发布日期：
2022-12-30 9:09:00
1.招标条件
本招标项目三亚市南边海国际游艇荟项目（1#游艇展示馆、2#游艇展示馆、3#海洋文化馆、地下室、三亚市南边海国际游艇码头）物业管理服务（项目编号：syzw20221229012）已由三亚中央商务区管理局以465203202112130101批准建设，
招标人(项目业主)为海南国际游艇交易有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元南边海片区NBH02-01-07地块
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 29691.13 平方米，服务面积（建筑面积）：48902.23平方米。用地构成为：地上建筑面积26974.05平方米，地下建筑面积21928.18平方米，绿化用地 7428.87 平方米。计划工期（服务期）：1095日历天。招标控制价15,000,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市南边海国际游艇荟项目（1#游艇展示馆、2#游艇展示馆、3#海洋文化馆、地下室、三亚市南边海国际游艇码头）物业管理服务;标段编号: syzw20221229012001;标段类型: 其他;控制价：15000000.0000
2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2022-38
2.预算金额：1500万元（三年，含增值税）；
3.最高限价：1500万元（三年，含增值税）；
4.数量及分包：一批不分包；
5.建设地址：三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元南边海片区NBH02-01-07地块；
6.建设内容及规模为：总用地面积29691.13平方米,总建筑面积48902.23平方米。物业类型为商业；
7.服务期限为三年（自签订合同之日起）；
8.物业费结算形式：酬金制(不含公共区域能耗费用)。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2020-2021年度经审计的财务报告，2020年之后成立的投标人提供成立起至2021年财务报告（附注会计师事务所营业执照，2个注册会计师证书，报告正文应有会计师事务所公章,2位注册会计师的签字和盖章，不提供则不满足）；
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年任意3个月税收、社保缴纳记录凭证）；
4.具有履行合同必需的设备和专业技术能力（提供承诺函原件）；
5.参加本次政府采购三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函原件）；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目投标截止期前被信用网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和税收违法黑名单、被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，无资格参加本项目的采购活动；
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.2
标段1： 本次招标
不接受
联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年12月30日 10时00分至2023年02月01日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：三亚市南边海国际游艇荟项目（1#游艇展示馆、2#游艇展示馆、3#海洋文化馆、地下室、三亚市南边海国际游艇码头）物业管理服务）： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：nly="readonly"> 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-2-2 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室2（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-2-2 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2023-2-2 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》《全国公共资源交易平台（海南省）？三亚市》《招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南国际游艇交易有限公司 | 招标代理机构 : | 海口助福工程项目咨询服务有限公司 |
| 地 址 : | 海南省三亚市天涯区南边海路三亚国际游艇港口岸联检中心1号楼301 | 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室 |
| 联系人： | 邓艺华 | 联 系 人： | 张辉龙 |
| 电 话： | 0898-88222388 | 电 话： | 13876685174 |
| 招投标监督部门： | 三亚市天涯区住建局 | ||
| 联系电话： | 88258153 |