项目概况
2022-2024年度苏州工业园区拆迁资产评估供应商一标项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2022年11月1日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZCH2022-Y-C-019-001
项目名称：2022-2024年度苏州工业园区拆迁资产评估供应商一标
采购方式：竞争性磋商
总预算金额：
人民币（大写）（含税）：贰佰伍拾万元整
人民币（小写）（含税）：￥2500000.00元
其中：
| 标段号 |
采购预算金额（万元） |
| 1 |
62.5 |
| 2 |
62.5 |
| 3 |
62.5 |
| 4 |
62.5 |
注：每个标段采购预算金额初步分配情况如上表，成交后各标段实际产生金额以实际产生工作量为准。
响应单位根据《资产评估收费管理办法（发改价格[2009]2914号）》差额定率累进收费表的下限值为基准报折扣率。折扣率≤100%的为有效投标报价。
《资产评估收费管理办法（发改价格[2009]2914号）》差额定率累进收费表
| 档次 |
计费额度（万元） |
发改价格[2009]2914号文件差额计费率‰ |
| 1 |
100以下（含100） |
9～15 |
| 2 |
100以上～1000（含1000） |
3.75～6.25 |
| 3 |
1000以上～5000（含5000） |
1.2～2 |
| 4 |
5000以上～10000（含10000） |
0.75～1.25 |
| 5 |
10000以上～100000（含100000） |
0.15～0.25 |
| 6 |
100000以上 |
0.1～0.2 |
最高限价：无。
标段的划分及成交原则
| 标段号 |
标段范围 |
| 1 |
金鸡湖中央商务区 |
| 2 |
独墅湖科教创新区 |
| 3 |
高端制造与国际贸易区 |
| 4 |
阳澄湖半岛旅游度假区 |
本次采购项目共四个标段。响应单位可以根据要求选择其中部分或全部标段进行投标，所投标段于获取采购文件时确认，确认后不再变更。
本次采购每家响应单位的累计成交标段数量最多不得超过一个。若响应单位按评标方法被确定为成交候选人的标段数超过一个，则依开标顺序（本项目开标顺序按标段1-4数字递增顺序进行开标），按先开先中的原则，确定该响应单位的成交标段，其余标段将自动失去成交资格。
已在前期标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不应计入该标段的实质性响应供应商数量内。
若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的，不影响其它任何标段的成交结果。
釆购需求：
1、服务内容：对苏州工业园区拟处置的拆迁资产开展残值评估并出具报告等。
2、服务期限：自合同签订之日起2年。
3、评估范围：建筑物、构筑物、设施设备、苗木等。
4、资产评估服务商责任：资产评估机构根据委托单位和资产评估物的具体要求独立公正地开展工作，并应当严格遵守的有关法律、法规、制度规定及有关执业规范要求，对委托资产评估项目履行过程中出现的违规、违法行为等，除由资产评估机构自行承担责任外，苏州工业园区土地储备中心可采取必要措施终止资产评估服务商资格，情节严重的，依法提请有关部门追究资产评估机构和相关责任人的行政及法律责任。在合同履行完毕后，各标段成交服务商应将履约项目的全套电子版归档材料（本合同履行期间出具的评估报告等）拷贝至光盘或U盘中交由委托方归档备案。
5、违约责任：评估机构在服务过程中若未达到采购文件规定及响应文件承诺，视为评估机构违约。违约一次，委托方在违约之日起三个月内暂停其评估资格，同时委托方有权将未能在规定时间内完成的项目抽回，对评估机构可能已经发生的费用，委托方不予支付；累计两次违约，委托方有权不再向评估机构分配评估任务或终止合同。
具体详见采购文件第三章《采购内容》。
合同履行期限：自合同签订之日起2年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府釆购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3、本项目的特定资格要求：具有财政部门颁发的资产评估资质。
三、获取采购文件
获取时间：采购公告发布之日起至2022年10月28日
获取地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站
获取方式：
1、供应商采用电子营业执照登录系统线上领取采购文件，不收取任何费用；
2、电子营业执照办理及使用指南：
详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/10211801541865 >）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册－供应商”栏目。
无法申领电子营业执照的处理：
供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：66605055（时工）、0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。
3、考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。
4、招标（采购）文件的获取：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。
注：供应商打印、保留“下载招标（采购）文件回执”，质疑时与质疑函一并提交。
5、更正（补充）公告及附件的获取
供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目－项目流程－答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。
6、投标人（供应商）应自行在苏州工业园区公共资源交易中心政府采购电子交易平台上下载/获取招标（采购）文件及其澄清（答疑）、工程量清单、图纸等相关招标（采购）资料，恕不另行通知。投标人（供应商）应及时关注网上相关招标（采购）信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标（采购）人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人（供应商）自行负责。
注：未按上述方式获取磋商响应文件的供应商，不得参与本项目磋商响应活动。
四、响应文件提交
截止时间：2022年11月1日09点30分（北京时间）
地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统
五、开启
时间：2022年11月1日09点30分（北京时间）
地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、疫情防控期间必须要进行采购的理由：根据本项目实际需求，需在疫情期间正常开展此项目的采购活动，确保项目按时顺利完成。
2、供应商须知：请各供应商做好疫情防护工作，并及时关注最新疫情防控通告，需赴采购现场的参加采购活动的供应商，可能存在因不满足最新疫情防控要求而导致不能进场的风险，供应商应按最新的疫情防控要求提前做好相应准备。通知情况详见：苏州工业园区公共资源交易中心网站-工作动态-关于疫情期间参加交易的提示。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
5、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。
6、技术支持
招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服
服务时间及方式：8:00-21:00 X7天
客服电话：4009980000；电话：0512-66605609；手机：15151408200
网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心
服务时间及方式：8:00-21:00 X7天
电话： 0512-66605052；手机： 17315885859
7、电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章谈判供应商须知---电子投标（响应）文件的制作及递交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
8、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网、苏州工业园区公共资源交易中心网站。
9、苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681110。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：苏州工业园区土地储备中心
地 址：苏州工业园区旺墩路158号新能大厦
联系方式：0512-66685015（包扬）
2.采购代理机构信息
名 称：苏州诚和招投标咨询有限公司
地 址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼
联系方式：0512-65161791、0512-65161799
3.项目联系方式
项目联系人：顾奕、周莉、刘虹
电 话：0512-65161791、0512-65161799
苏州诚和招投标咨询有限公司
2022年10月21日