项目概况
邮政集团有限公司莆田市分公司莆田市城厢区农贸市场自建小区一层136号租赁项目 招标项目的潜在投标人应在福建建发工程咨询有限责任公司获取招标文件，并于2022年12月23日 15点20分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：闽建发采购【2022】041号-1
项目名称：邮政集团有限公司莆田市分公司莆田市城厢区农贸市场自建小区一层136号租赁项目
预算金额：7.7658000 万元（人民币）
最高限价（如有）：7.7658000 万元（人民币）
采购需求：
1、招标条件
本招标项目邮政集团有限公司莆田市分公司莆田市城厢区农贸市场自建小区一层136号租赁项目已经批准进行公开招标，项目业主为邮政集团有限公司莆田市分公司，委托的招标代理单位为福建建发工程咨询有限责任公司 。
2、项目概况和招标范围
2.1项目地点：莆田市城厢区农贸市场自建小区一层136号；
2.2招租内容、规模：本项目共有1个标段，各潜在投标人可对标段进行投标报价，标段如下：
第1标段：邮政集团有限公司莆田市分公司莆田市城厢区农贸市场自建小区一层136号，房产类型为店面，建筑面积为29㎡，公开招租招标底价为约43.33元/月/㎡，租赁期限：5年，第四年起每年递增5%。首年最低月租金1256元，年租金15072元（备注：月租金取整数计取）。（具体出租房屋概况见照片。）
2.3租赁期限：5年；
3、投标人资格要求及审查办法
3.1具有法人资格的企业、个体工商户或自然人等合法的承租人；
3.2 投标代表必须经投标人的法定代表人（或个体工商户经营者）关于参与本项目投标的授权，请提供法定代表人（或个体工商户经营者）授权投标代表的授权委托书原件，法定代表人（或个体工商户经营者）和投标代表的身份证复印件；投标代表是法定代表人（或个体工商户经营者）无需。
3.3投标人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），投标人为自然人的提供本人身份证复印件（原件备查）。
3.4 投标人应提供承租人信用证明材料（查询时间：项目招标公告时间起至投标截止当日），承租人为个体工商户或自然人的，提供个人无不良纪录征信证明；承租人为企业的，提供企业法人无不良纪录的征信证明及企业无不良记录的信用记录查询结果（查询渠道：信用（www.creditchina.gov.cn），并加盖公章。注：投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
3.5 曾与出租方在承包或租赁等经济活动过程中存在欠付租金等违约行为，且双方中的任意一方已就该违约行为或相关纠纷向人民法院或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。
3.6 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外)担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
3.7 本项目不接受联合体投标。
3.8 投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标活动应当具备的条件。
4、招标文件的获取
4.1时间：2022年12 月7 日.至2022年12 月22 日.（提供期限自本公告发布之日起不得少于10日），每天上午08:30:00至12:00:00，下午14:30:00至17:30:00（北京时间，法定节假日除外)
4.2地点：投标人应向福建建发工程咨询有限责任公司 获取采购文件，并于2022年12 月23 日15时20分. （北京时间）前递交招标文件，否则投标将被拒绝。
4.3方式：
投标人可自行选择通过上门、电子邮件方式或邮寄方式向福建建发工程咨询有限责任公司 获取招标文件。
售价：0元
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：最高报价中标法。即以投标报价中（各个标段）报价最高的为第一中标候选人。报价第二高的为第二中标候选人，第二中标候选人作为备选单位。
6.投标保证金的递交
各投标人对标段进行报价时，需将投标保证金单独封装并注明标段号，并将保证金装在信封内。本招标项目的投标保证金如下：
第1标段：本项目不设保证金。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年12 月23 日15时20分，提交地点为福建建发工程咨询有限责任公司（莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼B栋2206）。
7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
合同履行期限：5年
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：详见招标文件
三、获取招标文件
时间：2022年12月07日 至2022年12月22日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建建发工程咨询有限责任公司
方式：投标人可自行选择通过上门、电子邮件方式或邮寄方式向福建建发工程咨询有限责任公司 获取招标文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月23日 15点20分（北京时间）
开标时间：2022年12月23日 15点20分（北京时间）
地点：福建建发工程咨询有限责任公司（莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼B栋2206）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：邮政集团有限公司莆田市分公司
地址：莆田市荔城区东圳东路358号邮政大楼
联系方式：郑先生/15960521155
2.采购代理机构信息
名 称：福建建发工程咨询有限责任公司
地 址：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼B栋2206
联系方式：小林/0594-2336005
3.项目联系方式
项目联系人：小林
电 话： 0594-2336005
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