项目概况
南京大学苏州校区东区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/获取招标文件，并于2022年12月30日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZF2022020268、JG066022986019
项目名称：南京大学苏州校区东区物业管理服务项目
预算金额：1780.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1780.0000000 万元（人民币）
采购需求：
现对南京大学苏州校区东区物业管理服务进行招标采购，具体招标要求详见招标文件。
合同履行期限：本次物业服务期限为：3年（ 2023年1月1日-2025年12月31日）,以实际进场时间为准（其中2023年1月1日-2023年2月28日为前期物业服务阶段，2023年3月1日-2025年12月31日为正常期物业服务）。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：消防控制室工作人员具有《建（构）筑物消防员职业资格证书》或者《消防设施操作员职业资格证书》（人力资源和社会保障部颁发）至少满足6人以上，其中中级（四级）及以上不少于3人（提供证书复印件、原件备查），提供6名消防控制室工作人员在投标人处近六个月内任一个月内依法缴纳社保的证明材料。
三、获取招标文件
时间：2022年12月09日 至2022年12月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/
方式：登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月30日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年12月30日 09点00分（北京时间）
地点：苏州工业园区苏虹西路99微格科创园3-312室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）、项目基本情况
1.1 预算金额：包一:人民币935万/年，三年合计2805万；包二:人民币845万/年，三年合计2535万。
1.2最高限价：包一:人民币935万/年，三年合计2805万；包二:人民币845万/年，三年合计2535万。
1.3本项目标的所属行业：物业管理。
（二）、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（成立未满三个月法人或成立未满三个月其他组织的可以不提供），或开标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或其上一年度的财务报告，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书并加盖供应商公章）；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：：消防控制室工作人员具有《建（构）筑物消防员职业资格证书》或者《消防设施操作员职业资格证书》（人力资源和社会保障部颁发）至少满足6人以上，其中中级（四级）及以上不少于3人（提供证书复印件、原件备查），提供6名消防控制室工作人员在投标人处近六个月内任一个月内依法缴纳社保的证明材料
2.4 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.6拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“政府采购网”、“信用”网站、“信用江苏”网站等渠道查询供应商信用记录并保存。
（三）、获取招标文件
3.1、时间：2022年12月9日至2022年12月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
3.2、方式：
（1）凡有意参加投标者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件，按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载招标文件,下载后不退。
（2）中招联合招标采购平台（以下简称平台）网址为http://www.365trade.com.cn/。 下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（3）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（4）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取。非因招标代理机构原因，发票一经开具不予退换。
（5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、下载文件、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
3.3、招标文件服务费每套500元，售后不退。
（四）、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1提交投标文件截止时间：2022年12月30日9点00分（北京时间）
4.2提交投标文件地点：苏州工业园区苏虹西路99微格科创园3-312室
4.3开标时间：2022年12月30日9点00分（北京时间）
4.4开标地点：苏州工业园区苏虹西路99微格科创园3-312室
4.5供应商应提供电子版投标文件1份（一般应为PDF格式、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。
（五）、其他补充事宜
5.1本项目在政府采购网发布公告。
5.2供应商应当从招标代理机构合法获得招标项目的招标文件。
5.3 勘察现场或答疑：无。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南京大学
地址：南大苏州校区校园运营部地址：苏州市虎丘区嘉陵江路198号？苏州高新区新一代信息技术产业园11号楼18楼
联系方式：王凯 0512-68768009
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省设备成套股份有限公司
地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1007室
联系方式：颜丽、徐鑫磊 025-83315832 83311056 13913931305
3.项目联系方式
项目联系人：颜丽、徐鑫磊
电 话： 025-83315832 83311056 13913931305
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