青岛市中央商务区2023年老旧小区改造项目（工程总承包）

（一）项目概况：主要建设内容包含老旧小区内拆违拆临、安防环卫设施、消防设施、道路铺装、公共照明、建筑物修缮、管线、停车位；建设健身器械、无障碍设施以及其他服务设施、建筑节能改造等 ；建设完善智慧社区等

（二）招标内容：

1、设计招标内容：包含初步设计（含总概算），全专业施工图设计（建筑、装饰、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化、绿化、室内外变配电及园区配套等），图纸审查，施工过程的现场服务以及与本项目有关的所有设计内容及相关后续服务。

2、施工招标内容：招标人确认方案的施工图纸范围内的工程施工、材料设备采购安装、调试及缺陷责任期保修（含报批报建费用）。

全部标段：

1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2、应满足以下设计资质和施工资质要求：

2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3、施工投标人需要具有安全生产许可证；

4、投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或青岛市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、工程总承包项目经理及项目负责人要求

全部标段：

1、工程总承包项目经理资格要求：

1.1 应为本单位正式在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；

1.2 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；

1.3 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

1.4 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

1.5 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

2、项目施工负责人资格要求：

全部标段:项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师资格及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目经理。

3、项目设计负责人资格要求：

全部标段:项目设计负责人应为投标人正式人员，且具有壹级注册建筑师执业资格。

4、工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求

全部标段:

本工程接受联合体投标，应满足下列条件：

1、联合体形式投标的，联合体成员家数须不超过2家

2、联合体形式投标的，其中联合体中负责设计的设计成员方应满足上述"二、投标企业资格要求"中第1 条、第2.1款、第5条，及"三、工程总承包项目经理及项目负责人要求"中第3 条和第 4 条要求；联合体中负责施工的施工成员方应满足上述"二、投标企业资格要求"中第1 条、第2.2 款、第3条、第4条，第5条，及"三、工程总承包项目经理及项目负责人要求"中第2条和第 4 条要求；工程总承包项目经理（项目负责人）应满足上述"三、工程总承包项目经理及项目负责人要求"中第1条、第4条的要求。

3、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；

4、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。

五、投标标段要求

本项目分为4个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的4个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

六 、资格审查办法和方式 青岛市中央商务区2023年老旧小区改造项目（工程总承包）一标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。青岛市中央商务区2023年老旧小区改造项目（工程总承包）二标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。青岛市中央商务区2023年老旧小区改造项目（工程总承包）三标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。青岛市中央商务区2023年老旧小区改造项目（工程总承包）四标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。

2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查中不合格或在资格审查打分、评标办法-资信部分打分时相应评分项不得分。

3.同类工程界定：

第一标段：单项合同额为190万元的房屋建筑工程设计或单项合同额为9000万元的房屋建筑工程或者单项合同额9000万元的房屋建筑工程设计施工总承包项目。

第二标段：单项合同额为170万元的房屋建筑工程设计或单项合同额为8100万元的房屋建筑工程或者单项合同额8100万元的房屋建筑工程设计施工总承包项目。

第三标段：单项合同额为160万元的房屋建筑工程设计或单项合同额为7200万元的房屋建筑工程或者单项合同额7200万元的房屋建筑工程设计施工总承包项目。

第四标段：单项合同额为140万元的房屋建筑工程设计或单项合同额为6500万元的房屋建筑工程或者单项合同额6500万元的房屋建筑工程设计施工总承包项目。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心

【三楼14号开标室 】 投标截止时间、开标时间: 2022-10-08 09:30 十二 、其他 1．本工程无保密内容。

2．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：[email protected]cript data-yjshash='f9e31' type="text/jA/Vascript">!function(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentscript||function(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-yjshash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-yjsemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}()cript> 传真0532-85730114 地址：澳门路121号

3．网上技术支持电话：0532-85871505

4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。