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程平台和工具软件使用费的支付方式及开票说明》。
9.2因采用电子化招投标，各类企业、人员信息均以“昆山市智慧住建”平台中登记的信息为准，并及时更新各类企业、人员信息，如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。
9.3咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：国信CA：0512-57921288、0512-55121926。
9.4其他： / 。
10.联系方式
| 招标人： | 昆山城投古镇保护发展有限公司 | 招标代理机构： | 昆山新意建设咨询有限公司 |
| 地址： | 昆山市前进西路2200号 | 地址： | 昆山长江中路498号 |
| 邮编： | 215300 | 邮编： | 215301 |
| 联系人： | 严静雯 | 联系人： | 邵敬东 |
| 电话： | 0512-57109736 | 电话： | 0512-57367833 |
| 传真： | 传真： | ||
| 电子邮箱： | 电子邮箱： |