温州航空总部大楼 2022~2025 年度物业服务项目 （项目名称）招标人为 温州机场集团有限公司 、 国际航空股份有限公司温州分公司 ，招标项目资金 自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条 件，现对 本项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况 ： 温州航空总部大楼坐落于温州龙湾行政中心区 E11 地块，大楼总建筑面积 71076 ㎡，由国航楼、裙房、酒店楼及附属公共区域组成，其航楼产权为国际航空股份有限公司所有，裙房和酒店楼产权为温州机场集团有限公司所有（现租赁给浙江伯爵文化传媒有限公司和温州市大富林精品酒店有限公司使用）。地下室二层共约 23100 平方米，室外地面约 7000 平方米 ， 其航楼部分 地下室约为 5527 ㎡，室外 地面 约为 1821 ㎡，地上绿植约为 1908 ㎡，国航楼玻璃幕墙外立面约为 8190 ㎡，机械车位 85 个。
2.2 招标范围：航空总部大楼整体共用系统和国航楼附属公共区域的各项物业服务工作， 其中 航空总部大楼整体共用系统的物业服务包括但不限于航空总部大楼室外地面及地下室的房修，消控系统的运行、维保、检测及消控室值守处置，应急发电机系统的运行、定检及维保，避雷设施的检测及维保，高低压供配电系统的运行预防性试验、检测、评估及维保，给排水系统的运行及维保，排风系统的运行及维保，智能化系统的运行及维保；国航楼附属公共区域的物业服务包括但不限于国航楼附属的室外地面及地下室保洁、绿化养护，地下室车库安保和车辆秩序维护，机械车位检测及维保，化粪池清理及维保，垃圾分类清运，玻璃幕墙外立面清洗（服务范围界线详见合同附图）。
2. 3 服务期： 本项目服务期从 2022 年 11 月 1 日起至 2025 年 10 月 31 日止，服务期采用“ 1+2 ”模式，第一年为试用期。按照合同条款中《温州航空总部大楼物业服务考核细则》进行考核，如试用期满考核结果合格的合同继续履行，如考核结果不合格的则合同自行终止，终止前的费用按合同约定标准据实结算。
3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须：
① 具有独立法人资格， 需提供营业执照作为证明材料。
②未 被列入失信被执行人名单（以投标截止日 “ 信用 ” 网站查询结果为准） ；
③ 2019 年 1 月 1 日起至投标截止日止 ， 投标人、拟 派项目负责人无 行贿犯罪 记录 （以裁判文书网查询结果为准） ；
④ 具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票 （ 需提供下列三项证明材料中任意一项： 1 、主管税务部门出具的一般纳税人资格认定《税务事项通知书》； 2 、《增值税一般纳税人登记表》； 3 、打印投标人电子税务局一般纳税人资格查询网页；
⑤投标人自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有 单个合同金额 100万元人民币 及以上公共 建筑 的物业管理项目 业绩 （服务内容需包含 消防、给排水、高低压配电系统维护 内容）。需提供合同复印件，合同中无法体现业绩评审关键信息的，另提供业主证明文件。
3.2 本次招标不接受联合体投标；
3.3 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规和浙江省机场集团有限公司、温州机场集团有限公司有关规定，被浙江省机场集团有限公司或温州机场集团有限公司列入禁止交易名单或不良信用记录名单的单位和个人不得参与本项目的投标。
4. 招标文件的获取4.1 招标文件获取时间： 2022 年 5 月 6 日 至 2022 年 5 月 12 日 工作日上午 9 ： 00 时～ 11 ： 30 时，下午 14 ： 00 时～ 16 ： 30 时（以上均为北京时间），逾期不再受理。
4.2 每本招标文件收取工本费人民币 500 元整，售后不退。
4.3 获取方式： 潜在投标人将以下材料的复制件电子版 （ ① 单位介绍信或法定代表人授权书、 ② 经办人联系方式（手机、电话、地址、电子邮箱）、 ③ 经办人身份证正反面、 ④ 投标人企业近期为经办人缴纳的有效社会保险证明） 发送至 83762695@qq.com 进行投标报名。投标人在 4.1 条规定的时间段内完成投标报名并支付工本费后，招标代理机构将招标文件和其他资料电子版发送至报名单位预留的经办人电子邮箱。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间： 2022 年 5 月 26 日 14 时 00 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点： 杭州萧山国际机场翔越路综合服务楼园区招标中心。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者未密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介本次招标公告在以下媒介上发布：
6.1 招标投标公共服务平台 ： http ： //www.cebpubservice.com
6.2 浙江省机场集团有限公司 官网： http ： //www.zjsairport.com
6.3 温州机场集团有限公司 官网 ： http ： //www.wzair.cn
6.4 浙江政府采购网 ： http ： //zfcg.czt.zj.gov.cn
6.5 浙江政务服务网 ： http ： //zjpubservice.zjzwfw.gov.cn
6.6 政采云平台企业购 ： https ： //b.zhengcaiyun.cn
6.7 电力招标采购网 ： http ： //www.dlztb.cn
6.8 招天下 ： https ： //www.zhaotx.cn
7. 其他事项（一）潜在投标人若对招标文件中的投标人资格条件、星号条款等重要内容有异议的，可在招标文件规定时间前通过书面形式提出（逾期不受理），若招标人予以采纳，将对招标文件进行完善并以补充文件或更正公告形式发布。
（二） 当 投标文件 由 委托代理人 签署时，该委托代理人必须是投标人单位正式员工（ 即委托代理人的当前参保单位信息显示为投标人 ），证明方式为下列三个中的任意一个： ①投标文件中提供委托代理人的社会保险参保证明（证明显示的打印时间要求在投标截止日前十五日内，且参保单位与投标人企业名称一致）；②在开标现场出示委托代理人的社保在线查询记录；③询标阶段，投标人在评标委员会规定时间内提供有效参保证明（方式不限）。
8. 联系方式招标监督联系人：刘工 联系电话： 0571-866621 34
招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司
联系人 ： 陈磊、张樱 联系电话： 0571-87634905 、 13968029242