华能南通电厂2023年度物业管理服务项目招标公告
(招标编号：HNZB2022-11-1-314)
项目所在地区：江苏省
1. 招标条件
本华能南通电厂2023年度物业管理服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能国际电力江苏能源开发有限公司南通电厂。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点: 江苏省
2.2 规？？？ 模: 本项目分为三部分内容，投标人委派人员负责华能南通电厂负责值班宿舍与生产楼管理、厂区卫生间保洁等工作；负责华能南通电厂行政楼管理等工作；负责华能南通电厂水电与公用设施维修维护及勤杂工服务等工作。
2.3 标段划分: 华能南通电厂2023年度物业管理服务项目标段包1
2.4 服务地点: 江苏省 南通市
2.5 服 务 期:？ 12个月，2023年01月01日00时至2023年12月31日24时。
2.6 招标范围:2.2.2项目1：投标人负责值班宿舍与生产楼管理、厂区卫生间保洁，包含以下内容：值班宿舍服务接待，值班宿舍房间、厕所、楼道的清扫；负责全厂职工工作服清洗工作，值班宿舍床上用品的更换与清洗；负责生产楼、新检修楼、燃料部范围内（码头除外）、运行部共42个卫生间的保洁和垃圾清运；负责生产楼一楼大厅、一楼过道、一楼通往二楼楼梯以及二楼公共区域、二楼所有办公室与会议室（包括会议布置、清理）的日常清扫、茶水供应、报刊文件收发送递；负责5号楼两个会议室和综合活动室管理与清扫；负责综合档案室的清扫（含办公室与两个卫生间）。
2.2.3项目2：投标人负责行政楼管理，包含以下内容：负责行政楼一楼大厅、所有走廊、楼梯、公用打印、复印一体机的清洁工作；负责24个卫生间的清扫和垃圾清运；负责会议室及部分办公室的日常清扫、茶水供应、报刊文件收发送递、会前准备和会后清扫工作
2.2.4项目3：投标人负责水电与公用设施维修维护及勤杂工服务，包含以下内容：水电及公用设施维修维护共设置不少7个岗位；勤杂工服务共设置不少11个岗位。
2.2.5职责划分：
◆本项目招标人提供日常清扫、茶水供应、文书工作等服务所需水电、以及耗材（如垃圾袋、清洁剂、打印纸等）、除低值零星材料外日常维修所需备品备件。
◆投标人负责（包含但不限于）工资薪酬津贴（包含基本工资、职补、加班费（包含但不限于节假日加班费、疫情防控所需的加班费等）、福利费、高温补贴费、交通食宿费等）、奖惩费、职业健康体检费、措施费（含劳动保护费、工作服、防疫用品用具等）、人员及项目保险费用（规定用工及项目承包必须缴纳的有关费用）、与项目相关的低值零星材料费、管理费、风险包干费、防疫费、税费和因政策、市场条件变化引起的价格变动及各项规费等内容的全部费用以及价差及政策性调整、市场价格风险等未预料因素所发生的费用等与本项目相关的一切费用。
2.2.6承包方式：本项目采用投标人单包方式承包。本项目总价暂定。其中物业常规费用费用包定（若发生考核，招标人结算时有权扣减费用）。公用设施维修维护中低值零星材料费用暂定，最终按实结算，但结算不得超过3.00万元（含税）/12个月。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
(1) 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立 承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
(2) 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：(1) 没有处于被责令停产、停 业或进入破产程序；(2) 没有处于行政主管部门或华能集团有限公司系统内单位 相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；(3) 近三年没有骗取中标或严重违约， 没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故； (4) 未被市场监督管理部门在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单或者经营异常名录；(5) 未被最高人民法院在“信用”网站 （www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(3) 法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资 子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。
3.2 专用资格条件
(1)？ 资格等级要求：投标人具备劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证，且在有效期内。
(2) 业绩要求：
（1）投标人近五年（2017年1月1日至今)须至少具有1项劳务外包项目的合同业绩且单项合同金额不低于100万元，或投标人近五年（2017年1月1日至今)须至少具有1项个物业管理的合同业绩且单项合同金额不低于100万元；并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）；
（2）投标人提供的业绩合同，必须是投标人与业主方（或业主方上级单位）直接签订的，分包业绩为无效业绩，同时需提供与业绩合同对应项目的验收报告或业主评价，否则视为无效业绩。
(3) 项目负责人要求：必须为投标人正式员工，需提供投标人为项目负责人缴纳社保的证明文件或其它能够证明为正式员工的材料。
(4) 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年11月22日 09时00分起至2022年11月29日 17时00分止。
获取方式：
4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（http://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。
4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。
4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.5 客服电话400-010-1086。
4.6 招标文件费：标段"华能南通电厂2023年度物业管理服务项目标段包1"售价：800元。
5. 投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2022年12月12日 15时30分；
5.2 递交方式：通过华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。
6. 开标时间及地点
开标时间：2022年12月12日 15时30分
开标地点：华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。
7. 其他
7.1 发布招标公告的媒介。
本次公告在招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7.2注册、登录
7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：
（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；
（2）直接通过用户名、密码登录。
7.3 CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。
投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4006664230。
7.4 投标文件的递交注意事项
7.4.1. 逾期送达的投标文件，华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。
7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。
7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。
温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。
8. 监督部门
企业管理与法律合规部
9. 联系方式
招 标 人：华能国际电力江苏能源开发有限公司南通电厂
地？？？ 址：江苏省南通市天生港镇华能路1号
联 系 人：孙先生
电？？？ 话：0513-85161259
电子邮件：1010322037@qq.com
招标代理机构：华能集团有限公司北京招标分公司
地？？？ 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联 系 人：张策
电？？？ 话：400-0101086转8102
电子邮件：pgzc1991@163.com
招标人或其招标代理机构
（签名）？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ （盖章）