（招标编号：CHDTDZ091/18-QT-010）
一、 招标条件
华电宁德电力开发 2022-2025物业后勤管理服务项目已由华电集团 福建 批准， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目规模和招标范围
2.1 招标采购项目 2.2 项目规模：华电宁德电力开发 物业后勤服务区域为:宁德市川华路5号梯调大楼面积8500m2、场地保洁面积8700m2，绿化面积200m2，苗木养护40株（丛）；周宁县泗桥乡溪口村芹山电站办公楼及管理楼面积2500m2、厂房及坝区3850m2、室外场地保洁面积2400m2，绿化面积3000m2、苗木养护1000株(丛)；周宁县七步镇三湾村周宁电站办公楼及管理楼4幢计9972m2、仓库1幢980m2、GIS开关站楼398m2、场地保洁面积15000m2、地下厂房建筑面积6300m2、厂房安全排风洞570m、厂房交通洞802m，绿化面积8000m2、苗木养护3000株（丛）；周宁县浦源镇龙亭村周宁电站坝区值班楼880m2、坝顶及场地保洁面积2027m2，绿化面积1000m2,苗木养护400株（丛）；周宁县狮城镇东市路180号办公楼面积4100m2、保洁场地面积2200m2；福州市晋安区新店镇秀峰路189号山姆小镇6栋单元房保洁面积2105.5m2。 公司现有职工食堂三个，分别为宁德本部职工食堂、芹山电站职工食堂、周宁电站职工食堂。 公司现有车辆15辆，其中1辆19座、3辆13座，其余均为9座以下。 2.3 招标范围 招标项目划分为1个标段，具体为: 华电宁德电力开发 所辖办公、生产、生活区域（即公司宁德梯调大楼区域、芹山电站现场营地及生产区域（含坝区）、周宁电站现场营地及生产区域、周宁电站坝区值班楼及大坝区域、周宁基地办公楼区域、福州市山姆小镇6栋单元房）的物业管理、食堂供餐、车辆驾驶等服务项目；授权由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足技术规范书中技术条款及项目单位要求之服务管理细节，均应含于本范围中。 （1）物业管理服务。招标人公司所辖办公、生产、生活区域的会务、保洁、绿化养护、消防、防疫、污水处理、垃圾清运、门卫保安等服务项目；所辖办公、生活区域的基础设施、设备的管理维护；所辖办公、生活区域供电、空调、民用通信等设备运行维护和管理；供水、供电、电信等营业公司在公司物业管理区域内相关设备、设施维护的配合工作；物业档案管理；授权由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足技术规范书中技术条款及项目单位要求之服务管理细节，均应含于本范围中（包括因招标人工作需要，投标人工作人员按要求提供节假日及周末加班等）。 （2）食堂供餐服务。负责招标人三个职工食堂的食材加工、卫生清扫、送餐服务、安全防火等等；协助招标人进行食堂食材采购，食材由招标人指定超市采购。 （3）车辆驾驶管理服务。负责招标人现有车辆的驾驶服务和管理（招标人后续可能继续增加车辆，具体数量以实际为准），费用包含驾驶员的基本工资、年功工资、五险一金、安全行车补贴、公里数补贴、管车补贴、工作餐补贴、工地补贴、夜班补贴、出差补贴、加班费、通信费、劳保费、防暑降温费、体检费、年终绩效奖及各种福利费等。 标段编号 标段名称 招标范围 标书售价（元） CHDTDZ091/18-QT-0103 2022-2025年物业后勤管理服务 物业后勤管理服务，计划2022年10月至2025年9月。 1000 招标公司对于购买标书的各投标单位在开具标书费发票，以及选择增值税普通发票的中标单位在开具代理服务费发票时采取电子发票方式，不再提供纸质发票。请各投标单位登录华电集团 业务系统,在“电子招投标>发票管理”菜单中查看、下载电子发票。 三、 投标人资格要求 【2022-2025年物业后勤管理服务】 1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利； 2.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件: (1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施； (2) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； (3) 投标人不得被市场监督管理机关全国企业信用信息公示系统（ ）列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；不得被“信用”网站 列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）； (4) 投标人不得被应急管理部 列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。 3.业绩要求：投标人近三年（2019年1月1日至投标截止日)至少具有1个项目物业管理服务业绩，需提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）。 4.本项目不允许联合体投标。 四、 招标文件的获取 4.1 4.2 获取方式： 第一步：注册及申请服务。请未注册及申请平台服务的潜在投标人访问华电集团 ，完成平台注册和平台集团级服务办理。法定工作日（09:00-17:30）客服 第二步：网上报名。登录华电集团 业务系统，点击菜单“电子招投标>招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写
项目 联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。