深圳南方电网深港科技创新有限公司物业管理服务项目(二次采购)采购公告
根据实际工作需要，现组织开展深圳南方电网深港科技创新有限公司物业管理服务项目(二次采购)竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
详细内容如下：
一、项目信息
（一）项目名称：深圳南方电网深港科技创新有限公司物业管理服务项目(二次采购)
（二）采购编号：0006200000091299
（三）采购人：深圳南方电网深港科技创新有限公司
（四）采购方式：公开竞争性谈判
（五）采购分类：专项
（六）项目类别：服务
（七）资金来源：已落实
（八）资格审查方式：资格后审
（九）采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
二、项目概况和采购范围
（一）项目概述：
物业管理服务项目：需采购物业管理服务单位，按技术规范约定服务范围，因此本项目工作属于《深圳供电局有限公司非招标采购方式管理办法》，可通过竞争性谈判采购方式进行。第一次采购供应商报名不足，导致采购失败，开展二次采购。
（二）采购范围：
本项目主要服务深港科创公司，内容如下：
服务地址：深圳市福田区国电科技现代物流中心大厦 （工业区） 2栋 3层 301号；
建筑面积：1507.42平方米；
服务范围：
维修服务：服务区域内对共用部位、共用设施设备进行管理及维修养护；
绿化服务：服务区域内绿化养护和管理；
前台会务服务：服务区域内来访人员管理、会务茶水管理。
安保服务：服务区域内日常安全及巡查服务，能做到24小时有人值守；
清洁服务：服务区域内公共秩序和环境卫生的维护。
服务标准：
按专业化的要求配置管理服务人员；
物业管理服务与收费质价相符。
服务周期：自合同签订日起一年
（三）标的清单及分包情况如下：
序号
标的名称
标包序号
标包名称
估算金额(万元)
单价最高限价( 万元)
工期
招标文件收取费用（元）
保证金(元)
1
深圳南方电网深港科技创新有限公司物业管理服务项目采购方案
01
深圳南方电网深港科技创新有限公司物业管理服务项目采购方案
32
详见采购文件
自合同签订日起一年
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三、资格要求
通用资格：
通用资格要求
序号
内容
1
具有中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人，事业单位法人或法人依法设立并领取营业执照的分支机构、合伙企业等非法人组织。具有独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
2
在经营活动中无重大违法失信记录，在南方电网有限责任公司及深圳供电局有限公司，无时效期内被处以市场禁入的处罚
3
不接受联合体投标
4
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标
5
投标人不得为本标段的招标代理机构或者与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人；不得与本标段招标代理机构相互控股或参股；不得与本标段招标代理机构有员工相互任职或工作
四、采购文件获取
本次实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，以报价人网上下载的加盖南方电网供应链集团有限公司电子章的电子版采购文件为准。凡有意参加者于2022年11月09日17时00分00秒至2022年11月13日17时00分00秒，登陆供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）凭企业CA证书电子钥匙获取采购文件。
按电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），为避免耽误采购文件的下载，请在采购文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“南方电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统完成下载。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。
五、报价文件递交及谈判安排
（一）报价文件递交份数与方式
1.通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
2.本项目只接受电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理，报价人无需制作、递交纸质版报价文件；
3.商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
（二）报价文件递交及开标安排：
1.报价文件递交时间：2022年11月09日17时00分00秒至2022年11月16日09时30分00秒。
2.递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
3.报价文件开启时间：
4.开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
（三）采购文件澄清安排：
1.澄清提问截止时间：在2022年11月14日17时00分00秒前提出。
2.澄清提问形式：通过南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)提交。
（四）谈判安排：
1.谈判形式：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。被授权的报价人代表在谈判当天需保持电话畅通，同时具备纸质文件盖单位公章及扫描文件上传南方电网公司供应链统一服务平台(www.bidding.csg.cn)的条件。
2.谈判时间：2022年11月16日09时30分00秒，具体以采购工作组电话通知为准。
（五）计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、 投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情 形，由评标委员会对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同 时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
六、发布公告的媒介
本次项目采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。
七、报价文件不予受理情况
（一）逾期递交上传的。
（二）未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的报价文件。
（三）如有投标保证金要求，且报价人未缴纳投标保证金。
（四）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
（五）报价人未按要求对报价文件进行上传、加密等的。
八、监督投诉及异议
报价人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、采购文件、评标结果存在异议的，有权通过采购代理机构向采购人提出。异议文件应当包括下列内容：
提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
异议事项；
有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
异议接收机构名称：南方电网供应链集团有限公司
异议受理邮箱：zbybyk@csg.cn
报价人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。
监督投诉机构：深圳南方电网深港科技创新有限公司综合部
监督投诉电话：0755-88937815
监督投诉邮箱：nwkj@sz.csg.cn
九、联系方式
采 购 人：深圳南方电网深港科技创新有限公司
联 系 人：高工
电 话：4008100100转2
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人： 魏工
电 话： 4008100100转2
采购人（或采购代理机构）的主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
采购人或其采购代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司
2022年11月09日