项目概况
华南理工大学广州国际校区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）获取招标文件，并于2022年11月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：M440000707016159
项目名称：华南理工大学广州国际校区物业管理服务项目
预算金额：8000.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：250.0000000 万元（人民币）
采购需求：
| 序号 | 标的名称 | 数量 | 简要技术需求或服务要求 （具体详见采购需求） | 最高限价/ 单价最高限价 |
| 1 | 华南理工大学广州国际校区物业管理服务 | 1项 | 校园安保服务；楼宇综合管理服务（中英文）；学生公寓（书院）管理服务（中英文）；教师公寓管理服务；会务保障服务（中英文）；保洁服务（包括建筑物内公共区域、校园环境、行政办公区域、垃圾分类管理等）；地下室管理；节能管理；交通管理；一站式服务（中英文）；机电设施运行维护（含综合管廊）服务；日常零星维修服务；绿化养护（含河涌水域）；信息设备及软件使用服务；资产管理和商业配套辅助管理服务；第三方施工监管服务、图书馆（阅览室）与健身房辅助管理；电梯维保；四害、白蚁、红火蚁等消杀防疫服务；水箱清洗、水泵及给水管网维护服务；热水系统维护；外墙及玻璃幕墙清洗；卫生间纸品等耗材；排水及灌溉系统维护（含雨水收集回用系统）；空调维保专项（包含中央空调和分体空调）；公共区域防疫物资；直饮水机净水设备维保、检测及滤芯更换；消防管理；应急总值班服务；体育场所（含体育馆）管理；讲解服务；工程管理；剧场及会议系统、设备辅助管理；其他校园管理等 | 250万元/月 |
合同履行期限：本次物业服务的总期限为：2022年12月1日至2025年7月31日（32个月）共计两年八个月，但分两期分别签订合同：第一期：2022.12.1----2024.7.31(20个月)；第二期：2024.8.1----2025.7.31（12个月）；第一期合同期满前4个月，在乙方提出顺延申请的情况下，甲方进行综合评估、考核，经考核合格，双方可签订第二期物业服务合同。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无。本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：（1）应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：①具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。④具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）（2）信用记录：投标人未被列入“信用网站(www.creditchina.gov.cn)”重大税收违法失信主体记录名单；未被列入“执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人记录名单；未被列入“政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)”政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间，若投标人具有分公司的，其所属分公司有上述不良信用记录的，视同该投标人存在不良信用记录。若投标人为分公司的，其所属总公司（总所）存在上述不良信用记录的，视同该分公司存在不良信用记录。（以采购代理机构于评标当天在“信用网站(www.creditchina.gov.cn)、执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）及政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。（3）投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或同一合同项下）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（提供按照招标文件的格式签署盖章的《资格声明函》）。（4）投标人已按招标公告及招标文件的规定获取了招标文件。（5）本项目不接受联合体投标，不接受中标备选方案。
三、获取招标文件
时间：2022年10月24日 至2022年10月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）
方式：广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年11月15日 09点30分（北京时间）
开标时间：2022年11月15日 09点30分（北京时间）
地点：广东省机电设备招标有限公司10楼会议室（广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
(1)获取招标文件的方式：
第一步：注册登记。
请符合条件的供应商在华南理工大学招标中心采购管理与电子招投标系统（新）（网址：http://zbzx.scut.edu.cn:8888/ECP/），注册账号并登陆，在“公告信息-招标公告”栏目中找到参与的项目公告，进入公告点击“我要报名”进行投标报名登记（如有问题可咨询QQ群：754198406），投标登记完成后在系统中的“立项项目管理-我参与的项目”找到参与的项目，进入项目并打印或截图显示报名通过的“投标报名”栏目的完整页面，否则，投标人将不能进入下一步，由此产生的后果由投标人负责。
第二步：代理机构处线上免费获取。
获取方式：供应商须准备以下资料（复印件须加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）后，通过广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）免费获取pdf盖章版的招标文件，投标人通过其他渠道获取的招标文件与广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）不一致，以广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）为准。本项目只接受通过以下方式正式获取招标文件的供应商参加投标。投标人应保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的任何损失由投标人负责：
①招标文件获取表（格式详见招标公告附件一）；
②华南理工大学采购管理与电子招投标系统参与本项目网址截图页面。
如供应商尚未注册，请根据网站指引进行办理。有关网上注册、登记领取及发票等事宜，具体流程操作见网站“平台服务—办事指引”的对应栏目。客服电话：400-150-3001，客服QQ：3151435402。
纸质招标文件的提供：供应商按规定获取电子版招标文件后，可在规定的获取招标文件时间段内到采购代理机构现场（广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1030室）领取纸质招标文件。
(2)落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华南理工大学
地址：广州市五山路381号
联系方式：文老师020-22236003
2.采购代理机构信息
名 称：广东省机电设备招标有限公司
地 址：广州市环市中路316号金鹰大厦10楼1030室
联系方式：彭先生、吴先生、刘先生020-83544117、020-83544332
3.项目联系方式
项目联系人：彭先生、吴先生、刘先生
电 话： 020-83544117、020-83544332
ccgp.g