南网科研院品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目
单一来源采购公示
（采购编号：0006200000089905）
南方电网科学研究院有限责任公司拟对南网科研院品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目进行单一来源采购，现对该项目进行公示。
一、 项目说明
1.项目概况：为贯彻落实科研院党委关于大力提升网级自主检验检测能力、积极拓展检验检测业务实现持续性增长的决策部署，拟租用坤隆实业有限公司（广东省广州市增城区新和南路2西北方向160米）A6栋一楼用于新建智能设备、配网一次设备、应急装备及安全工器具、蓄电池设备等检测平台，建筑面积为2556平方米，租赁4.5年（后1.5年可根据实际情况提前终止租赁）。
2.采购范围及清单：
序号
标的
概算金额（万元）
标包名称
标包金额（万元）
工期
最高限价(万元)
是否特殊包
采购文件费用
保证金
1
品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目
985
品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目
985
合同签订后4.5年
无
否
不收取
不收取
3.资金来源：自筹资金
二、 采购方式原因说明及拟采购供应商信息
1.采用单一来源采购方式原因说明：(1)依据《南方电网科学研究院有限责任公司非招标采购方式管理实施细则》附录C：三、单一来源采购管理要点：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式”，“采购或租赁特定不动产的”为其中第10种可以采用单一来源采购的情形，故本项目拟采用单一来源采购。理由如下：
1、实验室场地需满足场地净层高不低于6m，电源容量不低于300kW，允许配置液氮罐，可满足应急装备检测所需配置模拟负载（约6吨）和应急电源车（长12米）检测区等要求，通过实地调研增城、黄埔、佛山等厂区，仅坤隆实业有限公司试验场地同时满足以上要求。
2、坤隆实业有限公司与增城实验室距离较近，车程时间仅10分钟，便于实验室统筹管理和试验统一安排，地理位置上具有优势。
3、经前期调研确认，黄埔、增城、佛山产业园区租金约50～85元/方/月、物业费3～21元，坤隆实业有限公司A6栋一楼目前租金为50元/方/月（不含税），物业费3元（不含税），租金和物业费满三年上涨10%，处于同区域较低水平，同时该园区无需考虑原装修拆迁费用。综合考虑，该园区租赁综合经济性较高。
4、品控技术中心前期已呈送签报（《关于租赁试验场地开展检验检测能力建设的请示（[2022]-12）》）至南网科研院领导汇报上述租赁事项，签报批示同意。
综上所述，本项目拟采用单一来源谈判方式开展采购。
2.拟采购供应商信息
序号
公司名称
邀请对象类似项目业绩或项目胜任力说明
邀请标包
1
广州市奥航物业管理有限公司
广州市奥航物业管理有限公司成立于2015年，主要开展工业厂房开发经营、仓储咨询服务等业务，现有管理运营园区35个，总管理面积107.5万㎡。现运营的坤隆园区打造了9.45万㎡高品质产业空间，配套全新智能化管理系统，满足办公、研发、生产、生活一体化需求。园区位于增城级经济技术开发区，位于广州、东莞、香港等发达区间，具有“多城辐射效应”，发展空间大，同时，可享受开发区的各项政府政策补贴。
品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目[品控技术中心2022-2026年检验检测试验场地租赁项目]
三、 其它
本公示仅在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
公示期：2022年05月19日至2022年05月24日
如有异议，请在2022年05月24日前，以书面（须盖单位公章，可传真、邮件或当面递交）方式递交。逾期递交或未按要求递交的不予受理。
联系人：顾工
地址：广州市天河区天河路188号南网供应商服务大厅
电话：4008100100转2
邮箱：nwwzeb3@csg.cn
传真：
南方电网物资有限公司
2022年05月19日