宁波大学科学技术学院商贸用房租赁经营项目（第四批）招标公告

项目编号：NBITC-202230833

发布时间：2022年7月12日

1.项目概况与招租要求

经业主单位宁波大学科学技术学院同意，宁波市国际招标有限公司受宁波大学科学技术学院资产经营有限公司委托，就宁波大学科学技术学院商贸用房租赁经营项目（第四批）进行招租。

1.1商贸用房（第四批）位于南校区隧道下沉广场西侧、南校区师生活动中心、12号学生公寓楼架空层。

《第四批商铺具体情况表》如下：

1.2租期：合同签订生效之日起三年，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同，并不再续租。

1.3商铺费用：①基本租金；②物业费（含垃圾清运费），商铺面积在100㎡以上的0.3元/㎡/天，商铺面积在100㎡以下的0.5元/㎡/天；③水电费（由承租人根据每月实际消耗量按学院用水用电标准与招租人结算，）。

1.4本次商铺招租限定承租申请人按招租人要求的拟定方向经营，确实需要转变业态的，须上报招租人，经招租人同意后方可变更。中标后，承租人不得转租、分租，也不得擅自转让、转借或改变用途。若发生转租等行为，招租人有权收回店辅，原承租人的履约保证金不予退还，且对该店辅租金重新定价后再进行招租。

1.5确定承租后，承租人对商铺的装修必须符合消防、环保、卫生等相关部门的规范要求，广告牌必须按招租人的要求设计制作。商铺的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，须通过招租人的认可及验收后方可营业。

1.6在营业期间，承租人负责做好本商铺及门前周边范围的三包工作（包卫生、包绿化、包秩序），营造良好的店面形象。如承租人在经营期间有违法法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

1.7承租人在签订合同前须向招租人缴纳开业保证金（开业保证金标准为各商铺两个月商铺租金，含基本租金和物业费），开业保证金（扣除相关罚款后，若有）在承租人按时开业后自动转为履约保证金，履约保证金（扣除相关罚款后，若有）在租赁到期后无息退还。

1.8承租人商铺中销售产品的品类、门市价等须向招租人报备，不得随意变更。

1.9承租人在经营期内无故不得擅自停业，特殊情况需提前向招租人报备，否则招租人有权按每停业一天1000元的标准在承租人的履约保证金中扣罚（承租人需在扣罚后补足履约保证金）；承租人无故擅自停业累计超过7天的，招租人有权单方终止合同并另行选取承租方，同时招租人将不再退还承租人的履约保证金。

      1.10本项目招租商铺的所有水电装修都须承租人经招租人审批通过后自行改造，费用由承租人自行承担。

1.11本项目招租商铺为临时性建筑，如在合同期内出现政府征用或其他政策性原因导致无法继续出租，招租人将提前1个月告知承租人，承租人须承诺在1个月后无偿退出，原出租合同自动中止。

      1.12根据学院发展需求后续会陆续推出其他商贸用房，不排除有业态重合，承租人须自行评估相关因素并承担相应风险。

2.承租申请人资格要求

2.1须为具有经营能力的企业法人或个体工商户（须提供有效的营业执照），不接受自然人的承租申请。

2.2标段1、2、4、5、6须具有有效的品牌授权书或品牌意向书（由品牌商出具的原件），其余标段投标人如无品牌授权书或品牌意向书，可以不提供。

2.3每个承租申请人合计最多能投3个标段商铺，否则投标无效。

2.4本项目为资格后审。

2.5 所有标段：均不接受联合体投标。

注：由于学校A5商铺的通讯营业厅已有“移动”，故本项目标段一A4商铺的通讯营业厅的品牌授权书或品牌意向书不再接受“移动”品牌。

由于学校B1商铺的奶茶铺品牌已有“古茗”，故本项目标段二B2商铺的奶茶店的品牌授权书或品牌意向书不再接受“古茗”品牌。

3.承租申请报名

3.1本项目为资格后审项目，承租人报名时无需提供资料。

3.2本项目报名时间为：2022年7月12日上午9时至2022年7月19日17时。逾期报名将不再受理。

3.3报名申请须购买标书，承租人无需到我公司现场报名购买。购买标书前需要在宁波市国际招标有限公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），每位承租人仅能代表一家单位进行报名购买。注册程序详见网站首页要求（http://www.nbbidding.com）

3.4采购文件售价为每标段500元人民币，售出不退。

3.5我公司采购文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买，注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上或微信方式购买，网上方式购买：请登录我公司网站www.nbbidding.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作；微信方式购买：关注微信公众号“宁波国招”，或扫码我公司网站首页公布的二维码。

标书费用的支付可选择微信或者支付宝。 为了保护承租申请人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个标段只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。

标书出售联系电话：0574-87386429

3.6本批次为第一、二、三批未开标或废标的商铺重新招租，故前三批未开标或废标的标段，已报名的竞标申请人仅须在网站上登记报名，无须支付费用。

4.承租竞标流程

4.1所有竞标申请人于2022年8月1日上午09:30前将竞标申请文件（竞标文件格式要求见附件）递交至宁波市国际招标有限公司开标大厅（二）（宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼七楼招投标会议中心）。

4.2开标时间：2022年8月1日上午09:30。竞标申请人应在上述规定时间出席开标会议，如申请人未出席则视为放弃对开评标现场过程的进行见证与监督的权利，开标会议结束后不得再对开评标的过程提出异议。

4.3现场竞标顺序为按标段顺序拆封进入开标环节的各申请人的竞标申请文件，并由评审小组对申请文件中所投的品牌、主营产品、主要特色、经营方案等内容进行评审。所有有效的申请人的竞标申请文件按照评分标准进行打分，评选出最高得分，最高得分者被选为承租人。最高得分出现相同分数时，则租金报价高的申请人被选为承租人；如出现报价相同时，进行现场抽签，先抽中的为承租人。

4.4每个承租申请人合计最多能投3个标段商铺，但只能中标一个标段的商铺。评委评标顺序按标段序号依次评审，已中标的承租申请人的其他标段的竞标申请文件将不再进入到评审过程。

4.5逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招租人不予受理。

5. 投标保证金形式

投标保证金缴纳形式：银行转账或银行电汇，不接受现金交纳形式。

投标保证金交纳时间要求：在2022年7月31日16：00（北京时间）前按下列标段及账号信息缴入宁波市国际招标有限公司（以到账时间为准），否则作无效标处理。

6.发布招租结果的媒介

本次招租结果在宁波市政府采购网（其他标讯）、宁波市国际招标有限公司网上发布。

7.联系方式

招租人：宁波大学科学技术学院资产经营有限公司

联系人： 陈老师

电  话：0574-87609626

招标机构名称：宁波市国际招标有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂茂悦商业中心1号楼8楼

电话：0574-87520541

传真：0574－87388460

电子邮件：nbitc@126.com

联系人：吕赟、陈洋