华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购招标公告
（招标编号：0002200000090849）
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购（招标编号：0002200000090849），已由项目审批机关批准，项目资金已落实，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市天河区华穗路6号
一、项目信息
1.1.项目名称：华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
1.2.招标编号：0002200000090849
1.3.招标人：南方鼎元资产运营有限责任公司
1.4.采购方式：公开招标
1.5.招标分类：专项
1.6.项目类别：服务
1.7.资金来源：已落实
1.8.资格审查方式：资格后审
1.9.招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
项目地点：项目地点为广州市珠江新城华穗路6号大楼，建筑面积43631.73平方米（单体楼）,大楼出租面积约为33654㎡，地上22层，地下停车场3层。停车位206个。目前大楼入驻人数约为550多人，入驻单位16家。一楼为大堂，2-3楼为厨房及职工餐厅，4-21层为办公区，其中10层为大楼会议中心，22层为活动场地（羽毛球、健身房）。大楼各类设备设施比较完善，主要设备为供配电系统、消防系统、中央空调系统、VRV及精密空调系统、锅炉供热系统、门禁系统、车辆出入识别系统、视频会议系统、多媒体视频播放系统、LED大屏广告系统等。大楼楼龄约19年。为进一步做好大楼物业后勤服务，采用公开招标形式，对大楼2022年-2025年综合物业后勤服务（包括物业管理服务、特种设备设施维护维保服务、餐饮服务）进行采购
2.2招标范围：
2023年1月1日至2025年12月31日的物业管理服务、特种设备维护维保、餐饮服务：
1、物业管理:
绿化服务（含室内外）、保洁服务（含室内外）、综合管理服务（客户接待、客户服务、档案资料管理）、秩序维护（安保）、地下停车场运维、虫害防治消杀、22楼运动中心的运维、下水道维护定期疏通、中央空调系统（协助运行与终端维保）、VRV及精密空调系统（协助运行）、锅炉供热系统（协助运行）、门禁系统、车辆出入识别系统、视频会议系统、多媒体视频播放系统、LED大屏广告系统、智慧物业展示平台系统等设备设施的维护维保等。
2、特种设备设施维护保养服务：华穗路6号大楼电梯、消防系统、高低压供电设备维护保养。(电梯、消防、高低压设备三项特种设备维护维保要求：需要有相应的维护资质或承诺分包给维护维保资质的公司）。
3、餐饮服务;
为目前进驻单位包括鼎元资产公司、南网能源公司、资本控股公司、南网财务公司等及外协单位员工，共约550人用餐服务。主要提供工作餐、公务接待餐、市场化特色经营及外协服务人员餐等。
2.3标的清单及分包情况如下：
序号
标的名称
标包序号
标包名称
估算金额(万元)
最高限价( 万元)
工期
项目建设单位
招标文件收取费用（元）
保证金(元)
1
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
1
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
/
4086
3年
(2023年1月1日到2025年12月31日
南方鼎元资产运营有限责任公司
不收取
2.4标的物描述
序号
标的物描述
适用标的
1
1、物业管理服务：客户服务、室内外保洁、秩序维护服务、虫害防治消杀、室内绿植租摆及养护、室外绿化维护保养，工程维修等。
2、设备维护维保：电梯维护保养、 消防系统维护保养、高低压设备维护保养、通风空调末端系统维护、会议系统维护、门禁系统维护、视频监控系统维护、智慧物业平台维护等。特种设备维护维保要求：电梯维护维保、消防维护维保、高低压电气维护维保须有专业资质（或承诺分包给有维保资质的公司）。
3、餐饮服务:为目前进驻单位包括鼎元资产公司、南网能源公司、资本控股公司、南网财务公司等及外协单位员工，共约500人用餐。主要提供工作餐、公务接待餐、市场化特色经营及外协服务人员餐等。
综合后勤服务合同为总价包干，服务费用不随人员数量调整。详见附件《技术规范书》。
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
三、投标人资格要求
通用资格：
通用资格要求
序号
内容
1
中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
提供证明材料复印件，加盖公章。
2
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷提供承诺函（格式自拟），加盖公章。
3
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
提供证明材料（格式自拟），加盖公章。
4
投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标人资格或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
提供证明材料（格式自拟），加盖公章。
5
投标人近三年内没有发生骗取中标、严重违约和违法违纪行为。
提供承诺函（格式自拟），加盖公章。
6
不存在投标文件响应与事实不符或虚假投标的（虚假投标包括但不限于投标人在其投标文件中提供虚假的资格证明文件、业绩证明文件、剩余生产能力表、试验报告、故意修改招标文件明确列明的技术参数并对其进行响应等）。
提供承诺函（格式自拟），加盖公章。
7
本项目不接受联合体。
专用资格：
专用资格要求
序号
内容
关 联 标 的/标包
1
2019年1月至投标截止日物业类型合同业绩总额不能低于2700万
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
2
投标人须有食品经营许可证
华穗路6号大楼2023-2025年综合后勤服务采购
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年10月27日16时00分00秒至2022年11月03日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2022年10月27日16时00分00秒至2022年11月18日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2022年11月18日09时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
六、发布公告的媒介
发布媒介为招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：共产党南方鼎元资产运营有限责任公司纪律检查委员会。监督投诉机构邮箱：dyjc@csg.cn，监督投诉机构电话：020-38121968
九、联系方式
招 标 人：南方鼎元资产运营有限责任公司
联 系 人：邓工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号南
联 系 人： 韦工
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
招标人或其招标代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司
2022年10月27日