2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：1.内蒙古锡林河煤化工有限责任公司（简称：锡林河公司）位于乌拉盖管理区境内，距离乌拉盖40公里，霍林郭勒市90公里。本项目主要内容为锡林河公司整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、保安、巡逻、会务、洗涤、垃圾清运等方面的综合物业服务。2.内蒙古平西白音华煤业有限公司（简称：白音华公司）位于内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗哈日根台苏木和巴彦花苏木交界部位,行政区划隶属于哈日根台苏木，负责白音华公司范围内职工生活区、矿区的保安、巡逻等服务工作。
2.1.2招标范围：锡林河公司整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、保安、巡逻、会务、洗涤、垃圾清运等方面的综合物业服务及白音华公司范围内职工生活区、矿区的保安、巡逻等服务工作。
2.1.2.1锡林河公司综合物业服务具体范围如下：
（1）一号倒班宿舍服务面积合计3418.6平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊329.4平米、楼梯75.6平米、电梯6平米等）、70间宿舍所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、布草、窗帘及房间用品的清洗清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。
（2）二号倒班宿舍服务面积合计2868.34平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊572.27平米、楼梯86.07平米，电梯6平米等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。
（3）三号倒班宿舍服务面积合计3597.49平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊570.49平米、楼梯297平米等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。
（4）四号班宿舍服务面积合计7605.36平米，其中包含：公共区域卫生清洁（含走廊、电梯、楼梯等）、部分自用房间的卫生清洁、倒班宿舍楼周边杂物、杂草及积雪等的清理。
（5）办公楼服务面积合计3233.1平米，其中包含：公共区域及室内卫生清洁（含走廊978.75平米、卫生间180平米、楼梯583.2平米、电梯10.15平米、一楼门厅121平米等、6个会议室共计680平米、办公室15间共计680平米），办公楼周边杂物及积雪等的清理。
（6）小车库二楼服务面积合计1643.94平米，其中包含：一楼建筑面积为1476平方米、小车库二楼走廊112.5平米、楼梯31.68平米及卫生间23.76平米的卫生清洁、周边杂物及积雪的清理。
（7）生产人员洗漱间面积为1215平方米、公共区域卫生清洁、洗浴间卫生、洗浴间水温调控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、驻矿员工宿舍床单被罩的清洗、周边道路杂物及积雪清扫、设备设施检查等。
（8）区队办公楼A座面积为3124.62平方米、公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、 楼梯、一楼门厅等），周边杂物、杂草及积雪等的清扫。
（9）区队办公楼B座面积为2332平方米、公共区域卫生清洁（含走廊、卫生间、 楼梯、一楼门厅、澡堂等），周边杂物、杂草及积雪等的清扫。
（10）室外卫生服务面积合计22216平米，其中包含：综合办公区道路（13780平方米）、广场（7436平方米）及办公楼门前和停车场清扫（含清雪）。院内杂物清理（1000平方米）、区队楼停车场、周边杂物、杂草及积雪等的清扫。
（11）调度指挥中心及文化馆面积为4680平方米：其中调度室 226.90 平方米、应急指挥室 65.86 平方米的公共区域及室内外卫生清洁（含走廊、卫生间、楼梯、电影院、书屋、健康小屋等）、篮球场728.25 平方米、羽毛球馆384.75平方米、乒乓球馆316.97平方米及文化馆中心大厅680平方米的卫生清洁和绿植专业养护工作。篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、均在文化馆室内。
（12）储运部办公区内外保洁工作。（储运部办公区距离矿区办公楼7公里）
（13）观礼台内外保洁工作。（观礼台距离矿区办公楼2公里，保洁用水需自行拉运）
（14）修理车间卫生间和部分公共区域（含走廊、楼梯等）卫生保洁工作。
（15）接待房间所有用品的更换及卫生清洁、部分自用房间的卫生清洁、布草及房间用品清洗。
（16）锡林河家园小区职工之家保洁工作。
（17）本项目所涉及的各区域范围内垃圾分类及清运工作。
（18）固定岗保安人员每天三班， 24小时在岗，不得离岗。主要负责现场门卫值守，对外来人员、车辆出入、物资出入进行管控。做好视频监控、值班、记录，发现问题及时报告。负责矿区、职工生活区、办公区巡逻，巡逻人员应有准驾车型C1驾驶证；投标人须对当班每个岗位配备达标的对讲机，积极配合开展治安检查和消防检查，每年至少组织一次安全演练，确保人身安全和单位财产安全，具备有效处理应急突发事件的能力。
（19）须为矿区巡逻人员配备至少一辆合格的巡逻皮卡车，每天至少巡逻两遍（上午下午各一遍，公里数不得低于22公里/天）。
（20）负责制定各项切实可行的综合物业服务方案、工作计划，建立科学完备的综合物业服务管理制度，经甲方审定后组织实施；做好本项目服务过程中涉及的管理、安全、内业、档案及其它方面资料的建立，做好物业管理期间形成的档案资料的管理。制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处理应急事件的具体内容。本合同的服务项目，所有入场人员须符合国家相关从业规定及招标文件约定标准，不得降低。
2.1.2.2 白音华公司保安服务具体范围如下：
固定岗保安人员每天三班， 24小时在岗，不得离岗。主要负责现场门卫值守，对外来人员、车辆出入、物资出入进行管控。做好视频监控、值班、记录，发现问题及时报告。负责矿区、职工生活区、办公区巡逻，巡逻人员应有准驾车型C1驾驶证；投标人须对当班每个岗位配备达标的对讲机，为矿区巡逻人员配备合格的巡逻皮卡车，积极配合开展治安检查和消防检查，每年至少组织一次安全演练，确保人身安全和单位财产安全，具备有效处理应急突发事件的能力。须为矿区巡逻人员配备至少一辆合格的巡逻皮卡车，每天至少巡逻两遍（上午下午各一遍，公里数不得低于66公里/天）。
2.1.3 服务期：自合同签订之日起24个月。
2.1.4 项目地点：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司、乌拉盖管理区锡林河家园小区、平庄煤业内蒙古平西白音华煤业有限公司。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020 年 3 月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务的合同业绩 1 份（合同内容至少包含保洁或保安），且单项合同金额不少于150万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-03-29 08:30:00，招标文件购买截止时间2025-04-04 16:30:00。