第一章 招标公告
一、招标条件
1.1本招标项目成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目（1、4号地）住宅场外渠道分销服务已由成华区行政审批局以川投资备【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061号、川投资备【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002号批准建设，项目业主为成都成华区同桂轨道城市发展有限公司，招标人为成都成华区同桂轨道城市发展有限公司，建设资金来自投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目自行招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目（1、4号地）住宅场外渠道分销服务。
2.2 地点：成华区成金青快速通道以东，桂林西路以北，隆胜路以西。
2.3 招标范围：成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目（1、4号地）住宅场外渠道分销服务，完成包括且不限于本项目的通过提供客户引荐服务，促进本项目住宅的销售等。
本项目住宅面积约： 22.39万㎡（实际面积以实测面积为准），可售住宅约16.06万㎡（实际面积以实测面积为准），乙方对此无任何异议。
2.4 服务期限：委托服务期限终止时间为2022年12月31日，自《进场通知书》载明的进场时间为销售起始日起算，服务期满后立即暂停场外客户推荐及报备，当天撤离销售现场，并于规定时间内完成相关手续。但甲方可视本项目销售情况，提前终止本合同，乙方对此无异议并不得因此追究甲方违约责任。
2.5.标段划分：1个标段，中标单位不超过3个。
三、投标人的资格要求
3.1 资格要求：具有独立法人资格，具备有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力；
3.2 业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（近3年）至少具有1个与2021年度成都市典型房企 T30开发企业合作的场外渠道分销服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区，结算佣金在300万及以上。
1）业绩证明资料为服务过项目场外渠道分销合同文件复印件和佣金结算单，时间以合同签订时间为准，金额以佣金结算单金额为准（佣金结算单须经委托方签字或盖章确认，投标人加盖鲜章）。
2）成都市中心城区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江、新津12个区，以及成都高新区、四川天府新区成都直管区、成都东部新区。
3）成都市典型房企T30开发企业指：锐理数据出具的“2021年度成都市典型房企T30”的开发企业及其全资或控股企业。（详见第三章7.2）
4）投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。
3.3 人员配置要求：
3.3.1 龙潭九章苑项目：内场服务团队人员配置不得低于2人，其中项目负责人（1人）、驻场人员（1人）。
3.4 信誉要求：截止招标信息发布前三年内信誉良好。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2022年09月17日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2022 年10月12日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心（本项目开标室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务平台、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/09171202202164 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。
七、联系方式
招 标 人：成都成华区同桂轨道城市发展有限公司
地 址：四川省成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋
邮 编：610041
联 系 人：王先生、陈先生
联系电话： 028-61638488,028-68170281