广东智信招标采购有限公司受税务总局茂名市茂南区税务局 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对税务总局茂名市茂南区税务局物业管理采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：税务总局茂名市茂南区税务局物业管理采购项目
项目编号：
项目联系方式：
项目联系人：陈女士
项目联系电话：0668—2875836
采购单位联系方式：
采购单位：税务总局茂名市茂南区税务局
采购单位地址：茂名市官山三路29号
采购单位联系方式：陈女士 0668—2875836
代理机构联系方式：
代理机构：广东智信招标采购有限公司
代理机构联系人：罗工 0668-2919238
代理机构地址： 茂名市西粤南路188号大院东信时代广场写字楼18楼广东智信招标采购有限公司
一、采购项目内容
1.1 项目名称：税务总局茂名市茂南区税务局物业管理采购项目。
1.2 预算金额：项目总金额约¥780万元两年（大写金额：柒佰捌拾万元整），每年预算金额约¥390万元（大写金额：叁佰玖拾万元整）。
1.3 拟采购物业管理服务期限：自合同签订之日起两年（1+1模式），满12个月为一年。（采取1+1服务模式签订合同，即在第一年的合同期满前二个月内，由采购人做好充分的评估后，确定是否继续执行合同。如确定继续执行合同，则与物业公司再续签1年合同；如确定终止合同，则不再支付后续物业管理费用）。
1.4 场所及设施情况：税务总局茂名市茂南区税务局物业管理采购项目共有十四处办公场所，建筑面积约22314.43平方米，大院面积约28105.19平方米。分别为官山三路29号办公区、官山四路1号办公区、新坡税务分局办公区、公馆税务分局办公区、原公馆地税办公点、羊角税务分局办公区、原羊角地税办公区、开发区税务分局办公区、山阁税务分局办公区、镇盛档案馆、龙湖办公区、山阁职工活动中心、开发区职工活动中心、袂花税务所综合楼（2023年9月租期满后开始）。
- 官山三路29号办公区，建筑面积约5629平方米，包括一栋9层办公大楼、7000平方米的大院；
（2）官山四路1号办公区，建筑面积约5441.99平方米，包括一栋6层办公大楼；3600平方米的大院；
（3）新坡税务分局办公区，建筑面积约623.77平方米，3层办公楼，784.36平方米的大院。
（4）公馆税务分局办公区，建筑面积约1575平方米，3层办公楼，2995平方米的大院。
（5）原公馆地税办公点，建筑面积约660.73平方米，2000平方米的大院。
（6）羊角税务分局办公区，建筑面积约2612平方米，5层办公楼，3768平方米的大院。
（7）原羊角地税办公区，建筑面积约555.4平方米，3层办公楼，2019.83平方米的大院。
（8）开发区税务分局办公区，建筑面积约662.7 平方米，3层办公楼，500平方米的大院。
（9）山阁税务分局办公区，建筑面积约1028平方米，4层办公楼，5038平方米的大院。
（10）镇盛档案馆，建筑面积约390平方米，5层办公楼。
（11）龙湖办公区，建筑面积约1156.24 平方米，8层办公楼。
（12）山阁职工活动中心，建筑面积约300平方米。
（13）开发区职工活动中心，建筑面积约879.6平方米。
（14）袂花税务所综合楼，建筑面积约800平方米，3层办公楼（2023年9月租期满后开始）。
（一）物业服务组织人员配置
▲物业公司须设立完整的物业服务组织机构，服务总人数需不少于74人。
附表1
物业服务人员配置表
| 序号 | 地址 | 岗位定员 | 小计 | 备注 | |||||
| 物业 | 保安员 | 保洁员 | 图书管理员 | 接待员 | 资料员 | ||||
| 主管 | |||||||||
| 1 | 官山三路29号办公区 | 1 | 11 | 10 | 3 | 25 | |||
| 2 | 官山四路1号办公区 | 12 | 7 | 1 | 2 | 22 | |||
| 3 | 新坡税务分局办公区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 4 | 公馆税务分局办公区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 5 | 原公馆地税办公点 | 1 | 1 | ||||||
| 6 | 羊角税务分局办公区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 7 | 原羊角地税办公区 | 2 | 2 | ||||||
| 8 | 开发区税务分局办公区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 9 | 山阁税务分局办公区 | 2 | 1 | 3 | |||||
| 10 | 镇盛档案馆 | 1 | 1 | ||||||
| 11 | 龙湖办公区 | 1 | 1 | ||||||
| 12 | 山阁职工活动中心 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 13 | 开发区职工活动中心 | 1 | 3 | 4 | |||||
| 14 | 袂花税务所综合楼 | 1 | 1 | ||||||
| 小计 | 1 | 41 | 25 | 1 | 4 | 2 | 74 | ||
二、开标时间：
三、其它补充事宜
1、征集时间
2022年11月01日—2022年11月07日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。逾期后不再接收与本项目相关的材料。
2、递交资料要求及方式
（1）递交资料要求：
①纸质版1份，电子版1份【扫描件（加盖公章）以及Word版本】，电子版要求U盘介质，不留密码，无病毒。在递交资料同时需提交营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人居民身份证扫描件、联系人及联系方式。
②请各响应供应商在递交截止时间之前参考《附件1采购需求》编辑填写《附件2采购需求问卷调查表》。
（2）递交方式：
①现场递交：茂名市西粤南路188号大院东信时代广场写字楼18楼广东智信招标采购有限公司
②邮寄递交：茂名市西粤南路188号大院东信时代广场写字楼18楼广东智信招标采购有限公司
注：通过快递方式递交资料的，响应供应商在邮寄之后应及时与我司工作人员联系，核实文件是否已在规定的时间内送达。资料送达时间以送达我司并由我司人员签收时间为准，请响应供应商预留快递所需的时间。（快递单上应清晰注明如下信息：收件人：罗小姐；联系电话：0668-2919238；项目名称：税务总局茂名市茂南区税务局物业管理采购项目）
③现场递交或邮寄递交均需在递交截止时间前将电子版响应资料发至邮箱mmzxzbcg@163.com。（请注明邮件主题内容：“供应商名称+项目名称+采购需求方案建议”）
3.递交截止时间：2022年11月07日17时30分（北京时间）。
四、预算金额：
预算金额：780.0000000 万元（人民币）
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