项目概况
北京科研大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在北京国际招标有限公司417室（北京市东城区朝阳门北小街71号）获取招标文件，并于2023年02月09日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0610-2241NF081382
项目名称： 北京科研大楼物业管理服务
预算金额：1152.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1152.0000000 万元（人民币）
采购需求：
大厦的安全保卫、工程维护、卫生保洁、外围绿化养护及大厦综合管理等，具体内容包括但不限于：
1）．协助甲方与总包和精装公司对物资、工具、设备设施进行移交验收工作，按要求接受大厦管理工作的移交。
2）．大厦公共区域安全保卫；环境保洁（含公共区域和自用办公区域）；公共服务（前台、会议服务等）；大厦内外附属设备、设施运行维护；能耗管理；大楼外围绿化养护服务；消防监管、监控、车场管理等。
3）．负责对大厦特种设备维护、装修施工等单位的工作进行全程监管和配合。
具体内容详见附件。
合同履行期限：3年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策:本项目专门面向小微企业采购；
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求： （1）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业。（2）投标人必须向采购代理机构购买招标文件并登记备案，未经向采购代理机构购买招标文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次投标。
三、获取招标文件
时间：2022年12月29日 至2023年01月06日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京国际招标有限公司417室（北京市东城区朝阳门北小街71号）
方式：现场或电子邮件方式，招标文件售后不退。获取招标文件需提交资料：发售招标文件记录（公告附件下载）。注：邮件获取，供应商须使用对公账号汇款，供应商需将汇款凭证及以上资料在招标文件获取时间期限内发送至xushujing@bjzb.com邮箱，并主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年02月09日 14点00分（北京时间）
开标时间：2023年02月09日 14点00分（北京时间）
地点：北京国际招标有限公司309会议室（北京市东城区朝阳门北小街71号）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.开标时请各投标人派授权代表出席开标大会。
2.本项目组织踏勘，时间：2023年1月9日，上午09时30分；集合地点：北京市海淀区中关村软件园（二期）东区10号院8号楼，并遵守、北京市以及采购人疫情防控的有关要求，如因资料不齐全影响踏勘，后果自负。
3.本项目采购人为“工程物理研究院研究生院、北京高压科学研究中心”，本次采购由“工程物理研究院研究生院”牵头实施。
4.评标方法:采用综合评分法。
5. 本公告在政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
6.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展政策、政府采购信用担保政策、政府采购支持监狱企业发展政策、政府采购促进残疾人就业政策、政府采购质疑和投诉办法、政府采购信息公告管理办法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法、财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知。
7.汇款: 购买招标文件请在汇款附言栏内写明汇款信息备注信息并及时联系采购代理机构确认。
开户名（全称）：北京国际招标有限公司
开户银行：华夏银行北京建国门支行
账 号：10265000000524102
汇款信息备注: 08 招标文件
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：工程物理研究院研究生院、北京高压科学研究中心
地址：北京市海淀区软件园西二路10号院8号楼
联系方式：吴煜 010-56989389
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际招标有限公司
地 址：北京市东城区朝阳门北小街71号
联系方式：徐淑静 010-84046634、010-84045692
3.项目联系方式
项目联系人：徐淑静、冯雪
电 话： 010-84046634、010-84045692
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