三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目招标公告
（招标编号：T221100130425）
项目所在地区：内蒙古自治区
一、招标条件
本三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为三峡新能源乌兰察布有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 三峡现代能源创新示范园物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）。
（2）业绩要求：2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有单个建筑面积 8 万平方米及以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目业绩不少于 1 个。（须提供合同复印件或其他证明材料，能够明确体现服务内容及数量）；
（3）人员要求：派驻的项目经理须为大专（含）以上学历，具有不少于 5 年且建筑面积不低于 5 万平米以上项目的管理经验，（须提供业主单位出具的有明确起止日期的服务证明），年龄 45 周岁以下。
（4）财务要求：2018-2020 年无连续两年亏损。
（5）信誉要求：未处于长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
2、本次招标不接受联合体投标。
3、 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 06 月 27 日 10 时 00 分到 2022 年 07 月 01 日 17 时 00 分
获取方式：线上获取（网址：https://eps.ctg.com.cn/）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 07 月 19 日 10时 00 分
递交方式：线上递交（网址：https://eps.ctg.com.cn/）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 07 月 19 日 10 时 00 分
开标地点：线上开标
七、其他
1、招标条件
本招标项目三峡现代能源创新示范园物业服务采购已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为三峡新能源乌兰察布有限公司，招标代理机构为三峡国际招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况
三峡现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治区乌兰察布市集宁区藏红南路与友谊大街交口），占地面积 1687.4 亩，其中一期规划用地面积 935.4 亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV 能源中心、油品试验室。一期工程油品试验室、4 座标准厂房预计于 2022 年底具备使用条件,其余工程将于 6 月 30 日整
体具备使用条件；相继启动的二期项目占地面积 752 亩，主要建设风电装备基地与光伏装备基地。
一期 1-1 地块三峡能源承建部分建筑情况。整体占地面积 162477㎡，总建筑面积约 95003.47㎡。1-2 地块源网荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积 169785㎡。建安南路，纬二路总用地面积 82218㎡（详见第七章 技术条件及服务要求）。
2.2招标范围
招标范围：三峡能源投资建设部分（创新综合区、标准厂房区、源网荷储技术研发试验基地、能源中心区、园区内道路）基础物业服务：房屋资产管理维护、设施设备管理维护；室内外场所设施保洁；安保服务；秩序维护；绿化服务；会务服务；宿舍管理与客房服务等。（详见第七章 技术条件及服务要求）
本次招标划分 1 个标段。计划服务期 1 年。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）。
（2）业绩要求：2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）具有单个建筑面积 8 万平方米及以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目业绩不少于 1 个。（须提供合同复印件或其他证明材料，能够明确体现服务内容及数量）；
（3）人员要求：派驻的项目经理须为大专（含）以上学历，具有不少于 5 年且建筑面积不低于 5 万平米以上项目的管理经验，（须提供业主单位出具的有明确起止日期的服务证明），年龄 45 周岁以下。
（4）财务要求：2018-2020 年无连续两年亏损。
（5）信誉要求：未处于长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售时间为 2022 年 06 月 27 日至 2022 年 07 月 01 日 17 时整（北京时间，下同）。
4.2招标文件仅提供电子版，售价 500 元/标段，售后不退。
4.3有意向的投标人须首先成为长江三峡集团有限公司新电子采购平台（网址： https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995 转 2）的注册供应商：
4.3.1针对已在原平台（http://epp.ctg.com.cn/）拥有账号的供应商用户无需重复注册，可直接通过注册旧平台时的预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题，可联系平台服务热线处理；
4.3.2针对未在原平台注册过账号的供应商用户，可直接通过新平台注册入口提交信息申请入库，审核通过后成为新平台注册供应商。
4.4参与本项目须登录新平台，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击对应标段后的【购买文件】按钮，严格按照页面提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）缴纳标书款，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。
4.5投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取招标文件，未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标，未及时按照规定在新平台完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。
4.6本项目招标文件购买发票仅提供“增值税电子普通发票”。请潜在投标人在新平台“投标管理-标书订单”中自行申领下载。
5、电子身份认证
本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用 CA 电子钥匙。新平台 CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京 CA”，网址： https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4007001900，办理周期约为 5 个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理 CA 电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原平台办理的 CA 电子钥匙不适用于新平台，须按新平台要求重新办理。
6、投标文件的递交
6、1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 07 月 19 日 10 时整。
6、2在投标截止时间前，投标人应在新平台的对应标段下，完成加密后投标文件包的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在新平台完成递交操作的，招标人不予受理。（新平台支持谷歌浏览器、360 浏览器及火狐浏览器）。
7、开标及解密
7.1开标时间：同投标截止时间。
7.2投标人须于开标时间前至少10 分钟登录新平台、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。
7.3投标人须使用加密投标文件时的 CA 电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若 CA 电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5 开标”。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）、三峡集团原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn），三峡国际招标有限责任公司网站（www.tgtiis.com）上发布。
9、新平台供应商操作流程
投标人可在新平台首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》，了解新平台具体操作方式，下载地址：新平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心”栏目。或咨询新平台服务热线电话：400-665-1995 转 2，邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在线客服：点击新平台首页【在线客服】按钮进行咨询。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三峡新能源（集团）股份有限公司纪检监察室。
九、联系方式
招 标 人：三峡新能源乌兰察布有限公司
地 址：乌兰察布市集宁区察哈尔大街中央商务广场 4#C 座 2 层
联 系 人：何先生
电 话：0474-2251959
电子邮件：he_wei6@ctg.com.cn
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司北京项目部
地 址： 北京市通州区新华北街 156 号保利大都汇 T1 楼 8 层
联 系 人： 郭女士
电 话： 010-57082349
电子邮件： guo_xu1@ctg.com.cn