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国华投资国能国华（广西）新能源有限公司等9家公司物业服务公开招标项目招标公告
1.招标条件本招标项目名称为：国华投资国能国华（广西）新能源有限公司等9家公司物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB220008860，招标人为国能国华（广西）新能源有限公司，项目单位为：国能国华（广西）新能源有限公司、永福县中翔能源有限公司、北流望江风电有限公司、北流远博风电有限公司、陆川凤凰岭风电有限公司、合浦天源风电有限公司、合浦丰能风力发电有限公司、合浦远阳风力发电有限公司、国能国华（钦州）新能源有限公司。，资金来源为自筹。招标代理机构为能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：
国华能源投资有限公司广西分公司（简称“广西分公司”）负责国华能源投资有限公司在广西壮族自治区的投资、运营、管理，现管理9个新能源公司，运行6个风电场，1个光伏电站，总装机64.13万千瓦。本次招标为统招分签，最终由上述9家公司根据投标报价分别与投标人签订物业服务合同。
2.1.2招标范围：
包含但不限于：公司本部、风电场、项目部、光伏电站的保洁管理(办公区域、宿舍区域卫生清扫等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访及其他临时性工作）；食堂管理(各区域的员工餐餐饮保障、食堂日常接待、食堂卫生清理等工作)；餐饮服务；司机管理及车辆管理（包含车辆日常保养、清洗、零星维修等）；绿化养护管理(办公楼、风电场、光伏电站绿植、花卉的养护等工作)；管理本部、各风电场、光伏电站食堂、宿舍等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务。
2.1.3服务地点：
本部：位于广西壮族自治区钦州市钦南区天骄峰景国际大厦17层，办公楼约2000平方米、宿舍约20间、食堂200平米，包含钦南区整区屋顶分布式光伏项目在内，当前员工52名，合同到期前达到73名。
钦南区整区屋顶分布式光伏项目部：位于广西壮族自治区钦州市钦南区，宿舍2间，目前在项目部有简易办公地点，暂定人员在公司本部就餐。
江表光伏电站：位于广西壮族自治区钦州市钦北区江表、大垌镇一带，宿舍1间，暂定人员就近就餐，合同到期前达到9名。
钦北区五宁（一期）风电项目部：位于广西壮族自治区钦州市大寺镇，办公楼约750平方米（含食堂），当前员工4名，合同到期前达到9名。
六林冲风电场：位于广西壮族自治区北流市白马镇镇内，距离本部390公里。风电场包括大冲山二期项目、清湾风电项目、望江风电三个项目工程，风电场建设建设一座110kV升压站，总装机规模12.1万千瓦，占地面积16000平米，绿化面积1200平，建筑面积1600平米，当前员工14名，合同到期前达到16名。
宏景风电场：位于广西壮族自治区玉林市陆川县，距离本部357公里。风电场总装机规模5.83万千瓦，占地面积9000平米，绿化面积800平米，建筑面积1000平米，当前员工10名，合同到期前达到12名。
乐樟风电场：位于广西壮族自治区北海市合浦县曲樟乡、常乐镇、公馆镇等，距离本部127公里。风电场总装机规模10万千瓦，占地面积12000平米，绿化面积1000平米，建筑面积1100平米，当前员工12名，合同到期前达到14名。
鹰斗岭风电场：位于广西壮族自治区北海市合浦县乌家镇，距离本部80公里，风电场总装机规模10万千瓦，办公楼约700平方米（含食堂），当前员工4名，合同到期前达到10名。
黑石岭风电场：位于广西北海市合浦县石湾镇，距离本部95公里，风电场总装机规模10万千瓦，办公楼约320平方米（含食堂），当前员工4名，合同到期前达到10名。
登云山风电场：位于广西壮族自治区桂林市永福县永安乡、百寿镇、永福镇和广福乡等乡镇，距离本部590公里。风电场包括永福一期、永福二期，风电场总装机规模15万千瓦，占地面积约18000平米，绿化面积2200平米，建筑面积2200平米，当前员工16名，合同到期前达到21名。
其他风电、光伏项目：依照公司开发、建设、投资、收购可能会有增加。
2.1.4服务周期：合同签订生效之日起一年。
2.1.5服务标准要求：满足招标人要求，达到广西分公司物业监督管理实施细则及物业管理服务规范等相关规定。
2.2其他：/
3.投标人资格要求3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年01月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，且单个合同年度服务金额在200万元（含）以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人业绩1份，投标人须提供能证明项目负责人（或项目经理）业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人（或项目经理）及单位名称）。同时须提供项目负责人（或项目经理）在投标单位近期连续12个月的社保缴费证明。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间2022-10-15 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-10-21 16:30:00。
4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“能源招标网驱动安装包”及“能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：能源招标网首页→帮助中心→“能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
？？？？1.1--1.7章节（系统前期准备）
？？？？1.9章节 （CA锁绑定）
？？？？2.5章节 （文件领取）
？？？？2.9章节 （开标大厅）
？？？？3.1章节 （安装投标文件制作工具）
？？？？3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-11-14 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，“能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3开标地点：通过“能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他如有系统操作或技术问题咨询电话：010-58131370。如对招标文件有任何疑问请咨询招标人电话或系统中提澄清,如需联系项目经理电话无人接听请发邮件(项目经理在评标现场无法及时接听电话)
8.发布公告的媒介本招标公告同时在能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式招 标 人：国能国华（广西）新能源有限公司
地？？？ 址：广西壮族自治区钦州市钦南区天骄国际大厦
邮？？？ 编：535000
联 系 人：苏日娜
电？？？ 话：15024889018
电子邮箱：[email protected]
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招标代理机构：能源集团国际工程咨询有限公司
地？？？ 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层
邮？？？ 编：100007
联 系 人：杨辰
电？？？ 话：010-57337418
电子邮箱：[email protected]
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能源招标网客服电话：010-58131370
能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn