项目概况
誉湖郡（方案设计） 招标项目的潜在投标人应在福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层）获取招标文件，并于2022年11月11日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：MZGZ02-2022037
项目名称：誉湖郡（方案设计）
预算金额：46.9080000 万元（人民币）
最高限价（如有）：46.9080000 万元（人民币）
采购需求：
详见其他补充事宜
合同履行期限：详见招标文件
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见其他补充事宜
3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜
三、获取招标文件
时间：2022年10月19日 至2022年10月23日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层）
方式：请受到招标人邀请的投标人于2022年10月19日至2022年10月23日，每天上午9时30分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），持介绍信原件及身份证复印件（应加盖单位公章）到福建省闽咨造价咨询有限公司购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年11月11日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年11月11日 09点00分（北京时间）
地点：福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层开标室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
投标邀请书
上海尤安建筑设计股份有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司、嘉博联合设计股份有限公司、上海联创设计集团股份有限公司、上海天华建筑设计有限公司、福建尚恩建筑设计有限公司 （被邀请参加投标的单位名称）：
- 招标条件
福建榕发置地有限公司（招标人）的编号为MZGZ02-2022037（招标编号）的誉湖郡（方案设计）（招标项目名称）已由福州市晋安区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2022]A040519号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福建榕发置地有限公司， 建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100% ，委托的招标代理单位为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的方案设计（勘察、设计）招标的投标。
- 项目概况
- 项目名称：誉湖郡（方案设计）；
- 建设地点：晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块；
- 工程建设规模：建筑用地面积:21333 平方米；总建面积约78180平方米（其中地上建筑面积约61180平方米，地下建筑面积约17000平方米）；容积率:1.0 以上，2.8 以 下(其中商业建筑面积不超过 4000 平方米)；建筑密度:35%以下(含 35%)，绿地率:30%以上(含 30%)，建筑高度：80 米以下（住宅建筑高度 21 米以上）；其他建设内容按批准的规划技术指标实施；
- 投资总额：人民币190847.91万元。其中，工程费用限额：人民币33759.54万元；
- 招标类型：概念性方案设计招标；
- 招标范围和内容
- 招标范围：方案设计（总平报批深度）。
2.6.2内容：方案设计（总平报批深度），具体详见设计任务书。
- 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月开工，工程建设周期40月。
- 投标人资格要求及审查办法
- 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（设计资质类别及等级，发包内容包含勘察的，还要提出勘察的资质要求）资质；
- 本项目不接受 （接受或不接受）联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
- 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹 级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
- 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本投标邀请书发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布投标邀请书当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ （建筑面积、层数、造价等）；
- 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
- 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
- 获取招标文件
- 请受到招标人邀请的投标人于2022年10月19日至2022年10月23日，每天上午9时30分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），持介绍信原件及身份证复印件（应加盖单位公章）到福建省闽咨造价咨询有限公司购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
- 招标文件（含资格审查文件、设计资料）每份售价200元，售后不退。
- 评标办法
- 本招标项目采用的评标办法：记名投票法（记名投票法、排序法、综合评估法）。
- 投标保证金的提交
- 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；
- 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函的原件，不用另外密封）；
- 投标保证金提交的金额：人民币9000元。
- 投标文件的递交
- 递交投标文件的截止时间：2022年11月11日9时00分，提交地点（开标地点）为福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层开标室）；
- 在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人必须到场，且应出示其本人身份证原件 (委托代理人还应随带并出示授权委托书原件)和购买招标文件收款凭证原件核验，否则招标代理单位将拒绝签收。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。
- 逾期送达的或未送达指定地点的或法定代表人(或其委托代理人)在递交投标文件时未按要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
- 本项目递交投标文件方式：（√）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件。具体要求详招标文件投标人须知。
- 费用
- 招标人公布设计项目估算的方案设计收费金额为469080元，其工程方案设计计算办法见投标须知前附表第15项。
- 发布投标邀请书的媒体
本次投标邀请书同时在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)电力招标采购网http://www.dlztb.com上发布。
- 联系方式
招标人：福建榕发置地有限公司；
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2 号榕发商务中心 2 号楼，邮编：350011；
电话：0591-83660052，传真：0591-87277005；
联系人：郭工。
招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层，邮编：350001；
电话：0591-87677863转807传真：0591-87677861；
联系人：邱云锦、陈必、游秀敏、谢绍当。
招投标监督机构名称：福建榕发置地有限公司党群宣传部
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福建榕发置地有限公司
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路 2 号榕发商务中心 2 号楼
联系方式：郭工 0591-83660052
2.采购代理机构信息
名 称：福建省闽咨造价咨询有限公司
地 址：福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层
联系方式：邱云锦、陈必、游秀敏、谢绍当 0591-87677863转807
3.项目联系方式
项目联系人：邱云锦
电 话： 0591-87677863转807
ccgp.g