邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行物业管理服务项目公开招标

1. 招标条件

邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行物业管理服务项目招标（招标人编号：JMPSBC-CG-2022-010招标代理编号：ZJZB-2022-19651），已由邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：拟通过公开招标的方式选择1家服务商，对市分行办公楼及城区支行营业网点进行物业管理服务，服务内容如下：

2.1.1 江门市分行办公楼物业管理服务：服务范围包括主楼、副楼、地下车库及楼外道路所有公共区域、办公用房和会议室内外的卫生清洁、绿化，空调系统、供配电系统、消防系统、照明系统、给排水系统、电梯、公共设施等设备的维修保养，大楼墙面、地面、天花等房屋基础设施的维护保养，建筑的检查与养护，大楼内安全保卫、消防安全维护、人员及车辆进出管理、车库安全管理、前台接待服务、各类会议服务、食堂及餐饮服务、资料管理，驾驶服务，日常物资搬运，以及协助招标人提出的其他临时性事务工作。具体服务配置如下：

注：以上配置以招标人实际需求为准。

2.1.2 城区支行所辖网点物业管理服务：服务范围包括城区支行区信贷中心及9个自营网点（具体为：分行营业部、外海支行、潮连支行、 水南支行、荷塘支行、紫茶支行、东华支行、农林支行、城区支行营业部共9个网点）的卫生清洁、绿化，潮连支行大院和潮连档案库房的安全保卫，前台接待服务，资料整理，日常物资搬运，驾驶服务和网点送餐服务等，以及协助招标人提出的其他临时性事务工作。具体服务配置如下：

注：以上配置以招标人实际需求为准。

2.2 项目最高限价：721.92万元。其中物业人员服务费用预算为696.92万元，专项服务超时额外服务费用预算为25.00万元。

2.3 标包/份额：不划分标包/份额。

2.3 资金来源：由邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行出资。

2.4 服务期：共2年。

2.5 其他要求：受疫情影响，为保障招标人与投标人双方的健康安全，投标单位需指派健康人员处理该项目的相关事项。投标单位必须委派健康人员参加相关应标环节。招标人有权对应标人员进行身份排查并做必要的健康检查（例如测体温、要求戴口罩、一次性手套、出示穗康码等）。中标后，中标单位在执行合同过程中，必须保障项目的安全执行、必须指定健康人员负责本项目的相关事宜。如投标单位或中标单位隐瞒疫情情况给招标人带来危害及损失，招标人有权追究相关责任。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

3.2信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：

（1）企业信用信息公示系统（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图；

（2）信用（网址：www.creditchina.gov.cn）中投标人“严重失信主体名单”和“经营异常”的查询结果截图；

注：如投标人因单位性质原因，无法提供企业信用信息公示系统查询截图的，则须提供相应情况说明及信用查询结果截图。

3.3财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，需提供：2021年年度财务审计报告或2021年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。

3.4业绩要求：投标人须具备2019年1月1日至今的同类项目合作经验。

注：以合同起始时间为准，要求提供合同关键页复印件或中标通知书/成交通知书作证明材料。

3.5发票：投标人须开具增值税专用发票。

注：投标人须提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。

3.6利害关系：

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表（格式见第六章）。

3.6.2投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：

邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须填写《投标人不得存在情况承诺书》。

3.7投标人或其投标产品/服务不得存在情况：投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：

3.7.1被列入招标人（包括邮政集团公司、邮政储蓄银行股份有限公司和邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

3.7.2被列入招标人（包括邮政集团公司系统内所有单位）员工经办企业名单的。

3.8联合体：本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间（项目报名时间）：2022年10月27日至2022年11月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）

4.2招标文件获取地点：广州市较场西路21号中捷通信有限公司2楼标书售卖处。

4.3招标文件获取方式（以下方式任选其一即可）：

　　4.3.1系统购买文件：登录中捷通信有限公司电子招投标平台 https://zjzb.chinaccsscm.cn 完成报名并下载文件，账号为贵公司组织机构代码（统一社会信用代码第9位到17位），登录后请及时完善信息并更改密码。网站主页可下载《中捷招标系统投标人网上售标操作手册》参考流程。

4.3.2电汇/转账：将开票信息(含售卖登记表)+营业执照复印件盖章+授权委托书+汇款底单打包发以邮件方式发送给购买文件联系人。

4.3.3现场购买文件：携带营业执照复印件（注：1.若没有三证合一加带组织机构代码证）及委托人身份证或工作证于广州市较场西路21号中捷通信有限公司二楼标书售卖室购买文件，填写报名信息。

购买文件联系人：叶小姐，联系电话：020-83820346，联系邮箱：[email protected]

4.4招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件提交的截止时间为2022年11月17日9时00分，提交到江门市蓬江区建设三路16号邮储银行江门市分行5楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

5.2本次开标将于上述投标截止的同一时间、地点公开进行，届时将邀请投标人的授权代表携带本人身份证参加。

5.3疫情期间投标文件递交方式的相关提示：

1、原则上投标人应在招标文件规定的投标文件递交截止时间前到现场递交投标文件。

2、如投标人受疫情影响无法现场递交投标文件的，可将投标文件于递交截止时间前（建议至少提前一个工作日）邮寄至江门市蓬江区建设三路16号邮储银行江门市分行5楼办公室，联系人：谭小姐；联系方式：13631885402（邮寄后请短信通知，例如：XX公司+顺丰快递单号XXXX+XXX项目投标文件已寄出,且务必在快递外包装上注明投标人名称）。

注意：

1）采用邮寄方式送到投标文件的，投标文件接收时间以送到时间为准。

2）邮寄不接受到付。

3）若快递逾期送达或招标人收到快递时发现快递出现破损或其他损坏等情况均视为投标文件密封不完好，招标人将拒收此快递，由此造成的一切不利后果由投标人自行承担。

4）因邮寄投标文件，导致投标人授权代表无法现场参加招标人开标唱价环节的，也均视为投标人认可自己的报价内容及对此开标唱价环节无异议。

5.4投标保证金：￥20,000.00元（大写：人民币贰万元整）。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

7. 公告发布

　　 本公告或公告的修改、补充同时在招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、电力招标采购网（网址：http://www.dlztb.cn）、邮政官方网站（网址：http://www.chinapost.com.cn）、金融集中采购网（网址：http://www.cfcpn.com）、中捷通信有限公司电子招投标平台（ https://zjzb.chinaccsscm.cn ）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在同时在电力招标采购网、邮政官方网站以及中捷通信有限公司电子招投标平台发布的文本为准。

8. 联系方式

招 标 人：邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行

地址：江门市蓬江区建设三路16号邮储银行江门市分行

招标代理机构：中捷通信有限公司

地址：广州市较场西路21号

邮编：510700

项目联系人：郑秋杨、丁海军、谢知、余镇华

电话：15917918515、020-83822209

电 子 邮件：[email protected]

需求联系人：谭小姐

电话：13631885402

购买招标文件联系人：叶小姐

联系电话：020-83820346

电子邮箱:[email protected]

开 户 银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910043850016056

2022年10月27日