浙江理工大学临平校区师生生活保障配套服务项目（一期）招标

浙江省国际技术设备招标有限公司受浙江理工大学资产经营有限责任公司的委托，对浙江理工大学临平校区内引进师生生活保障配套服务项目（一期）进行国内招标。欢迎对本项目有兴趣的合格投标人参加投标。

1.招标编号：0625-22108269

2.招标内容：引进师生生活保障配套服务项目（一期），共设置13个服务项目，分14个标项（其中通信服务分5-1和5-2两个标项）。

（1）标项明细如下：

（2）中标人将为临平校区内师生生活提供相应配套服务，招标人为该服务项目的实施提供场地供中标人使用并允许中标人开展与服务内容有关的经约定的合法经营服务，中标人服从校区及政府相关部门的管理，并就此支付场地使用费、物业费等，中标人应做到优质服务、独立运营、服从管理、接受考核。场地使用期限为：5年。合同起始日期以场地实际交付给中标人开始起算。

（3）场地使用费、物业费及合同履约保证金的计算和支付办法：

①场地使用费前3年不变，第4年和第5年均在第3年场地使用费的基础上递增5%。

②场地使用费按年支付，先付后用。其中标项13，如中标价在底标价的2.0倍（含）至3.0倍（含）之间的，该标项的前3年场地使用费以及物业管理费总价须一次性付清，第4、第5年则按年度先付后用；如中标价超过底标价的3.0倍（不含）的，该标项的5年场地使用费（含第4、第5年的递增额）以及物业管理费总价须一次性付清。首年场地使用费和物业管理费须由中标人在中标结果公示生效后7个工作日内缴纳；如须一次性付清3年或5年场地使用费和对应物业管理费总价的，也应在中标结果公示生效后7个工作日内缴纳。若中标人未按照以上方式足额缴纳场地使用费和物业费的，招标人有权终止其中标资格，并没收其投标保证金。

= 3 \* GB3③除标项13外，其余标项合同履约保证金50000元；标项13合同履约保证金200000元。履约保证金在中标结果公示生效后7个工作日内缴纳。若中标人到期未足额缴纳履约保证金的，招标人有权终止其中标资格，并没收其投标保证金。

④优惠条件：给予中标人1个月的装修期，自场地实际交付给中标人之日起算，装修期免场地使用费。

⑤物业费将根据场地的经营服务业态和面积由中标人缴纳。

⑥交房时间：以招标人通知为准。

（4）风险提示

①以上场地土地属性为教科用地，取得方式为划拨，招标人有使用权，不拥有土地证、房产证。中标人须按照相关法律法规自行办妥营业证照、经营许可证等相关证照及手续以达到可经营的法定许可，并自行完善相关配套设施。投标人须自行对使用场地进行全面了解，并对经营服务所需的各项审批条件和规定进行充分自核。投标人进行投标的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，中标人承诺独立承担，招标人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

②本校区内引进的师生生活配套服务项目均不排斥同业竞争，以上为临平校区师生生活保障配套服务项目（一期），后续可能会引进同业竞争项目，包括同业智能化服务项目，请投标人自行考虑同业竞争可能带来的经营风险。

③投标人应对标的现场、所在区位、周围环境、师生规模等进行踏勘以及对相关书面资料进行充分了解，从而客观评估影响本次投标和实施过程的各种因素。如因疫情防控的要求导致投标人无法进入标的现场的，则投标人必须配合执行防疫措施，由此可能产生的投标相关风险由投标人自行承担。

（5）中标人承诺：

参与投标，即视为未来如中标时已承诺合同期内不以任何理由申请或要求场地使用费、物业管理费的减免。

3.投标人资格要求

（1）投标人为法人企业的，应提供有效的法人营业执照；投标人为个体工商户的，应提供以本人名义注册的有效个体工商户营业执照；投标人为自然人的，应提供本人的有效身份证。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标项的投标；

（3）投标人提供的资料必须真实有效，一经发现有弄虚作假的行为，取消本次投标或中标资格；已签署合同的，招标人有权单方面以书面通知的形式终止合同，投标保证金或履约保证金将不予退回。

（4）与浙江理工大学、浙江理工大学科技与艺术学院、浙江理工大学资产经营有限责任公司（含下属子公司）等独立法人发生过法律纠纷或民事争议（以政府主管部门或有管辖权的机构出具过的文书为准）的法人、个体工商户或自然人，不得参加本次投标活动。

（5）本项目不接受联合体投标。同一法人企业、个体工商户或自然人最多允许投3个标项。

4.购买招标文件时间：2022年5月15日至2022年6月2日每天9:00-16:00(北京时间)，法定节假日除外。

地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1401室

招标文件售价：300元人民币/标项，售后恕不退还。

5.投标保证金

交付方式：电汇/银行转帐

收款单位（户名）：浙江省国际技术设备招标有限公司

开户银行：工商银行杭州市武林支行

银行账号：1202021209006759843

6.投标地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1412开标厅

7.投标截止时间：2022年6月8日09:00（北京时间）

8.开标时间：2022年6月8日09:00（北京时间）

9.开标地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层1412开标厅

10.其他事项：

（1）投标人购买标书时应提交的资料：①企业法人：提供营业执照复印件并加盖公章、法定代表人授权委托书及增值税专用发票开票信息（只需开增值税普通发票的，可不提供）； ②个体工商户：提供营业执照复印件及经营者身份证复印件；= 3 \* GB3③自然人：提供身份证复印件。

注：疫情期间不接受现场购买标书，请将上述资料连同标书费汇款凭证（同投标保证金账号）一起发送至yanjun_zhao@163.com完成购买标书手续。

（2）招标人：浙江理工大学资产经营有限责任公司，联系人：胡老师，丁老师，联系电话：0571-86843920；0571-86843920，18806710128。

地址：杭州市下沙高教园区2号大街928号。

（3）本项目为非政府采购项目，招标文件购买截止时间后不再出售招标文件。

（4）联系方式

招标代理机构名称：浙江省国际技术设备招标有限公司

地点：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层

联系人：吴东嶂、赵炎君

联系电话：0571-0571-85860825、85860233

传真：0571-85860230

E-Mail：yanjun_zhao@163.com