项目所在地区： 北京市
一、招标条件
本（北京京能颐寿轩康养有限公司所属养老机构综合物业服务项目（第一标段））已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100%，招标人为北京京能颐寿轩康养有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：1.北京市昌平区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园·昌平敬老院位于北京市昌平区昌流路960 号，占地面积16000 平方米，建筑面积26897 平方米，绿化面积约4900 平米，院区内约50 棵树木，规划560 张养老床位，面向自理、失能、失智长者提供普惠型养老服务，同时规划30%床位为昌平区基本保障对象提供托底养老服务。
2.北京市顺义区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园·空港项目位于北京市顺义区裕园路空港段3 号院1 号楼，占地面积21800 平方米，建筑面积19319.43 平方米，绿化面积约2800平米，院区内约115 棵树木。主要建设内容为老年人用房、医疗用房、行政办公用房、附属用房及地下人防，投入使用后可提供512 张养老床位。同时，预留20%的床位（105 床）予以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体。
范围：北京京能颐寿轩康养有限公司所属两家养老机构综合物业服务项目。服务内容包括：保洁服务、门岗值守服务、消防中控值守服务、配电室值守服务、综合维修人员服务、锅炉值守服务、综合物业管理服务、锅炉维保及年检服务、消防维保及年检服务、电梯维保及年检服务、弱电设施维保服务、管道疏通清掏服务、消防电气检测服务、消杀服务、配电室清扫服务、厨房排烟系统清洗服务、燃气维保服务、燃气探头检测/更换服务、广告牌检测服务、配电室清扫服务、水质检测服务、绿化养护服务等。
三、投标人资格要求
1
1、资质要求：/
2、财务要求：/
3、业绩要求：自2020 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有100
万元及以上类似本标的物业服务业绩 1 项（指合同数量，提供合同签字盖章页及能够反映合
同范围、关键指标等材料的页面，仅限已履约完成业绩）。
4、信誉要求：/
5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人具有 1 项以项目负责人身份的物业管理业
绩。
6、其他主要人员要求：/
7、其他要求：/
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025 年04 月15 日 18 时30 分到2025 年04 月21 日 16 时00 分
本项目实行在线售卖招标文件。欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘工
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