邮政储蓄银行股份有限公司北京分行委托通信建设集团有限公司就邮政储蓄银行北京分行2022年度评估中介机构评估服务采购项目（包1：房地产评估机构）采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹,资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.招标编号：CITCC-PSBCBJ2022007
2.项目名称：邮政储蓄银行北京分行2022年度评估中介机构评估服务采购项目（包1：房地产评估机构）
3.招标内容、规模和范围：拟采购房地产评估机构提供的评估服务，为我行各级机构信贷业务及资产保全等提供各类资产价值评估或价值分析服务。拟采购不超过15家（包含营运用房租赁及购置）。本次采购评估机构服务期为2022年至2025年，服务期三年。
4.投标人资格要求
4.1 投标人基本资格要求
4.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。
4.1.2 投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
4.1.3 投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）
4.1.4 本次招标不接受联合体。
4.1.5 本次招标不接受代理商。
4.1.6投标人拟为本项目提供的服务均须符合、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。
4.2投标人不得存在下列情形之一
4.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；
4.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.2.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
4.2.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或在企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中存在列入严重违法失信企业名单；
4.2.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
4.2.6投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
4.2.7投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
4.3投标人其他资格条件
4.3.1经营年限10年以上（含10年，截至2021年底）。（营业执照）
4.3.2具备一级房地产评估资质。（资质证书）
4.3.3企业信誉良好，近3年内没有被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。（提供公司征信报告和天眼查查询截图。注：公司征信情况和天眼查查询截图都需要。企业信誉情况可以为通过人民银行查询的企业征信报告或者公司开户行提供的资信证明（两者任选其一）。）
4.3.4企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备五年以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被建设主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案、在承担资产评估工作中没有出现重大估价质量问题和不良记录。（提供承诺函，附上企业主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人的履历表，承诺函需要盖公司章）
4.3.5能在评估不实的金额范围内承担连带赔偿责任。（在承诺函中体现）
4.3.6具有较高执业能力，在行业内具有较高声誉。（排名按照房地产估价师与房地产经纪人学会公布的《关于发布2021年度全国一级房地产估价机构排名的公告》(中房学〔2022〕9号)中表8-房地产抵押估价排名为准）（注：提供本公司的排名截图）
4.4投标人应遵守法律法规规定的其他要求。
5.获取招标文件
凡有意参加投标者，请派人员于2022年8月27日至2022年9月2日，北京时间9:30 至17:00 时向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500）整，售后不退。
招标文件款请汇款至招标代理机构帐户，帐号信息见9.联系方式，并将以下资料发送至代理机构负责人邮箱（无需现场报名）
(1)营业执照复印件（加盖公章的扫描件）；
(2)经办人授权委托书原件及身份证复印件（加盖公章的扫描件）；
(3)招标文件款汇款证明扫描件；
(4)税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）
格式如下：
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序号 |
类别 |
信息 |
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1 |
购买文件单位名称 |
购买文件单位全称 |
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2 |
社会统一信用代码 |
应与营业执照上的社会统一信用代码保持一致 |
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3 |
纳税人识别号 |
应与税务登记证（一般纳税人证明）上的税务登记证号（纳税人识别号）保持一致，如完成三证合一，应与社会统一信用代码保持一致 |
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4 |
注册地址、邮政编码及电话 |
请在注册地址、邮政编码、和电话之间添加两个空格 |
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5 |
开户银行及银行账号 |
请在开户行、户名和银行账号之间添加两个空格 |
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6 |
联系人 |
购买单位本项目负责人姓名 购买单位本项目负责人手机 购买单位本项目负责人邮箱 |
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7 |
开票类型 |
增值税电子普通发票 |
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注：未正确填写税务信息表将有可能导致发票信息错误，造成的损失将由未正确填写税务信息表的投标人承担。 |
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(5)增值税一般纳税人证明文件（加盖公章的扫描件）（增值税一般纳税人须提供），如已三证合一则提供以前的增值税一般纳税人证明文件即可。
(6)电力招标采购网（https://www.chinabidding.cn）、邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布的本项目的招标公告打印件（加盖公章的扫描件），其他媒体转载无效。
招标代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将招标文件的电子版发送至投标人指定的电子邮箱中，如需邮寄纸质文件，请与招标代理负责人联系。
如因招标失败重新招标时，对已购买过招标文件的投标人，将不重复收取标书款。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2022年9月20日9:30时（北京时间），递交至北京市丰台区北甲地路2号院玺萌大厦南塔邮政储蓄银行北京分行，四层第12会议室，逾期送达的投标文件将被拒绝。
本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人或其授权代理人准时参加。
7.发布公告的媒介
本项目招标公告只在电力招标采购网（https://www.chinabidding.cn）和邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布，其他媒体转载无效。
8.联系方式
招标人：邮政储蓄银行股份有限公司北京分行
招标代理机构：通信建设集团有限公司
地址：北京市丰台区凤凰嘴街 1号院 1号楼10层
项目联系人：刘言言,18810860199,liuyany.zgtj@chinaccs.cn；
叶凯晴,13724694161
开户名称：通信建设集团有限公司
开户银行：广发银行北京分行营业部
账号：6232593799000087588
招标代理机构：通信建设集团有限公司
2022年8月26日
chinabidding.c