北京市通州区住房保障事务中心通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房供热系统投资-建设-运营工程其他

　　北京奇泰桥工程技术咨询有限公司受北京市通州区住房保障事务中心 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房供热系统投资-建设-运营工程进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房供热系统投资-建设-运营工程

项目编号：qtq-02-2022053

项目联系方式：

项目联系人：李维佳

项目联系电话：18600290243

采购单位联系方式：

采购单位：北京市通州区住房保障事务中心

采购单位地址：北京市通州区车站路47号

采购单位联系方式：刘洋 80880621

代理机构联系方式：

代理机构：北京奇泰桥工程技术咨询有限公司

代理机构联系人：李维佳 18600290243

代理机构地址： 北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃院内（103室）

一、采购项目内容

公告内容

招标计划

项目名称：通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房供热系统投资-建设-运营工程

招标人：北京市通州区住房保障事务中心

项目概述：（此部分要求500字以内）锅炉房bot项目位于：北京市通州区张家湾镇，供热面积约为： 18.5万平方米，其中锅炉房面积：638.92平方米 。现阶段现场状态为：主体结构施工中 。

本项目BOT运营年限为：20年

招标范围：（此部分要求500字以内）

包括不限于锅炉及附属设备、换热站设备，锅炉房至换热站所有一次热力管网（含6006地块至6011地块红线外管网），换热站至各栋楼热力小室前所有二次热力管网（含6001地块至6008/6009地块红线外管网）。负责热力小室内设备安装，负责住宅用户热表的供货。负责投资建设本项目锅炉房所需燃气工程，包括市政燃气接入、锅炉专用调压箱、调压箱后至锅炉房内炉前的燃气管线。包括锅炉房内自电源电缆至设备正常运行所需的所有电气材料/设备。具体为：电源配电箱柜（不含上口接线）、电缆/电线、桥架（线槽、线管）、设备配电柜控制箱、控制仪表/控制线缆等的采购、供应、安装、系统调试及试运行。包括不限于锅炉房全部节能系统的设计及施工，室外烟囱的深化设计，提供烟囱安装预埋件安装图纸，配合总包单位完成外墙产业化构件的安装预埋件预埋。投标人负责烟囱的供货安装及抗震措施施工。投标人须配合招标人进行图纸深化设计。投标人负责提供投资建设部分的供暖系统的申报、批准、施工等相关工作，并配合招标人、总包单位完成本项目整体的开工竣工验收等各项工作。

发包人只负责锅炉房及换热站相关土建及附属工程，具体包括：锅炉房及换热站土建结构、粗装修、设备基础、消防、排烟，并将自来水、电力（接至锅炉房配电柜上口）、雨污等市政管线接至锅炉房及换热站内。

运营范围：本项目运营期间，负责供热设备、热力管网和居民用户室内散热系统的维护维修、锅炉房内供热相关设备的更新改造等工作。并由投标人承担供热系统运行产生的所有成本，包括但不限于自来水、电力、燃气、人工等。

预计招标公告发布时间： 2022 年7月8日

其他说明：（此部分要求1000字以内）

1.本项目按“谁投资、谁管理、谁受益”的原则，由中标方全额投资建造、管理和独立经营收益，中标单位负责项目的设计、设备选型、供货安装、施工及施工配套服务、监理、建设完工后的运营等工作，属于本项目的第一责任人。

2. 发包人要求包括内容：供暖面积为： 185441.91m2 （包含6006、6008、6009、6011四个地块，其中6006和6011地块供能为住宅，6008地块为幼儿园，6009地块为邮政设施用地。）供暖周期： 北京市政府规定的取暖季 。供热标准：符合北京市供热标准（《北京市供热采暖管理办法》）。

3.投标人应充分考虑为了保证锅炉房运营期间的突发事件，保证供暖工作的正常运行。本项目运营期间，负责供热设备、热力管网和居民用户室内散热系统的维护维修、锅炉房内供热相关设备的更新改造等工作。并由投标人承担供热系统运行产生的所有成本，包括但不限于自来水、电力、燃气、人工等。

4.本项目采用公开招标方式确定投资运营人。

5. 建设工期：自中标签约之日起，工程施工时间为：计划开工日期为2022年11月1日，计划完工日期为2023年4月30日，总工期为 180日历天，具体开工时间以监理下发的开工通知为准。并负责本项目工程投资、设计、建设、监理、管理、运营、移交并承担风险。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：0.0000000 万元（人民币）