广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标招标公告
（招标编号：0002200000090006）
广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标（招标编号：0002200000090006），已由项目审批机关批准，项目资金已落实，招标人为南方鼎元资产运营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市越秀区东风东路846号大楼
一、项目信息
1.1.项目名称：广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标
1.2.招标编号：0002200000090006
1.3.招标人：南方鼎元资产运营有限责任公司
1.4.采购方式：公开招标
1.5.招标分类：专项
1.6.项目类别：服务
1.7.资金来源：已落实
1.8.资格审查方式：资格后审
1.9.招标代理机构：南方电网物资有限公司
二、项目概况和招标范围
2.1项目概述：
广州市越秀区东风东路846号大楼建筑面积约7981平方米，共10层，电梯2台。大楼主要设备为监控系统、空调系统、无负压供水系统、供配电系统、消防系统等，大楼楼龄约30年。目前有四家公司承租入驻大楼，为进一步做好广州市越秀区东风东路846号大楼后勤服务，采用公开招标形式，对大楼2022-2024年综合后勤服务采购。
2.2招标范围：
1、物业管理服务：含室内外保洁、秩序维护服务、虫害防治消杀、室内绿植租摆及养护、室外绿化维护保养、工程维修、客户接待、客户服务、报修和投诉处理、回访、客户意见征询、满意度调查、档案资料管理、电梯、消防、高低压配电、通风空调系统维护维保等。服务期限2022/9/1-2024/12/31，共计28个月。(其中电梯、消防维护维保项目服务时间2023/1/1-2024/12/31共24个月）。物业管理费用由招标人协助中标人向租户收取，未能出租部分物业管理费由招标人按照中标物业管理费用支付给投标人。
附件：1．广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目技术规范书1.docx
2．广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目合同.docx
2.3标的清单及分包情况如下：
序号
标的名称
标包序号
标包名称
估算金额(万元)
最高限价( 万元)
工期
项目建设单位
招标文件收取费用（元）
保证金(元)
备注
1
广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标
1
广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目
900
/
28个月
南方鼎元资产运营有限责任公司
不收取
1、物业管理服务：含室内外保洁、秩序维护服务、虫害防治消杀、室内绿植租摆及养护、室外绿化维护保养、工程维修、客户接待、客户服务、报修和投诉处理、回访、客户意见征询、满意度调查、档案资料管理、电梯、消防、高低压配电、通风空调系统维护维保等。服务期限2022/9/1-2024/12/31，共计28个月。(其中电梯、消防维护维保项目服务时间2023/1/1-2024/12/31共24个月）。物业管理费用由招标人协助中标人向租户收取。
2、物业公共部分设备设施维修：损坏设备设施维修费用在人民币2000元以下（含2000元）且未达到招标的维修项目（单批次5个维修以下）；费用在2000元以上的（单批次5个维修以上），维修由招标人承担，由中标人在需要实施前提出维修申请或是方案，经招标人同意后实施，根据第三方造价审核结果结算（不另行招标）。
2.4标的物描述
序号
标的物描述
适用标的
1
广州市越秀区东风东路846号大楼：建筑面积约7981平方米，共10层，电梯2台。大楼主要设备为监控系统、空调系统、无负压供水系统、供配电系统、消防系统等，大楼楼龄约30年。为进一步做好广州市越秀区东风东路846号大楼后勤服务，采用公开招标形式，对大楼2022-2024服务采购。
广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标
三、投标人资格要求
通用资格：
通用资格要求
序号
内容
1
中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。
2
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人在以往的经营中无任何食品卫生、消防安全、资金债务等方面的不良记录和债务纠纷（须提交相应的承诺函）。
3
投标人目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标人资格或财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
4
投标人近三年内没有发生骗取中标、严重违约和违法违纪行为.
5
不存在投标文件响应与事实不符或虚假投标的（虚假投标包括但不限于投标人在其投标文件中提供虚假的资格证明文件、业绩证明文件、剩余生产能力表、试验报告、故意修改招标文件明确列明的技术参数并对其进行响应等）。
6
不属于《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》等法律法规规章规定的否决投标情形的。
7
本项目不接受联合体。
8
投标人没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统 （www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（附查询结果截图)。
9
投 标 人 没 有 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。（附查询结果截图）。
10
不接受单位负责人为同一个人的两个及两个以上单位或控股与被控股单位，或同一控股单位的直接下属单位同时参加投标。
专用资格：
专用资格要求
序号
内容
关 联 标 的/标包
1
近三年相关类似合同总额业绩不能低于100万。
广州市东风东路846号大楼2022-2024年综合后勤服务项目招标
四、招标文件的获取
本项目招标人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年07月26日17时00分00秒至2022年08月02日17时00分00秒，在供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）下载招标文件。
按电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“南方电网有限责任公司或招标项目所属省级公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。
电商系统操作咨询电话：4008100100转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
五、投标文件的递交
5.1 报价文件递交份数与方式
5.1.1通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交报价文件，并以此为准；
5.1.2本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
5.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
5.2投标文件递交及开标安排：
5.2.1投标文件递交时间：2022年07月26日17时00分00秒至2022年08月18日09时00分00秒。
5.2.2递交方式：通过南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
5.2.3截标/开标时间：2022年08月18日09时00分00秒。
逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
5.2.4开标地点：南方电网公司供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn）。
六、发布公告的媒介
发布媒介为招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网供应链统一服务平台（http://www.bidding.csg.cn/）。
七、投标文件不予受理情况
7.1逾期递交的。
7.2未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
7.3如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
7.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
7.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
八、监督部门
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：南方电网公司直属纪委驻南网物资公司和鼎元资产公司纪检组； 监督投诉机构电话：020-38121971 ；监督投诉机构邮箱：dyjc@csg.cn
九、联系方式
招 标 人：南方鼎元资产运营有限责任公司
联 系 人：邓工
电 话：4008100100转2
招标代理机构：南方电网物资有限公司
地 址： 广州市天河区天河路178号南网物资公司
联 系 人： 韦工
电 话： 4008100100转2
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：任寅寅
招标人或其招标代理机构名称：南方电网物资有限公司
2022年07月26日