2.项目概况和招标范围
2.1项目概况：本项目服务区域位于北京市通州区中仓街道粮市街2号院。本项目安保服务包括但不限于成大中心园区1#、2#、3#、5#办公楼、4#公寓楼、内外围及地下区域巡逻、中控室、地下及地上停车场、门岗的值班执勤管理、防汛及其他突发事件处置、客户的紧急求助及防盗等工作内容，物业管理中心安保部负责管理区域内安全管理工作，做好“三防”即防火、防盗、防破坏工作，确保本项目管理区域内人员、财产及设备设施的安全，以及在确保安全服务目标实现的同时为业主提供力所能及的其它服务。具体服务内容包括：①管辖区域固定值守；②管辖区域安全巡逻；③消防及安防监控室、快递收发室值守；④突发事件处置；⑤重大活动接待保卫；⑥顾客的紧急求助及防盗等。
2.2 服务期限
计划服务期为36个月，预计时间为2024年10月1日至2027年9月30日，实际服务开始时间以合同约定为准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格或者由独立法人资格企业授权的分支机构，独立法人资格企业具有公安部门颁发的保安服务许可证，独立法人资格企业授权的分支机构提供其法人资格企业的保安服务许可证；
（2）业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额300万元及以上的保安服务相关业绩，以上业绩以每12个月为一个年度，2021年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期不足12个月的业绩不计为有效业绩，须提供合同协议书（须体现合同金额、签订时间等关键页）、中标（成交）通知书（如有）、项目验收证明材料（如有）等相关证明文件，按照合同签订金额进行判定；
（3）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内；
（4）财务要求：2021年、2022年两年无连续亏损，须提供经审计的财务报表；
（5）其他要求：投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
招标人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为2024年7月2日09时整至2024年7月8日17时整（北京时间，下同）。
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